『壹』 公積金貸款付多少首付
法律主觀：
一、公積金貸款首套房首付要付多少首套房公積金貸款首付在百分之二十至百分之三十之間。一般情況下，首次使用公積金貸款的首付款比例不低於百分之二十，有條件的也可多支付一些，具體根據當地銀行貸款的規定而定。二、公積金貸款首套房認定公積金首套房認定標准:（一）對擁有1套普通自住住扒辯房並已結清相應購房貸款（含商業住房貸款和住房公積金貸款）的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策，即購買建築面積90平方米以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。（二）對擁有一套住房但未結清相應商業住房貸款的家庭，若申請住房公積金貸款購買普通自住住房，其住房公積金貸款首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。繼續執行「禁止向購買第三套房發放住房公積金貸款」的政策。三、如何區分公積金貸款是首套房還是二套房（一）如果夫妻兩人，一方婚前是有房的但是並沒有貸款的記錄，另一方婚前留有貸款記錄但是他的名下並沒有房產，他們婚後進行買房申請貸款是算首套房的。（二）如果曾經貸款買過一套房，但是後來已經賣掉，並且通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，但是在銀行徵信系統能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房這也是算首套房的。（三）如果已經貸款買過一套房，但是名下的商業貸款也已經結清，再次貸款買房的這也是算首套房的。（四）如果個人名下有兩套房都是商業貸款所得，並且房貸全部還清且兩套房都已經出售，並且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套房。（五）如果個人名下有一套房申請商業貸款已經還清，但是另一套是公積金貸款也已經出售，並且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房也算首套房。（六）如果是付全款買過一套房，但是後來由於各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，再貸款買房的也算首套房。（七）如果你是付全款買過一套房，而又再次買房申請貸款的，這也是算首套房的。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管數缺理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用春畢缺於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
『貳』 公積金貸款買房首付不夠怎麼辦
公積金貸款買房首付多少？首裂拆付不夠的解決方法
貸款買房通常有兩種方式，一種是走商業貸款，一種是走公積金貸款，而公積金貸款買房利率要低，無疑是最佳的選擇。不過，不管是公積金貸款還是商業貸款買房，都是要交首付款的。那麼，公積金貸款買房首付多少呢？一起來看看。
公積金貸款買房首付多少？
這個要看是幾套房，以及貸款買的房子的面積來定的。
1、首套房：建築面鉛謹積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，首付比例不低於總房款的20%；建築面積在90平方米以上的家庭，首付比例不低於總房款的30%。
2、二套房：購買普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於70%。
不同地區的住房公積金貸款政策會有所不同，具體以當地政策為主，建議撥打當地住房公積金管理中心進行咨詢。
公積金貸款首付不夠怎麼辦：
公積金貸款首付不夠，可以找親朋好友幫忙借錢，然後再慢慢還款，這是比較好的方法。
不想用找別人借錢的話，如果名下有車產、房產、保單等，可以辦理抵押貸款來獲得首付的資金，但是如此就需要同時背負兩個貸款，壓力比較大，並且會增加負債率，可能影響公積金貸款通過率。
很多人手裡頭還會有信用卡，可能就想刷信用卡來付首付，但是監管正在嚴查信用卡資金流入樓市情況，所以很多銀行對房地產類商戶設定限制，使用信用卡在這類商戶透支消費時，有可能導致交易失敗。
以上即是「公積金貸款買房首付多少」的相關介紹，希望對大家有所幫助。
想買新房子，有公積金可以貸款，但是首付不夠怎麼辦？
買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。
首付不夠公積金卻有大量余額
法律解析：
現在不 買房 ，一年又白忙!現在的房價，一天一個樣兒，房價不穩定讓買房的剛需族亂了陣腳，好不容易湊夠了首付款，結果房價又漲了!買房首付不夠怎麼辦?以下這些方式可以幫到您湊夠首付，記得收藏哦! 第一種 公積金 公積金也能當首付?沒錯!找一個可以借給你錢的機構，簽完 購房合同 ，以購房手續申請提取公積金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構，這中間有個時間差。 不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，你得先墊資後「報銷」。 優點是比純粹的首付貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就一個月的利息成本左右，能省下一筆首付款或者解決首付缺口，對於公積金余額較多的人尤其合適。 缺點是要付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適， 公積金貸款 不再允許提取公積金當做首付，只能提取用於還月供。 第二種、抵押舊房子 抵押舊房子獲得 貸款 來付首付是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。 注意：被抵押的房子房齡不要太長。 第三種、信用卡 需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。 需要注意以下幾點： 最好使用槐源基額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，容易被認為是tx
。有些銀行不支持購房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響 個人徵信 的。 第四種、信用貸款 信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對個人徵信審查很嚴格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是 身份證 明、工資或 收入證明 、 工作證明 。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長，需要注意還款壓力。 第五種、找親朋好友借 最後一種方法，就是臉皮厚點向親朋好友借錢，能借多少是多少，這可是沒利息的貸款，金額也不限制，還款周期也不限制!
法律依據：
《 住房公積金管理條例 》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、 退休 的； （三）完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； （四）出境定居的； （五）償還 購房貸款 本息的； （六）房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。