1. 你好，請問用公積金貸款利率高些，還是房屋抵押貸款利率高些
這兩種貸款方式，公積金貸款利率較低，而抵押貸款利率較高。一般來說，能用公積金貸款的，肯定優先考慮公積金貸款方式。
2. 房貸貸款哪種方式劃算
在房價居高不下的今天，85%以上的人都會選擇貸款的形式購房，但銀行貸款的方式很多，到底哪種方式更劃算呢？下面我們就來詳細介紹一下：房貸貸款哪種方式劃算以及房貸怎麼還更省錢呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
房貸貸款哪種方式劃算：
1、住房公積金貸款
有繳納公積金的居民，在購房時可以優先考慮公積金貸款，因為公積金除了有政策補貼之外、貸款利率還低，利率只有商業貸款利率的一半。此外，住房公積金貸款在辦理抵押和保險時，手續費能減半收取。
2、個人住房商業性貸款
公積金貸款雖然利率低，但限制條件很多，所以沒繳納公積金的朋友也不要失望，可以選擇住房商業貸款，也就是我們常說的銀行按揭貸款，只要你在銀行的存款占房屋總資金的30%，即可作為房屋的首付款使用。或者可以使用抵押物抵押，證明自己有償還本金和利息的能力，銀行放款的速度就會非常迅速。
3、個人住房組合貸款
住房貸款除了以上兩種之外，還有一種住房組合貸款，因為公積金管理中心發放的貸款一般為10-29萬元，若購房款超過了這個限額，則超出部分要使用住房商業貸款，這種貸款方式不但利率適中，而且貸款金額比較高，因此深受購房者的青睞和喜歡。
房貸怎麼還更省錢：
1、等額本息
這種還款方式每月的還款金額是相同，直到結清貸款，其計算方式為：月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
2、等額本金還款，利息由多及少
這種還款方式，每月償還的本金是相同的，利息會逐月遞減，直到結清貸款，其計算公式為：月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
文章總結：好了，關於房貸貸款哪種方式劃算以及房貸怎麼還更省錢的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
3. 用公積金貸款好呢，還是用房子作抵押貸款。
公積金貸款肯定是利率最優惠的貸款，可以用就先用足公積金貸款
4. 用住房公積金和用房產證抵押從銀行貸款按揭哪個更合算，哪個更簡單快捷些呢
建設部和國家住房公積金中心規定：公積金貸款對象是在國內工作的公民。 1、條件是單位代繳住房公積金，且在辦理貸款前的6個月連續繳過的（這6個月要連續）； 2、目前本人（和配偶）沒有其他公積金貸款； 3、公積金貸款的額度是你現有公積金賬戶余額的40倍，但最多不能超過20萬（有補充公積金賬戶除外），夫妻雙方2個公積金賬戶只能貸一個。比如你2007年3月要辦理公積金，那麼要求第一：你單位給你繳納公積金，且從2006年10月到2007年3月的6個月里都連續繳納過，比如你現在賬戶里有2000元，那麼滿足上面的條件後可以得到8萬元公積金貸款。辦理公積金貸款需要：你的公積金賬號、所購房屋產權證、房屋買賣合同、你的身份證、戶口簿、圖章（如果已婚需要配偶的戶口和身份證、圖章，且要到場）。公積金貸款比較快，在資料齊全的情況下，從辦理到放款一個半月最多。還有就是公積金賬戶里的錢只能用於買房子貸款，或者是你自己買了一套房子沒用公積金，可以憑產證去一次性支取出來。 建議住房公積金更劃算些。
5. 抵押貸款和公積金貸款哪個劃算
這個要看你所在區域的政策，若是銀行按揭的話，公積金中的還款額是否可以增大；若不可以的話還是選擇公積金貸款劃算，利率低嘛。
6. 想請教抵押貸款和公積金貸款的兩難選擇
二手房抵押貸款相對於公積金來說要好辦得多，因為公積金要經過開發商的賬戶，而二手房沒有開發商，所以你只好用抵押貸款啦！
另外，公積金的利息雖低，但是你還款額度始終都是一樣的，而抵押貸款你還款的部分就不用再還利息了，它是按月遞減的，所以兩者之間的利息最終都是差不多的，為方便起見，個人認為還是工商銀行的按揭比較方便、劃算。