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公積金可以還第二套房的貸款嗎

發布時間: 2024-06-28 23:18:46

① 首套房公積金貸款,二套房商業貸款可以用公積金還款嗎

可以提取公積金還款。
償還住房貸款提取住房公積金,准備以下資料:
1、提供貸款銀行簽章的貸款余額表。
2、與貸款銀行簽定的《借款合同》(攜帶原件,用A4紙復印一份)。
3、還款存摺(攜帶原件,用A4紙復印一份)。
4、申請人提取申請書。
5、申請人身份證(攜帶原件,用A4紙復印一份)。
6、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名,提取金額先不填寫,每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的,還需提供與購房人之間的配偶關系證明(結婚證或能證明上述關系的戶口簿,攜帶原件,用A4紙復印一份)。
職工提取住房公積金的大致手續如下:
(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明後,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。

② 買第二套房可以提取公積金嗎

相信大家都知道,買房的時候可以選擇公積金貸款,這樣貸款利率會更低。那麼買第二套房可以提取公積金嗎?二套房公積金貸款有哪些政策呢?接下來,小編給大家介紹一下相關內容,一起來看看吧。

買第二套房可以提取公積金嗎

買第二套房可以提取公積金,但是需要滿足一定的條件。在還清第一套住房公積金貸款後,購買第二套住房又申請公積金貸款,借款人可以提取住房公積金儲蓄余額來歸還貸款。還清第一套住房的公積金貸款後,產權人可以憑第二套房的產權證、購房合同和購房發票等,在產權證發放的6個月內申請提取住房公積金。

二套房公積金貸款有哪些政策

1、 在首套和二套的認定方面,有些地方公積金貸款的認定原則是認房不認貸,就是說借款人沒有住房的為首套,原本有一套房的,再買房算第二套。如果在本地沒有住房,但是在外地貸款買過房,並且貸款已經結清,那麼申請公積金貸款買普通住宅算首套房。

2、首套和二套的首付比例方面有所不同。首套房和二套房住房公積金個人貸款的首付比例是20%。在目前,貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

3、公積金貸款年限方面也做了相應的調整,由原來的最長年限30年調整為最長年限25年,這意味著借款人每月的還款壓力更大了。

文章總結:以上就是小編為大家介紹的買第二套房可以提取公積金嗎以及二套房公積金貸款的政策,希望可以幫助有需要的朋友們。

③ 一套房公積金結清,二套房商業貸款怎麼還

再提取公積金還商貸。根據查詢住房公積金相關資料得知,一套房公積金結清,二套房商業貸款可以再提取公積金還商貸。二套房商業貸款可以用公積金還款。需要滿足以下條件:
1、借款人的住房公積金繳存正常,沒有發生停繳以及緩繳的情況。
2、借款人正常歸還二套房商業貸款達到兩個月以上,而且還款信用良好,商業貸款沒有逾期的紀錄。
3、借款人的住房公積金繳存賬戶中留足最少6個月以上的繳存額度。
4、借款人需要注意的是,需要在還清首套房房貸的基礎上才可以進行申請。

④ 第二套房可以用公積金還商業貸款嗎

家庭名下有兩套房,長沙這套房產申請商轉公業務,執行二套房貸款政策。

2.長沙市住房公積金最高貸款額度為60萬。商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款,貸款額度不超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額。如按貸款額度計算公式測算,職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定,最終貸款額度仍需結合首付款比例、還貸能力等確定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)不適用此條。靈活就業人員不適用此條。

可貸額度按照借款人夫妻雙方在長沙住房公積金管理中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的n倍計算。住房公積金貸款額度與長沙市個人住房貸款率(指個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率,以下簡稱「個貸率」)掛鉤。按照目前的個貸率,2021年2月1日起,職工家庭申請個人住房貸款額度計算按照余額的15倍計算(鐵路分中心另行計算)。

鏈接導讀:
公積金補繳三個月,異地公積金轉入到長沙,算連續在長沙正常繳存嗎?
夫妻一方是省公積金,一方是市公積金,是否可合並貸款?
子女購房,父母是否可以提取公積金來支付首付款?

⑤ 一個公積金賬戶可以攤還兩套房子的貸款嗎

不可以,買房人在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房仍然可以使用住房公積金,這其中包括以下幾種情況:1、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等,和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。2、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房如不申請公積金貸款,產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票,在產權證發放之日起6個月內,申請提取住房公積金。3、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時,只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款,也得執行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款,第二套還想要選擇公積金貸款時,就必須先把第一套房的公積金貸款還清,才能再申請。還清後再申請公積金,目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。