① 你好，准備用公積金買二手房，但中介說要先把首付款付給賣房，才去公積金中心申請貸款，這樣程序正確嗎
你的公積金繳納未滿半年肯定是不能公積金貸款的。你的父親繳納了公積金，可以將你付清添加為共有人，以你父親的名義申請公積金貸款。
② 使用公積金貸款首付要全部交完嗎
使用公積金貸款首付要全部交完。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
③ 住房公積金貸款是否要先交首付才可以貸款
用 住房公積金貸款 必須要先交首付。住房公積金貸款不可以用來支付購房首付款。 申請住房公積金貸款 ，必須是交了首付款、契稅之後，與開發商簽訂了購房合同，憑購房合同才可以申請住房公積金貸款。沒有繳納首付款，是無法申請住房公積金貸款的。《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
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⑥ 首付後6個月再申請公積金可以嗎必須交了首付才能申請貸款嗎
公積金貸款算是目前最劃算的房貸貸款，貸款利息非常低，相比於商業貸來說可以節省一大筆利息費。眾所周知，辦理房貸需要先交首付才能申請貸款，那麼首付交了6個月之後再去申請公積金貸款還可以嗎?
首付後6個月再申請公積金可以嗎?
可以，首付交了6個月之後依舊可以申請公積金貸款，只要是交了首付後基本上任何時候申請貸款都是可以的，對於貸款辦理時間並沒有具體的要求，不過需要徵求到開發商的同意。因為對於開發商來說，購房者辦理貸款時間越早，開發商就能夠越快的收回資金，一般都是在交了首付10天左右就會要求購房者提交貸款資料為其辦理公積金貸款了。
其次，因為公積金貸款辦理本身就比商業房貸要求嚴格，辦理速度上也更慢，所以開發商很多時候可能會催購房者盡快辦理。一般情況下，建議交了首付後能夠盡快辦理貸款就快一點比較好，當貸款遇到問題時也有足夠的時間可以解決。還有就是如果因為自身原因導致貸款無法辦理，那麼盡早退回首付也是好的，貸款辦理不下來還需要賠付開發商一筆費用。當然了並不是任何時候都是購房者賠錢，如果是因為開放商原因，購房者就可以要求開放商進行賠付自己一筆錢。
房貸屬於大額貸款，所以在辦理銀行都會比較嚴格，審批上面也會要求很高。其次就是公積金貸款屬於一項福利貸款，想要申請公積金貸款需要符合公積金貸款條件，在審核條件時也同樣很嚴格，所以為了避免出現各種意外，非必要情況下還是盡早辦理貸款為好。
⑦ 公積金一定要先付完首付才能貸款嗎
是的，首付需要自行支付。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑧ 使用公積金貸款首付要全部交完嗎
使用公積金貸款首付要全部交完。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。