A. 2022公積金貸款認房還是認貸
公積金貸款認房認貸,也就是購房者以前有過房貸或買過房,再次買房就算二套。申請公積金貸款首付款規定,購買經濟適用住房的,首付20%購買經濟適用住房之外首套住房的,首付30%購買二套住房的,首付60%,同時二套住房貸款最高額度由80萬元降至60萬元。
辦理公積金貸款注意事項
1、家庭名下(購房地+公積金繳存地)有2套或2套以上房子,就算從未用過公積金的也不能使用公積金貸款了。
2、家庭名下有一套房子,從來沒用過公積金的,首套,首付最低2成,利率上浮10% 。
B. 公積金貸款認房認貸是什麼
認房又認貸款，就是指貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。比如，
①小明購買了一套房（為小明的首套房），是全款買的，沒有從銀行貸款。
②小明貸款買了一套房，貸款已經還清了。
③小明貸款買了一套房，目前仍在還房貸。
④小明貸款買了一套房，之後又將房子賣掉了。
在認房又認貸的政策下，無論小明屬於以上哪種情況，其再次買房，將認定為2套房，按照二套房的二套房首付比例執行。具體要看各個城市的政策是如何規定的。如果小明全款買了一套房，然後賣掉，其名下已無房且從未有貸款記錄，則再買房，即認定為首套房。
當然了，在一些認房又認貸的城市，上述①②④情況雖也認定為二套房，但由於其無貸款或者貸款已經還清，則其再次買房，這套房的首付比例介於首套房和二套房的首付比例之間，即比首套房的首付比例高，但比二套房的首付比例低。在有些認房又認貸的城市，上述①②③④種情況，則全部按照二套房首付比例執行。具體要看各個城市的政策是如何規定的。
C. 什麼是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房
1、認房又認貸：認房是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。認貸是指在界定二套房時，如果買家在銀，行徵信系統里已經登記有貸.款買房的信息，那麼再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。
2、扒仿認房不認貸：不管購房者有沒有貸.款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定;如果購房者名下已經有一套房，則無論是否貸.款，貸.款有無還清，再買房，都按照二套房來認定。
3、認貸不認房：不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購.買家庭只要還清首套貸.款，再次貸.款也將按照首套房認定。
認房不認貸和認貸不認房哪個嚴格
1、認房不認貸
對擁有1套住房的家庭，再次申請貸款購買住房的，不論有無貸款，均按照二套貸款首付政策執行。
2、認貸不認房
不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
大多數城市公積金貸款的住房套數認明雹定是「認貸不認房」，住房套數需通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統查詢和認定。公積金貸款，住房套數的認定：
①借款人本人和配偶無尚春槐纖未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款。
②借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款。
③借款人本人和配偶有兩筆以上(含兩筆)尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
D. 認房又認貸是什麼意思
籠統地說，認房認貸就是政府部門對樓市價錢的一種調控措施。詳細是指居民(貸款人)在貸款買房時，只需審核到貸款人名下有房屋購置記載或者住房貸款記載，就會被界定為二套房或以上。二套房或以上會被制止或限制購置新房。
