買房貸款需要首付款小票

① 貸款買房有購房全款發票嗎

貸款買房有購房全款發票。購房者交首付款後，開發商會先開首付款收據給購房者，在購房者辦理貸款，銀行放款後，開發商收到剩餘房款後會開具購房全款發票給購房者。
貸款買房的流程
1、選擇房源：買房子是大事，自然要考察好房子的位置、地段、格局、房價、戶型、質量等等。
2、確定開發商資質：既然打算貸款買房，就要確定好開發商是否有銀行給予的貸款資質，一般來說，開發商五證齊全就會通過銀行的審核，消費者就可以放心的進行貸款買房流程了。
3、提交貸款申請：貸款買房要求消費者有穩定的工作和收入，有足夠的償債能力，比如說公務員貸款買房，需要准備好自己的工作證明、收入證明等，一般來說，在售樓處都會有銀行的工作人員，消費者可以詳細咨詢，准備需要的材料。
4、等待銀行審核結果：銀行會對購房者的經濟能力，個人徵信等方面做審核，無不良記錄的購房者通過審核機會更大，銀行審核結果出來後簽訂購房合同。
5、簽訂購房合同：之所以先拿滲銀行審核後簽購房合同是因為，如果銀行審核不通過，購房者可以換別的辦法，以免造成大的經濟壓力。簽合同的時候要將合同內容逐條核對，保證相應的約定內容無遺漏，不明確、不清晰的條款要在補充協議中完善說明。
6、同銀行簽訂按揭合同：購房者帶購房合同、首付憑證等所需材料與開發商、銀行簽訂銀行按揭合同，約定貸款額，還款金額、還款期限等內容。
7、房屋備案、抵押：買房流程進行到這里，就需要購房者帶所有手續到不禪毀動產登記消襲脊處做備案，辦理產權登記、貸款抵押等手續。要注意，先備案，備案成功才能代表之前簽訂的合同有法律效力，才能進行下一步的抵押貸款。
8、去銀行開設專門的賬戶開始還款。賬戶開立後，每個月銀行會按合同內容約定的事項自動扣款。

② 貸款買房房貸下來後，開發商是不是必須給全額發票

貸款買房房貸下來後，開發商必須給全額發票。

在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。

拓展資料

全額發票用處

1、提取公積金

現在，很多員工會繳納公積金。由於公積金貸款程序繁瑣、時間長，加上開發商的催促和購房者看著房價上漲心裡著急，多數購房者買房會選擇採用商業貸款，然後再提取公積金還房貸。這個時候要注意了，提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

2、辦理房產證

除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。辦理房產證需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。

③ 貸款買房只能開首付發票嗎

貸款必須要提供首付款收據等證明，不一定需要發票的
辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2.購房協議書正本；3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發商的收款帳號1份。

④ 中國銀行房貸為什麼要上傳首付款刷卡小票

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