❶ 簽訂購房合同並交了首付款，現在由於貸款批不下來，可以退房嗎
按一樓說誰敢買房，買的時候說可以貸款，按揭合同簽署時也說可以，後面又說貸不了那麼多，首付要追加，真是氣人
❷ 買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎
可以退錢的，分為以下兩種情況。
如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
拓展資料：
《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
交首付要注意什麼？
1、注意開發商資質
選房子其實也是在選開發商，所以交首付之前，購房者一定要搞清楚開發商的資質如何，開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。
2、了解退首付的條件
交首付的時候是需要簽購房合同的，那購房者就要注意購房合同中關於退首付款的規定，比如，當購房者的房貸被拒了，無法繼續執行購房合同時，那麼賣方就應該退還首付；又或者當賣方出現延期交房的情況時，購房者就應該有權要求退還首付。總而言之，如果你不想在房貸被拒之後，首付款拿不回的話，那麼在交首付之前，就一定要與賣方協商退首付的標准。
3、注意付款方式
房產交易的過程中，資金安全的問題一定要考慮到，貸款購買一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的時候還要注意資金安全的問題，關於房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對於買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。
❸ 首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
一、首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
1、首付交了貸款辦不下來可以退房。如果是銀行原因搜索，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》答型第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方仔岩支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
二、退房需要哪些條件
1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；
2、開發商逾期交房構成根本違約，即清戚猜逾期交房達到合同約定的退房日期；
❹ 付了首付還沒辦貸款可以退房嗎
信用卡出現了呆帳已還清欠款，銷戶，多久可以辦理貸款？
信用卡出現了，呆賬已還清，欠款銷戶五年後可以幫你貸款。
如果你的信用卡已經對你的信用產生了影響，信用五年後才會自動消失。
呆賬結清證明可以辦理貸款嗎
如果有呆賬，借款人會在徵信上留下呆賬的記錄，不能辦理銀行貸款。如果借款人把呆賬處理好之後，有了呆賬結清證明，就可以去銀行申請貸款。不過貸款能否批下來，還是要以最終的審批結果為准。建議用戶在處理呆賬一段時間後再進行貸款，徵信尚未修復好就去辦理貸款，審核通過的幾率不會很高。
信用卡呆賬生成的原因分為2類，一廳緩類是一般呆賬，一類是溢繳款呆賬。
1、一般呆賬：就是用戶的信用卡透支的金額不進行還款，時間久了就會形成呆賬。
2、溢價款呆賬：指的是用戶的信用卡長期閑置不用，但是用戶還款的錢高於本應還款的金額，比如說用戶欠銀行信用卡8999元，還款9000元，多還了一元而長時間不提取，會出現呆賬。
以下情況可以認定為呆賬：
1、借款人和擔保人依法宣告破產、關閉、解散或撤銷，並終止法人資格，金融企業對借款人和擔保人進行追償後，未能收回的債權；
2、借款人死亡，或者依照《中華人民共和國民法通則》的規定宣告失蹤或者死亡，金融企業依法對其財產或者遺產進行清償，並對擔保人進行追償後，未能收回的債權；
3、按照國家法律法規規定具有投資權的金融企業的對外投資，由於被投世毀資企業依法宣告破產、關閉、解散或撤銷，並終止法人資格的，金融企業經清算和追償後仍無法收回的股權。
徵信沒有呆賬恢復了可以網貸嗎
可以。 徵信上的呆賬並不是還清欠款就能消除的。因為很多呆賬都是逾期時間久了形成的， 所以呆賬處理的過程需要經過兩個步驟，一個是還清欠款呆賬變為逾期，一個是逾期5年後消除不良徵信。 所以要是看到呆賬還清後顯示逾期，說明是有機會恢復徵信的，只要等5年就行了，期間不要再出現逾期行為。 而如果徵信仍然顯示呆賬，一定要及時聯系徵信機構把呆賬修改成逾期，否則不良記錄會保留一輩子的。 呆賬處理後徵信顯示逾期，也是有機會辦理貸款的的，銀行不會一刀切。建議選擇門檻低的銀行。
❺ 首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
用戶購房交了首付後，申請的住房貸款辦不下來的話，是可以選擇退房的。若是因為用戶個人原因造成住房貸款辦不下來，用戶去申請退房很有可能還需要付一定的合同違約金。實際上住房貸款一次申請不通過，用戶還可以試著申請第二次。像若是因為用戶准備的基本資料不全或者不對造成住房貸款辦不下來的話，那用戶實際上只需准備好完善、准確的材料再次申請就可以了。還有，若是因為個人債務過多，那用戶可以選擇把戶下的負債結清，或是先還一部分，等個人負債率降低了以後再去申請住房貸款。只需證明個人有優良的個人信用，具有充足的還款能力，那住房貸款一般就能辦下來。以上就是房子首付款交了貸款辦不下來,能退房嗎相關內容。
一、買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎
1、如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付；如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第五條
明確相應貸款對象和范圍實施差別風險管理，建立貸款各操作環下節的考核和問責機制。
二、首付交了貸款辦不下來怎麼辦
首付交了貸款辦不下來可以退房，但要根據情況承擔違約責任。
1、開發商的原因導致按揭辦不下來，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失；
2、購房者的原因導致銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任；
3、銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，可以起訴解決。
根據法律規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。