Ⅰ 二手房交易中保留的尾款是從首付款中預留還是貸款中預留
這是根據合同雙方約定的，中介當然希望在首付款扣掉，這樣房屋交易不成功，扣留的尾款也能成為中介費，但大都數銀行貸款是直接打在房東卡上的，這樣如果約在貸款中扣掉，等於沒說，也有大的中介公司能做到卡打在中介公司賬上，真心買賣房屋，哪個環節扣掉問題都不大
Ⅱ 房子尾款是什麼意思
一、房子尾款是什麼意思
房子尾款就是購房時最後支付的錢，是購房者預留的保障金，一般是在房子交房拿到鑰匙後，檢查沒問題了才會支付給原房主或者開發商。房子尾款由購房者與開發商、原房主約定好金額和支付時間，是為了防止房屋買賣後續發現出現問題不少解決而設立的，金額要比首付款小。
購買房子並不是一次性就將所有的房款都支付的，即便是全款購房，也要風好幾次支付採用保障，若是貸款購房的話，支付的房款更是分為好幾次結清了，有首付款、貸款、尾款等，其中首付款在簽訂房屋買賣合約的時候就需要當場支付，而貸款是房子過戶、不動產證辦理好後銀行才會放款支付，尾款自然就是最後支付的，支付完了，房屋交易也就徹底結束了。
二、結尾款時要注意什麼
1、水電及然氣交接
購買的房子在支付尾款是要對該房子的用水、用電、燃氣等進行交接，需要先對房子內部的這些項目進行清點，確認有沒有順利使用。特別是購買二手房的話，還要將這些設施都過戶到自己名下，還要看之前的水電、燃氣等有沒有欠費的情況。還有就是物業服務費、公共維修基金等等都是要辦理包更名手續的。
2、戶口遷移
大部分購房的人都想要將戶口遷入，在支付尾款前一定要確認該房屋戶口掛靠情況，若是原房主還沒有將戶口全部遷出的話，購買者是不能將戶口遷入的。若是過戶後原房主還沒有將戶口遷出的話，是可以追究其違約責任的，並且扣除一定的尾款。
編輯小結：以上就是關於房子尾款價是什麼意思的介紹，尾款就是購房時最後支付的錢，是購房者預留的保證金。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關知識，可以關注我們齊家網資訊。
Ⅲ 二手房交易中的尾款是從首付中留還是貸款中留
「北京偉嘉安捷」解答：二手房交易，不光要准備首付，尾款，還有稅費，中介費等一些費用；尾款是可以貸款，也可以全款。
Ⅳ 買房已經付款一半了,剩餘的尾款可以貸款嗎
如果是商品房，按照房子所在區域的政策判斷自己是否有貸款資格，首套房都是可以貸款的，例如在深圳，首套房且沒有房貸記錄的首付一般只要3成，具體的看政策及開發商那邊。
如果是小產權房，那就要看開發商那邊了，有些可以貸款，有些要求全款，例如固戍·西灣3米6首付五成，貸款分期五年，但是未央花園卻要求全款，因此具體的建議咨詢一下開發商那邊。
Ⅳ 已經交了首付為什麼還要跟銀行貸款,跟房產公司交尾款不就可以了嗎
你交了首付之後，當然需要跟銀行貸款。如果你跟房產公司交尾款，那就屬於全款買房，就不是貸款買房了。