① 房子首付分期給的，首付沒有給清，但銀行貸款下來了，房子還能退嗎
基本上沒可能退，現在房地產不好做，好不容易銷出一套，到手的錢哪會吐出來，何況合同簽好了，只要房子沒質量問題，他沒違約這事就難辦。
② 房子首付付了貸款下來了能退房嗎
房子首付付了貸款下來了能退房。在交往房屋首付之後，因為銀行貸款政策的改變，導致借貸擔保合同無法實現，無法支付剩餘的房屋款項，可以要求解除合滑察同。
房子交完首付退款的條件：
1、房屋面積出現偏差；
2、延期交房：在合同約定的期限內沒有按時交房，經購房者催告後仍然沒能在合理的期限內交付，購房者可要求解除合同，退房；
3、擅自更改房屋規劃設計：如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房；
4、房屋的主體質量不合格；
5、房產證不能按期辦理；
6、購房者未能辦理銀行貸款：因為現在買房大多數依賴貸款，如果因為非買賣雙方的原因導致貸款沒有成功辦理的情況，買房人可以依據合同申請信配茄退房的。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致賣含使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
③ 貸款辦下來了房子還能退嗎
貸款的房子可以退嗎？
現在大多數購房者都是通過按揭的方式來購買房屋，但是在辦理按揭過程中後悔了，那按揭的房子可以退嗎?下面來看看吧。
按揭的房子可以退。因為根據《民法典》規定，按揭貸款買的房子是可以退的。根據法律規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
4、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;
5、法律規定的其他情形。
只要出現上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，消費者就可以依法解除購房合同，因此按揭貸款買的房子是可以退的。
退房注意事項有什麼
1、保險退搭棚保手續不要忘
在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘部分退還投保人。
2、違約金就高不就低
根據相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高於實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。
3、定金雙倍退還
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金;但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。
貸款買的房可以退房嗎
法律分析：按揭買的房子能退。法律規定，如果賣方違約導致合同目的不能實現，或者因為不能歸責於當事人的原因導致合同目的不能實現，買房人就可以申請解除合同。如果買房人因自身原因退房的，需承擔相應的違約責任。按揭貸款買的房子是可以退的。退房是廣大購房者的權利，但這種權利是有法律限定而不是絕對的，不能任意行使。退房實際上是合同被認定無效、被撤消、被解除等情形的結果。因為根據《合同法》規定,按揭貸款買的房子是可以退的。有下列情形之一的，當事人可以：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆虧腔滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要的；3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；4、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；5、法律規定的其他情形。只要發展商出現上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或中規定的解約條件，消費者就可以依法解除購房合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
買房貸款下來了可以退房嗎
貸款已經下來，購房者發現房屋質量有問題還是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定條件即可，否則需要繳納一定的違約金。比如說是這種情況：開發商擅自變更房屋規劃設計。就可以申請退房。
(3)貸款己批能退首付嗎擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，銷枝衫有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
④ 首付交了貸款也下來了房子不想要了能退嗎
這個具體要看合同約定或者與開發商協商解決。
最壞的打算就是通過法律途徑處理，走這條路的話就的根據合同相關約定處理了，是開發商的原因導致貸款無法貸下來的，這個是要開發商負全責的，首付是可以退回；但是如果因你個人原因導致貸款無法貸下來的，這個就應該由你自己負責，屬於你違約，則要按照合同約定扣除相應違約金。
如果貸款不下來，也可以和開發商協商，換家銀行補齊資料重新辦理貸款。