Ⅰ 商業貸款能提取公積金嗎
商業貸款能提取公積金。商業貸款購房後,可以攜帶本人的身份證、婚姻證明、住房公積金提取申請表、購房合同貸款合同以及銀行卡到當地的公積金管理中心申請辦理,提取公積金用於還貸。
商業貸款轉公積金貸款條件
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月及以上;
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續;
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款;
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款;
商業貸款轉公積金貸款流程
1、提交資料,陵稿進行申請
要將商業貸轉為公積金貸,就得先准備好相關資料提交給銀行。像身份證、之前的貸款合同等等,都是要提交上去的。在提交的時候還得填寫商轉公申請表進行申請。
2、銀行審核,等待通知
銀行在收到你的申請和提交的資料後就會進行審核,而你只需要等待通知即可。審核通過後,銀行就會通知你辦理相關手續的。
3、徵信調查、還貸測算
當收到銀行的通知後,你就需要去銀行進行徵信調查、還貸測算,銀行會審核你的《個人信用報告》,還會讓你在公積金系統中進行貸前試算,看看你的還款能力如何。
4、簽訂合同
當你通過徵信調查、還貸測算後,銀行就會和你簽訂合同,不僅要和辦理商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同,還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、補交差額
補交差額,因為公積金貸款的金額往往比商業貸款少,所以你在進行商業貸轉公積金貸的時薯汪塌候,還需要補交原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額。
而這部分差額會存入公積金貸款開設的存款賬戶上,用來還原商業銀行的貸款,至於剩餘未還清的貸款,就得等公積金貸款發放後再去結清了數圓。
6、發放貸款
發放貸款,當你和商業銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完後,銀行就會著手發放貸款了就可以等著公積金管理中心發放貸款了;而發放的這部分貸款就是用來結清原商業銀行剩餘未結清的貸款的。
7、房產解押、交接
商業貸轉公積金貸後,還得去原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續,還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產抵押、交接後,就只要按還款計劃按時還款就行了。
Ⅱ 鍟嗚漿鍏鍚庡氫箙鍙浠ユ彁鍙栧叕縐閲
鍟嗚漿鍏涓騫村悗鍙浠ユ彁鍙栧叕縐閲戙
鍟嗚捶杞鍏縐閲戣捶嬈捐繕瀹屾湀渚涘悗錛屽叕縐閲戜綑棰濋噷闈㈠氫綑鐨勯挶錛屽彲鍦ㄤ竴騫村悗錛屽嚟鍊熸埧綆¢儴闂ㄥ囨堢櫥璁扮殑鍟嗗搧鎴誇拱鍗栧悎鍚屻佽喘鎴垮彂紲ㄦ垨鏀舵嵁絳夊悜鍏縐閲戜腑蹇冪敵璇鋒彁鍙栨湀渚涳紙闇娉ㄦ剰鎻愬彇棰濅笉鑳借秴榪囧叕縐閲戜綑棰濓級錛屽苟涓旀瘡騫撮兘鍙浠ユ彁鍙栦竴嬈°
鍔炵悊鍟嗚漿鍏璐鋒劇殑鏂瑰紡錛
1銆佸厛榪樺悗璐鋒柟寮忔槸鎸囧凡鍔炵悊鍟嗚捶鐨勮亴宸ュ悜鍏縐閲戜腑蹇冪敵璇峰晢杞鍏璐鋒撅紝緇忎腑蹇冨悓鎰忓悗錛岃亴宸ヤ互鑷絳硅祫閲戣繕娓呭晢璐峰苟鍔炵悊鎷呬繚鎵嬬畫鍚庯紝涓蹇冨啀鍙戞斁鍟嗚漿鍏璐鋒撅紱
2銆佷互璐峰啿璐鋒柟寮忔槸鎸囧凡鍔炵悊鍟嗚捶鐨勫熸句漢鍚戜腑蹇冪敵璇峰晢杞鍏璐鋒撅紝緇忎腑蹇冨悓鎰忓悗錛屽熸句漢灝嗗晢璐鋒湰鎮浣欓濆ぇ浜庡晢杞鍏璐鋒懼樊棰濇彁鍓嶈繕娓咃紝騫跺姙鐞嗘媴淇濇墜緇錛屼腑蹇冨彂鏀懼晢杞鍏璐鋒撅紝鍊熸句漢銆佹媴淇濆叕鍙搞侀摱琛屽叡鍚岄厤鍚堢敤鍟嗚漿鍏璐鋒捐繕娓呭晢璐峰苟鍔炵悊浣忔埧鎶墊娂鍙嶆媴淇濇墜緇銆
緇間笂鎵榪般傛妸鍟嗕笟璐鋒捐漿鎹㈡垚鍏縐閲戣捶嬈撅紝棣栧厛璐鋒句漢鍚嶄笅瑕佹湁榪炵畫緙寸撼鍏涓鏈堟垨鑰呭嶮浜屼釜鏈堢殑鍏縐閲戱紝騫朵笖鏄鍦ㄧ即鐘舵侊紝榪欐槸鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈劇殑蹇呴』鏉′歡錛屽啀鑰呮槸璐鋒句漢榪樻捐兘鍔涜凍澶燂紝鍏跺晢涓氳捶嬈炬墍灞為摱琛屽悓鎰忓叾鎻愬墠榪樻竻鍟嗕笟璐鋒劇殑璧勯噾銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠$悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
錛堜竴錛夎喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑錛
錛堜簩錛夌諱紤銆侀浼戠殑錛
錛堜笁錛夊畬鍏ㄤ撫澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝騫朵笌鍗曚綅緇堟㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛
錛堝洓錛夊嚭澧冨畾灞呯殑錛
錛堜簲錛夊伩榪樿喘鎴胯捶嬈炬湰鎮鐨勶紱
錛堝叚錛夋埧縐熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆劇錛堜簩錛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級欏硅勫畾錛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓 鑱屽伐姝諱骸鎴栬呰瀹e憡姝諱骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭戶鎵誇漢銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵戶鎵誇漢涔熸棤鍙楅仐璧犱漢鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
Ⅲ 商業貸款滿一年才能提取公積金
是的。商貸買房後還款一年內可以提取公積金,這就意味著,棗山坦商貸滿一年才能提取公積金。對於貸款用戶來說,每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每凳桐套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。商貸可唯脊以每年提取公積金,不過,每年的提取次數和額度有限制。
Ⅳ 鍟嗕笟璐鋒句笅鏉ュ悗榪樿兘鐢ㄥ叕縐閲戝悧
鍟嗕笟璐鋒句笅鏉ュ悗榪樿兘鐢ㄥ叕縐閲戙
鐢ㄥ叕縐閲戞潗鏂欙細
1銆佹彁鍙栦漢鍙婇厤鍋惰韓浠借瘉鍘熶歡錛
2銆佹彁鍙栦漢緇撳氳瘉錛堟垨鏈濠氳瘉鏄庯級鍘熶歡錛
3銆佸晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓鍘熶歡錛
4銆佽喘涔板晢鍝佹埧棣栨湡浠樻懼彂紲ㄥ師浠訛紱
5銆佸晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓緗戜笂鐧昏板囨堣瘉鏄庡師浠訛紱
6銆佹彁鍙栦漢鍗曚綅濉鍒跺苟鍔犵洊鍗扮珷鐨勩
鍙鎻愬彇浣忔埧鍏縐閲戠殑鏉′歡錛
1銆佽亴宸ユ垨鍏剁洿緋諱翰灞烇紙閰嶅伓銆佸瓙濂熾佺埗姣嶏級璐涔拌嚜浣忎綇鎴誇粯娓呰喘鎴誇環嬈撅紝鍦ㄧ懼畾璐鎴垮悎鍚屼竴騫村唴鎴栧姙鐞嗘埧灞嬫潈璇佷竴騫村唴鐨勶紱
2銆佽亴宸ユ垨鍏墮厤鍋跺伩榪樿喘鎴胯捶嬈炬湰鎮錛屽湪璐鋒炬湡闄愬拰鍋胯繕棰濆害鍐呯殑錛
3銆佽亴宸ユ垨鍏墮厤鍋跺緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鍏鋒湁浜ф潈鑷浣忎綇鎴匡紝鍦ㄦ埧灞嬬e伐涓騫村唴鐨勩
鍏縐閲戞彁鍙栨祦紼嬶細
1銆佷釜浜哄悜鍗曚綅鐢寵鳳紝濉姒瘋亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戞彁鍙栫敵璇瘋〃銆嬪苟鎻愪氦鍚勬潯浠朵笅瀵瑰簲鐨勬敮鍙栬瘉鏄庢潗鏂欙紱
2銆佸崟浣嶅℃煡閫氳繃鍚庨氭姤鍏縐閲戜腑蹇冿紝鑱屽伐閿鎴鋒彁鍙栨椂鍗曚綅榪橀渶寰緇忓姙閾惰屽姙鐞嗙浉鍏充漢鍛樺叕縐閲戝皝瀛橈紱
3銆佸叕縐閲戜腑蹇冨硅亴宸ュ叕縐閲戞彁鍙栫敵璇瘋繘琛屽℃壒錛
4銆佸叕縐閲戜腑蹇冭漿璐﹁嚦鍗曚綅錛岀敱鍗曚綅杞鍏ヨ亴宸ラ摱琛岃處鎴楓
緇間笂鎵榪幫紝浣忔埧鍏縐閲戱紝鏄鎸囧浗瀹舵満鍏沖拰浜嬩笟鍗曚綅銆佸浗鏈変紒涓氥佸煄闀囬泦浣撲紒涓氥佸栧晢鎶曡祫浼佷笟銆佸煄闀囩佽惀浼佷笟鍙婂叾浠栧煄闀囦紒涓氬拰浜嬩笟鍗曚綅銆佹皯鍔為潪浼佷笟鍗曚綅銆佺ぞ浼氬洟浣撳強鍏跺湪鑱岃亴宸ワ紝瀵圭瓑緙村瓨鐨勯暱鏈熶綇鎴垮偍钃勩備綇鎴垮叕縐閲戞槸浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝瀹跺涵鏄鎸囧寘鎷澶濡誨弻鏂瑰拰鏈鎴愬勾瀛愬コ銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠$悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏鍐靛艦涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戝笎鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄩ噾棰濓細
錛堜竴錛夎喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑錛
錛堜簩錛夌諱紤銆侀浼戠殑錛
錛堜笁錛夊畬鍏ㄤ撫澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝騫朵笌鍗曚綅緇堟㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛
錛堝洓錛夋埛鍙h縼鍑烘墍鍦ㄧ殑甯傘佸幙鎴栬呭嚭澧冨畾灞呯殑錛
錛堜簲錛夊伩榪樿喘鎴胯捶嬈炬湰鎮鐨勶紱
錛堝叚錛夋埧縐熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆劇錛堜簩錛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級欏硅勫畾錛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓
鑱屽伐姝諱骸鎴栬呰瀹e憡姝諱骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭戶鎵誇漢銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵戶鎵誇漢涔熸棤鍙楅仐璧犱漢鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
Ⅳ 商貸可以提取公積金還款嗎
公積金的余額是可以提出來還商貸的,提取手續及具體所需材料根據各地住房公積金中心規定不同,要求不同。
提取公積金還商業貸款的辦理程序
1、提取條件
(1)職工及其配偶均無住房公積金貸款余額;
(2)在繳存地或戶籍地購買普通住宅並已申請商業性個人住房按揭貸款;
(3)償還商業性個人住房按揭貸款滿一年(12個月)以上或距上次還貸提取滿一年(12個月)以上;
(4)適用於借款合同上載明的借款人或其配偶。
2、提取時間
償還商業性個人住房按揭貸款滿一年(12個月)以上,或者距上次還貸提取滿一年(12個月)以上可以辦理公積金提取。
3、提取對象
符合提取條件的借款人及其配偶都可以提取。
4、提取材料
(1)身份證;
(2)銀行借記卡(工行、農行、建行、中行、交行、農商);
(3)借款合同;
(4)貸款銀行出具的近1年(12個月)住房貸款還款明細(顯示當月貸款余額、貸款合同編號、房屋地址等信息,並加蓋銀行業務章);
(5)非本市住房貸款的,需提供借款人(或配偶)在購房地的戶口簿或公積金繳存證明;
(6)已婚的提供結婚證。
提醒:借款合同第一年已提供過的話,以後每年提取時就不需要再提供了,其它材料仍需提供。