① 公積金貸款需要銀行流水嗎
不需要。
1、公積金貸款的條件:
(1)借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%;
(2)借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
(3)借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
(4)提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
(5)同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
2、住房公積金管理中心和受託銀行要規范貸款業務流程,減少審批環節,壓縮審批時限。自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。准予貸款的,通知受託銀行辦理貸款手續;不準予貸款的,應當說明理由。
(1)公積金貸款不用提供銀行流水嗎擴展閱讀:
各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構,要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的,要公開曝光,同時納入企業徵信系統,依法嚴肅處理。
暢通投訴舉報渠道。住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道,投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索,住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要快速響應,及時查處。
集中開展專項整治。各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動,嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。
② 公積金貸款一定要提供工資流水嗎
公積金貸款不一定要提供工資流水,也可以提供其他收入流水,
公積金貸款主要是查看你的住房公積金繳納情況。
③ 公積金貸款需要提供銀行流水嗎
「辦理任何貸款都是需要銀行流水的。因為銀行流水是證明貸款人的收入和賬戶資金量的進出比的,如果貸款人的銀行流水很小。那麼銀行也會考慮貸款人的還款能力,不過辦理公積金貸款銀行對流水的審核要求並不是太高。
公積金貸款有什麼要求?
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住碼弊頌房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月,有些城市則規定不得少於12個月。
4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用卜褲房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
上述就是公積金貸款的條件和要求,而在實際生活中,公積金異地貸款比較常見。異地貸款,在滿足以上條件的同時,還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協議。
公積金貸款的限制有哪些?
1、貸款額度限制:雖然現在可以通過貸款的方式購買房屋了,但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額,每個城市都有最高貸款限額,個人跟夫妻申請的最高額度也不同,最少的也才四五十萬,對於房價較高的大城市,一套房子起碼得三五百萬,這點貸款額度根本不夠,這也是為什麼很多人放著利率低的公積金不用,跑去申請商業貸款的重要原因之一。
2、提取額度限制:有的朋友覺得公積金貸款的額度低,那不如直接取出來使用,但沒想到公積金的提取額度也有限制,公積金的提取方式有很多不同的提取方式規定不一樣。以租房的提取方式為例,在北京能提遲鄭供租房合同、租房發票的,一個季度能提取一次,每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額,也不能超過月租金;不能提供發票的,每個月只能提取1500元,一個季度提取一次。
3、繳存時間限制:有的朋友交了公積金,但買房的時候還是只能放棄公積金貸款,那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數城市對公積金繳存時間要求為:申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態,代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款,比如天津、長沙。這對於初入職場、或者中間有過斷繳的買房人不太友好。
4、放款時間限制:這是很多新樓盤的開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因,根據城市的不同,有的申請一個月就能下來,有的要等上好幾個月,正是因為等待期長、回籠資金太慢,不少開發商、賣家都不願意接受公積金貸款的買家,這對買房人是非常不利的。
5、異地貸款手續麻煩:公積金的繳存和使用都收地域限制,支持公積金異地貸款的城市還是極少數的。目前大部分城市僅支持省內公積金異地貸款,支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少,支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數的清的****。因此對於頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。