⑴ 用住房公積金貸款是否還需要做房產證抵押 如房產證委託擔保公司辦理抵押，會不會存在什麼風險
用公積金貸款買房，實際就是一種按揭，是把房產證抵押給銀行的按揭貸款，不用另外做抵押，銀行會幫你把整個流程做完。
如果把房產證交給擔保公司去做抵押貸款，那麼擔保公司會和你簽合同，上面規定了貸款金額，而抵押金額一般是以貸款金額為准，而且只要你按時還款，抵押金額無所謂。
如果你的房產證已經交給擔保公司去做抵押，那麼其實實際抵押金額沒有意義了，因為你已經不可能再去將房產去做買賣了，除非你再用房產證做二次抵押，用剩餘的價值再去貸款，那麼只要你的房產市值足夠，也是可以的。
⑵ 請問用公積金貸款還需要辦理房屋產權抵押嗎
需要！先過戶，在抵押！
⑶ 住房公積金貸款需要抵押嗎
公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產抵押給貸款的銀行。
銀行將公積金貸款借出去時擔心違約風險，因此需要將房產抵押給銀行，如果未能還清貸款房產就會一直押在銀行，一般房產證會作為抵押物，需貸款還清後才能去銀行領取。
公積金貸款房地產證書將抵押給銀行。公積金貸款買房，房地產證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔保保證公積金貸款後，借款人無需前往房屋委員會取得房地產牌照。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
⑷ 公積金貸款需要抵押房產證嗎
公積金貸款，房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔世仿保擔保的公輪虛積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。
若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麼擔保就是銀行，房產證就要抵押到銀行。
公積金貸款房產證辦理流程
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納各種費用
繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求臘返燃更改。