購買新建商品住房職工（含共有產權人）及配偶可申請提取公積金賬戶內的住房公積金，用於補充購房首付款。職工第二次申請使用住房公積金貸款時，首付款比例由原來的50%調整為40%。莆田市職工夫妻雙方均有繳存住房公積金，貸款最高額度由原來的55萬元調整絕悶渣到60萬元。已使用過住房公積金貸款購建房的，由原來須結清住房公積金貸款滿12個月後，調整為須結清住房公積金貸款滿6個月後，方可再次使用住房公積金貸款。
此外，職工的住房公積金月繳存基數達最高月繳存基數但實際工資收入超過最高月繳存基數，可提供上年度個人收入納稅明細及個人所得稅完稅證明予以認定月收入。靈活就業人員自願罩鉛繳存住房公積金時，需在自願繳存住房公積金當月之前在該市正常連續繳納城鎮職工基本養老保險費滿12個月或在自願繳存住房公積金當月之前連續繳納商業養老保險滿24個月。
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通常以下幾種情形可以申請提取個人賬戶公積金：
1、住房提取。如果公積金繳存者有購買、大建、裝修自有住房需求，那麼可以申請提取個人住房公積金。另外部分地區還支持提取住房公積金用於租房支出，對於在本地沒有自有住房的公積金繳存者，可以提取公積金用於支付住房租金。
2、公積金繳存者如果失業、離休、退並悄休，或者出國定居，那麼可以申請將個人住房公積金賬戶余額一次性全部取出。
3、公積金繳存者本人或直系親屬如果不幸患重大疾病，那麼可以申請提取住房公積金用於支付醫療費用，提取金額通常不超過醫療保險報銷後自費金額部分。
不同地區對於住房公積金提取條件限制不同，具體以當地為准。
Ⅱ 首套房公積金最新貸款利率是多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。
Ⅲ 公積金貸款首套房首付比例是多少 首套和二套房如何認定
相信大家都知道對於工薪階層來說擁有一套房有多難，大家在大城市打拚了大半輩子可能只能夠湊夠首付的價錢，所以人們都很想爭取到公積金貸款去買房，因為公積金貸款在買房的時候會有一些優惠，而且首付的比例能夠降低一些，但是需要對購買的房屋進行首套房認定，今天我們就針對公積金貸款買房有關的知識來為大家進行介紹，接下來一起來了解。
首套房公積金貸款首付比例
新規定，公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸4成。也就是說首套房公積金貸款首付比例低是20%。一般來說，住房公積金貸款首套房首付比例為30%，滿足購房面積在90平方米以下的條件，公積金首付可以低至20%;若是已經擁有一套住房並且已經結清房款，購房者想要在購買一套改善型住房，那麼，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金高貸款限額為60萬元(每人高貸款限額為30萬元)，有補充住房公積金的家庭高貸款限額為80萬元(每人高貸款限額為40萬元)。
首套房和二套住房如何認定?
首套房：借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據;
二套房：借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據;
首套房和二套房公積金貸款有哪些不同?
首付款比例不同。購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
額度不同。購買首套自住房，個人高貸款額度30萬，補充住房公積金高貸款限額為10萬，每戶家庭住房公積金高貸款限額為60萬元，補充住房公積金高貸款限額為20萬。購買改善型第二套住房，個人高貸款額度20萬，補充住房公積金高貸款限額為10萬，每戶家庭住房公積金高貸款限額為40萬元，補充住房公積金高貸款限額為20萬。
利率不同。購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
在上文中，我們為大家介紹了有關首套房公積金的一些信息，我們在這篇文章中主要圍繞的是首套房公積金首付比例這個話題來為大家展開介紹的，大家可以看出我們將首套房公積金的內容分為了三個部分來為大家展開講解，首先我們介紹的是首套房公積金貸款首付比例是多少，然後我們介紹了首套房和二套住房如何認定，最後介紹的是首套房和二套房公積金貸款有哪些不同，大家可以了解一下。