A. 住房公積金能貸多少
住房公積金貸款額度規定具體如下:
1、職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為100萬;
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定;
3、職工住房公積金貸款額度不足的,可申請住房公積金組合貸款,組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致;
4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算,計算結果取千位整數,計算結果高於50萬元的按50萬元確定,低於15萬元的,按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算。
公積金貸款流程具體如下:
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料;具體材料如下:
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
2、受託銀行進行受理、審核;
3、中心進行審批;
4、擔保公司辦理擔保手續,並出具《擔保承諾書》;
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同;
6、借款人辦理委託公證手續;
7、中心核准發放;
8、受託銀行發放貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
B. 鏈浣庡叕縐閲戝彲浠ヨ捶澶氬皯
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E. 廣東韶關:公積金貸款購房最低首付款比例20%
7月22日,廣東省韶關市住房公積金管理中心消息,對於符合住房公積金貸款條件的,購買首套房或第二套改善型住房,購房人公積金繳存地和所購房產面積均不設限制,最低首付比例均為20%。
按照要求,貸款對象為連續正常足額繳存住房公積金滿6個月的住房公積金繳存人,並在韶關市行政區域內購買住房。
目前,韶關市公積金貸款額度單人申請最高貸款額度為30萬元,二人(含)以上共同申請最高貸款額度為50萬元。具體貸款額度按照借款人購建房情況、還款能力、公積金賬戶余額、信用情況等確定。
今年6月20日,韶關市人民政府辦公室曾印發《關於促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》,《通知》提到,金融機構要貫徹落實廣東市場利率定價自律機制《關於調整韶關市商業性個人住房貸款最低首付款比例的決議》的要求,對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付比例調整為20%。同時,合理確定個人住房貸款利率,有效降低個人住房消費負擔,滿足當地購房者合理住房需求。
對於「丹霞英才」「高層次人才」等人才在韶關市使用住房公積金貸款購買住房的,在人才貸款最高限額內,住房公積金貸款額度與公積金賬戶余額的倍數按照25倍執行。
另外,至2022年12月31日,粵港澳大灣區戶籍人口和非粵港澳大灣區戶籍人口在韶關市主城區(湞江區、武江區)與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》,購買新建商品住房、地下車位的,由受益財政部門對粵港澳大灣區戶籍購房人已繳納契稅稅額的70%,非粵港澳大灣區戶籍購房人已繳納契稅稅額的50%予以補貼。同一購房人購買多套新建商品房的,按套分別對標兌現補貼。
同時,放寬就近入學條件,至2022年12月31日,在韶關市主城區(湞江區、武江區)購買新建商品住房、二手住房的居民,在一年內憑備案後的《商品房買賣合同》及查檔證明,其子女可向房產所在地教育部門申請當年秋季入讀義務教育階段公辦學校學位。