① 首套房貸款首付多少比例
在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。
在河源，以家庭為單位，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
對於購買首套房，首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20％，大於90平米的首付比例應不低於房價的30％。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。
(1)別墅首套貸款首付幾層擴展閱讀：
首套房商業貸款的首付比例在25-30%之間，而首套房公積金貸款的首付比例大概是20%-30%。目前來說，全國各地關於首套房的首付比例，並沒有統一的標准，像北京、深圳等部分限購的大城市，其首付比例往往會更高一些的，具體還是要以當地規定為准。
公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
② 首套房貸款首付多少
第一套房子貸款首付多少
每個地區的標准不一樣，首套房首付的比例一般為30%以上，公積金貸款首付最低是20%，貸款額必須是以萬為單位。
辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)一套房首付比例並不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同，現在多地出現了分期首付的情況。
首套房首付：
以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。
早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：
在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通枝敏住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。
貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。
首套住房首付多少
20%-30%。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
第一套房子首付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著限購政策、貸款首付款比例的調整，在購買房子方面要求越來越嚴格了，有不少人都不了解什麼是第一套房、二套房、多套房，所以也就不了解貸款購買時，需要支付多少首付款了，下面就隨小編一起來了解下第一套房子首付要多少吧。
一、第一套房子首付多少
買房子要首付一般存在於貸款買房的情況，自2013年起，就規定了首套房，也就是第一套房子的首付是總房款的30%，我們可以通過房子的單價和面積來計算出首付款金額，譬如說一套100平方米的房子，其房價為15000元一平方米的話，那麼買這套房子就要花150萬元，30%的首付款就是45萬元。
二、如何認定第一套房子
1、對於個人或者家庭為單位名下沒有房產，第一次貸款買房的，都算是第一套房。
2、對於名下有全款買過房，無論有沒有賣掉，後面第一次貸款買房的，都認定為第一套房。
3、對於名下有貸款買過一套房，商業貸款結清了，或者後期賣掉了，在銀行徵信系統中目前不處於貸款還貸狀態，申請貸款買房的話，算是第一套房。
4、對於名下擁有兩套房已經結清貸款的房子，不過其房產均已出售，再次申請貸款買房，只有出具兩套住房出售的證明材料，就可以認定為第一套房。
5、對於名下擁有一套已還清商業貸款的房子、一套已出售的公積金貸款房子，再次申請商業貸款買房，只要出具住房出售證明就能認定為第一套房。
6、夫妻婚前一方有房、無房貸記錄，另一方無房、有房貸記錄，婚後申請貸款買房，可以認定為第一套房。
編輯小結：以上就是關於第一套房子首付多少的介紹，一般首付款都是按照房子總價的30%來計算的，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
首套房貸首付多少
買房是人生大事，房子的價格一直持續上漲，近年來，很多一線城市的房價高得讓許多人望塵莫及。那麼現在首套房貸首付多少呢？首套房首付比例計算方法有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
首套房貸猛跡枝首付多少
在不限購的城市，最新的首套房房貸首付最低首付款比例調整為州高不低於25%，各地可以自行上下浮動5個百分點，就是說最低可以達到20%。非一線城市的二套房首付比例不能低於30%，一線城市的二套房首付比例通常不能低於50%。當然，具體要根據每個地方的規定而定。
首套房首付比例計算方法有哪些
1、其實對於首套房首付比例沒有一個固定的標准，每個地方可以根據當地的實際情況對首套房首付比例進行上下5個百分點的浮動。所以首套房的首付比例是比較難界定標準的。中國央行和銀監會發布，在不實施限購的城市，商品房的首套房首付原則上是25%各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低於30%。
2、首套首付款=總房款-客戶貸款額，首套貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)。對於還沒有公布首套房首付比例新政策的城市，還是按照30%比例的方式，不過不同情況也會有不同的首付比例，一些開發商退出買房優惠的話，首付比例也會不一樣，所以，具體因人而異。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的首套房貸首付多少以及首付的計算方法，希望可以幫助一些有需要的人。如果想了解一些更多關於首套房的資訊，請繼續關注我們齊家網哦。