❶ 買房定金交了貸款辦不下來,定金可以退嗎
在買房之後，定金交了貸款卻沒有辦下來的情況下，定金是否能退需要看是哪一方的過錯。如果是開發商的原因造成，也即開發商沒有取得預售許可證，這時候購房者可以要求開發商退還定金並支付利息損失。但如果是因為購房者自己的原因，比如說因為購房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購房者需要自己承擔相應的責任的定金是不能退還的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
❷ 購房貸款辦不下來定金可以退嗎
法律分析：買房交了定金和首付,由於貸款辦不下來,又不想買了,這是不行的。因為買賣合同是合法有效的,不能因為貸款辦不下來就解除合同。如果經過協商,對方同意解除合同,因為屬於買房人買房人違約,買房人要承擔一定的違約責任,賠償對方的損失,所以,定金一定是不能退還了,首付款可以退還一部分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
❸ 購房貸款批不下來可以退還首付和定金嗎
法律分析：如果因為銀行的原因貸款批不下來的，可以退還定金和首付；如果因為購房者自身原因導致貸款批不下來的，如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批的，首付可以退，但是定金不能退。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。