① 哪些城市支持異地公積金貸款
想要申請住房公積金異地貸款的購房者可否知道哪些地方可以申請住房公積金異地貸款?現在,很多正常繳納公積金的職工想要在自己工作的地區或者家鄉,使用住房公積金申請購房貸款。
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隨著住房公積金異地貸款政策的推進,哪些地區已經落實該政策?專家對住房公積金異地貸款政策的實施有哪些看法?不妨看看下文。
【北上深全面實行公積金異地貸款廣州要求本市戶籍】
截止2016年4月5日,北上廣深已經全面實行公積金異地貸款政策,而廣州住房公積金塵橘汪異地貸款政策只在本市戶籍之間施行。
其他地區也對對戶籍提出特別要求,除廣州之外,長春、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽青島、洛陽、昆明、都對借款人戶籍有要求(本市戶籍),銀川規定住房公積金異地貸款對象必須是寧夏區的非農戶籍。
【全國35地區公積金異地貸款實行情況一覽】
實行情況地區備注
支持省、區內異地貸款城市杭州、青島、沈陽、長春、濟南伍察、洛陽、合肥(與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北5市互貸)、西安、昆明、銀川、蘭州註:長春、青島、洛陽、昆明要求本市戶籍,銀川要求寧夏區非農戶籍
支持全國范圍內異地貸款地區城市北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽(2015年8月10日起試行1年)、西寧註:廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽要求本市戶籍
跨省互貸地區城市中三角武漢、長沙、南昌三市,南寧註:南寧與包括廣西在內派仔的21個省(區)直公積金中心實現貸款互通,不限戶籍,可在相互間的省會城市購房。
【未實現公積金異地貸款城市南京、蘇州、鄭州、大連、廈門、福州、呼和浩特】
本結果為12月監測結果,具體以當地公積金管理中心實際公告為准
【專家對住房公積金異地貸款的看法】:重大利好or影響有限
1、操作有障礙
住房公積金異地貸款在跨省貸款操作過程中,有兩個障礙:一、各地是否放錢的問題;二、資質審查的問題。
2、影響有限
住房公積金異地貸款政策全面放開後,有關專家表示「支持公積金異地貸款雖然有利於提振樓市,但是實際正面影響或較小」。
3、落地有困難
公積金異地貸款雖然「好處」眾多,但能否收到實效仍然有待考究。
4、專家利好觀點
在一定程度上,對三、四線城市可能帶來利好,因為更多人將回老家買房。
② 吉林省的戶口在長春買房子可以用異地的公積金貸款嗎
可以,住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同;
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
工作證明及銀行流水;
首付款單據(驗原件收復印件1份);
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
所購房屋的評估報告書;
買賣雙方簽定的《購房合同》;
原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)。
③ 支持異地公積金貸款城市有哪些
支持省、區內異地貸款的城市包括:杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥(與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸)。
2017年6月末,全國所有住房公積金管理中心全部接入平台,自7月1日起,住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過平台辦理。
住房公積金異地轉移接續平台全面投入使用,使住房公積金在全國范圍內實現了「賬隨人走,錢隨賬走」,達到了讓信息多跑路、群眾少跑腿的目標,提升了住房公積金服務效率。
跨區域就業的住房公積金繳存職工在手續齊全、符合轉出地相關規定的情況下,向轉入地住房公積金管理中心提出申請,即可通過平台辦理轉移接續業務,解決了過去職工往返奔波、手續繁雜、時間過長等問題,提高了服務的便捷性和有效性。
住房公積金異地轉移接續平台除了將住房公積金個人賬戶資金安全、快捷轉移外,還實現了職工住房公積金繳存、貸款等業務信息的接續,有利於轉入地中心及時為職工提供貸款、提取等相關服務,充分保障了職工權益,有助於更好的為農民工等新市民解決住房問題。
(3)長春恢復異地公積金貸款擴展閱讀
異地公積金貸款的條件
1、借款申請人須在申請貸款時點前六個月按時、足額、連續繳存(單位匯繳)住房公積金, 並且自申請貸款時點前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金。
2、借款申請人須為行政區域以外省市繳存住房公積金的本市戶籍職工,在本市購買自住住房。
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人。
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認可的擔保方式進行擔保。
6、申請人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。