『壹』 公積金貸款額度計算
額度計算方式有四種如下：
1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2，按使用配偶額度，計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款成數
4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(1)14萬公積金可以貸款多少上海擴展閱讀：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
貸款利率：
利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
與商貸對比
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
參考資料：網路-公積金貸款額度
『貳』 我和愛人公積金余額有14萬，現想買145萬房子，首付應多少能貸款多少是第二房。
這要看是什麼地方了，在上海是買不到的了，限購了， 一般公積金貸款最高是10-30倍，看銀行政策，組合貸款金額30萬-90萬. 第2套首付一般4成以上在除掉最大公積金貸款其它都是商業貸款了，估計每月還款金額3000左右
『叄』 住房公積金貸款14萬利率3.75分5年還清月還貸款多少錢
每月還貸：2562.55元。
計算公式：
1、（工資總額+公積金月繳額）-月應還款額*0.4*12*貸款年限。
2、公積金余額不足1萬按1萬計算最多可貸20萬。
3、公積金個人貸款最多為40萬，有補充公積金的最多為50萬。夫妻雙貸公積金最多為60萬，有補充公積金的最多為70萬。
4、首付3成、貸7成。
5、公積金貸款最多可貸20年。男的可貸到65歲，女的可貸到60歲。