㈠ 買房交了首付，不馬上貸款可以嗎
可以操作按揭貸款。
按揭買房條件如下：
具有有效身份證及婚姻狀況證明;
良好的信用記錄和還款意願;
穩定的收入;
所購住房的商品房銷售合同或意向書;
具有支付所購房屋首期購房款能力。
㈡ 交完首付不去辦貸款會怎麼樣
如果購房者交完首付對方不辦理貸款的，這種行為就已經屬於對方違約了。
一般情況下，購房合同裡面會寫明要求簽訂合同日起多久內辦理房貸手續，所以對方需要承擔相應的違約責任。
出現這種情況，導致購房者不想繼續買房的，也可以要求對方退還首付款並且賠償損失，嚴重的還可以起訴對方。
如果想繼續買房的，可以與對方進行溝通，催促其盡快與你一起辦理貸款手續。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
㈢ 交完首付拖著不辦貸款
交完首付拖著不辦貸款，會影響交房。根據法律的規定，交完首付需要在規定時間內辦理貸款配燃手續，如拖著不辦理扒租貸款手續，則構成違約行為，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合培此虛約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
㈣ 廈門付完首付不去辦貸款會怎麼樣
屬於違約。
一般情況下，交完首付拖著不辦貸款是屬於違約的，需要承擔違約金並繼續履行合同。這時，購房者應催促售樓中心並問清楚原因，然後要為辦理貸款准備好所需的資料，提交後等待銀行審批。當然，拖延辦理貸款的對象是購房者，也應承擔違約責任，嚴重情況下，對方有權起訴。
貸款：銀行或其他信用機構向借款人所作的借款，須在一定期限內歸還，並支付利息。簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
㈤ 首付交清後未交房之前可以先不辦理住房貸款嘛
首付交清了如果你不辦理這個住房貸款的話這個房子在名義上還不是屬於你的哪怕是期房他哪怕是個坑你也就應該先把房子網簽到自己名下。否則的話。後續的話，夜長夢多。因為只有在辦理貸款的時候才會明確的說是哪一套房子，否則的話，那別人也可以去去把這套房子給定下來。