Ⅰ 衡陽公積金貸款額度是多少
法律分析：1、按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸帆笑知能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
a.職工家庭購買自有住房的，貸款額度不超過房價的80%，首付款不低於房價的20%。
b.建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%，自籌資金不低於建修房所需費用的30%。
對於購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與拆遷補償安置金額的差價。
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶態消余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四升飢條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅱ 湖南衡陽：三孩家庭住房公積金最高貸款額度上浮到80萬元
（記者 劉暢）5月16日，澎湃新聞從湖南省衡陽市住房公積金管理中心獲悉，該局近期發布《關於進一步完善住房公積金使用管理的方案》的實施細則。
衡陽市將職工個人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，申請住房公積金貸款購買家庭普通自住住房的，最高貸款額度由50萬元調整到60萬元。對符合國家生育政策，同一對夫妻在2021年5月31日（含）後生育三孩的繳存職工家庭，購買家庭普通自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
此外，衡陽對引進人才使用住房公積金予以特別支持。對衡陽市引進的高層次人才 (A、B、C、D、E類)、正高級職稱專業技術人才、博士研究生，最高貸款額度為100萬元。對以其他形式引進、享受政府補貼的人才，最高貸款額度為80萬元。對以上人才，衡陽同時在以下方面予以支持：
1.在原繳存地連續繳存六個月（含）以上的，申請住房公積金貸款時可不受衡陽繳存時間限制，但需核實原繳存地繳存情況。
2.對引進外地戶籍在衡陽就業的人才，且家庭在衡陽市行政區域內無自住住房的，申請住房公積金貸款時可按首套房政策執行。
3.對引進外地戶籍在衡陽就業的人才，在衡陽市行政區域內購買家庭首套自住住房時，其父母為衡陽市住房公積金繳存職工的，除了可提取本人及配偶的住房公積金外，還可提取本人父母的住房公積金。
衡陽市住房公積金管理中心相關負責人表示，最高貸款額度由50萬元提高到60萬元，這個是根據國家宏觀政策的變化和社會發展的需求變化來調整的。主要是基於以下兩個方面的考慮：一是滿足改善性住房需求。在實際操作過程中我們發現，50萬元的貸款額度能基本滿足剛性住房需求，但對改善性住房需求以及二孩家庭的住房需求尚不能完全滿足。根據中央對房地產市場的最新定調，為支持改善性住房需求，因而將最高貸款額度提高到了60萬元。二是侍絕提振房地產市場信心。通過最高貸款額度的調整，積極發揮住房公積金作用，促進合理需求的積極釋放，穩定房地產市場的供需關系，降低房地產市場金融性風險。
根據貝殼找房網數據，衡陽市商品房均價約5459元/平方米。衡陽市房地產信息網數據顯示，2022年4月，衡陽市新建商品房住宅網簽均價為5553元/平方米，相比3月下降2.2%。
該負責人表示，為在落實國家三孩生育政策中，發揮住房公積金的住房保障功能，支持三孩家庭剛性住房需求老仔姿，衡陽將三孩家庭最高貸款額度上浮到80萬元。之所以調整到80萬元，是考慮到三孩家庭對住房面積的需求相對要大一些，按照衡陽目前的房屋均價，在其支付20%-30%的最低首付款後， 80萬元的貸款額度完全可以滿足三孩家庭的購房資金需求，這樣一來，三孩家庭在購房資金上就基本上沒有什麼壓力了。
在放寬職工購買第二套自住住房使用住房公積金方面，（一）職工購買家庭第二套自住住房，可以在辦理購房提取住房公積金後申請貸款。首套房、二套房在申請購房提取後仍需申請住房公積金貸款（含組合貸款）的，應在申請住房公積金貸款之前辦結購房提取業務，申請貸款後不得再辦理購房提取。（二）職工購買家庭第二套自住住房辦理過購房提取的，還可辦理年度提取住房公積金償還商業銀行或異地住房公積金貸款，以及貸款結清時的尾款。（三）年度提取住房公積金（償還貸款）僅限於償還商業銀行或異地住房公積金住房貸款近12個月的月還款總額，不包含其他一次性現金還本等。
衡陽還縮短個人貸款的辦理時限，申請現房貸款業務的，實行一次性辦理、當場辦結；申請期房貸款業務的，在不動產登記證明到位後，縮短至5個工作日辦結；加快對按揭樓盤的貸款發放進度：(一)房地產開發企業項目符合中心規定要求的，房屋形象進度達到三分之一以上可先辦理准入；（二）對企業信譽好、資金運行良好、與中心合作期間履行協議好的優質開發項目，房屋形象進度達到二分之一以上可辦理簽約放款；（三）對其他項目，房屋戚埋形象進度達到四分之三以上可辦理簽約放款；（四）對存在土地抵押、在建工程抵押、信用不良及其他風險等情況的項目，在風險可控的情況下，實行企業承諾，主體工程封頂後辦理簽約放款。
Ⅲ 衡陽公積金貸款政策
衡陽公積金貸款最新政策
一、貸款對象及條件
1、職工所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上，本人住房公積金正常繳存六個月(含)以上;
2、職工的住房公積金月繳存額不得低於衡陽市住房公積金管理委員會每年公布的我市最低月繳存額;
3、職工在衡陽行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日未超過兩年(預售商品房以合同簽訂時間為准，不動產權證書已辦出的以證書登記時間為准，大修自住住房以房屋安全鑒定部門批復時間為准);轉按揭商品房結清時間未超過一年，不受購房時間限制;
4、預售商品房需支付占購房價款規定比例的首期付款;
5、具有完全民事行為能力，身體健康狀況良好，且具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力;
6、同意按照規定設立抵(質)押、保證等擔保手續，且抵(質)押物的所有人必須具有完全民事行為能力;
7、中心規定的其他條件。
二、貸款額度
個人住房公積金貸款情形：
1.購買家庭首套住房
2.購買第二套自住住房
住房公積金貸款額度計算：
購買首套住房：最低首付款為20%，最高為房屋總價的80%
購買第二套住房：最低首付款為30%，最高為房屋總價的70%
單位開戶時間及個人月繳存額：
(一)所在單位建立住房公積金制度，開設住房公積金繳存賬戶並正常匯繳滿5年，且職工符合貸款條件的，最高貸款限額為60萬元;
(二)所在單位建立住房公積金制度，開設住房公積金繳存賬戶並正常匯繳未滿5年的，按以下規定辦理：
個人繳存時間未滿兩年的，貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額*100 計算，最高貸款額度為40萬元。
個人繳存時間未滿三年的，貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額*100計算，最高貸款額度為45萬元。
個人繳存時間三年以上(含三年)的，貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額*100計算，最高貸款額度為50萬元。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付
住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。