『壹』 滁州公積金貸款政策2022
貸款對象及條件
一、公積金貸款對象為正常繳存住房公積金的繳存人。
二、借款申請人應屬於購買、建造、翻建、大修自住住房的房屋所有權人或共有權人，借款申請人配偶為共同申請人，其他符合市住房公積金管理委員會規定的個人可作為共同申請人。
三、借款申請人應具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）具有穩定的經濟收入和按約定償還貸款本息的能力，個人信用良好；
（三）未曾獲得公積金貸款或已償清公積金貸款達到規定期限；
（四）申請公積金貸款時已經連續足額繳存住房公積金滿一定期限，且公積金賬戶處於正常繳存狀態；
目前，繳存人連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可申請住房公積金貸款。繳存人家庭首套住房公積金貸款本息結清後，即可辦理購買第二套房住房公積金貸款。
（五）在滁州市或戶籍地購買、建造、翻建、大修自住住房，購買住房的已支付不低於規定比例的首付款；
目前，借款人家庭購買新建商品房的，首次使用住房公積金貸款，首付款比例不低於20%；再次使用住房公積金貸款，首付款比例不低於20%。
（六）能夠提供購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料；
（七）能夠提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
（八）公積金中心規定的其他條件。
四、借款申請人曾經在異地住房公積金管理中心連續繳存住房公積金並按規定接續繳存的，其繳存時間可合並計算。
五、公積金貸款支持繳存人家庭購買首套自住住房或第二套改善型自住住房，不支持向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。
目前，借款人家庭首次申請住房公積金貸款，按照首套房貸款政策執行；借款人家庭首次住房公積金貸款結清後，再次申請住房公積金貸款，按照二套房貸款政策執行；不發放第三次住房公積金貸款。
貸款額度、期限、利率
一、公積金貸款屬於政策性貸款，貸款具體額度應根據借款申請人家庭成員的公積金繳存情況、償債能力及申請貸款年限等因素綜合核定，同時符合下列限額標准：
（一）不得超過市住房公積金管理委員會規定的最高貸款限額；
目前，借款人家庭成員只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額為40萬元，借款人家庭成員有2人及以上正常繳存住房公積金且共同借款的，最高貸款額為50萬元。
（二）不得超過購房價款與首付款的差額；
（三）不得超過購買住房合同（協議）價款的80%，
其中： 購買二手住房的，所購房屋建成年限在15年（含）以下的，貸款額不得超過交易價款的60%；所購房屋建成年限在15年以上30年（含）以下的，貸款額不得超過交易價款的50%；
（四）支付徵收安置住房價款補差的，貸款額不得超過實際應支付款項，且不得超過該套房屋價款的80%。
二、借款人申請公積金貸款不足以支付購買自住住房所需費用時，其不足部分可同時向金融機構申請自營性住房貸款，即組合貸款。
三、借款人因同一套住房申請公積金貸款又提取住房公積金的，公積金貸款（含組合貸款）額不得超過住房購買價款或實際支出價款減除提取住房公積金的數額。
四、公積金貸款期限最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年。借款申請人須在退休前申請辦理公積金貸款。
五、公積金貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行。
貸款程序
一、借款申請人應在規定的時間內提出公積金貸款申請，並配合貸款調查和審核。其中：購買新建商品住房的，應於購房合同備案之日起12個月（含）內申請；購買二手房的，應於房屋權屬轉移登記或交易合同簽訂備案3個月（含）內申請；其他貸款應於房屋交付使用6個月（含）內申請。
二、公積金中心應及時受理借款申請人提交的貸款申請資料。符合公積金貸款條件、申請資料齊全的，公積金中心應予受理，同時完成面談面簽等事項；對不符合貸款條件或資料不齊全的，公積金中心不予受理或要求補正，並說明理由。
三、公積金中心自受理申請之日起10個工作日內，完成貸款審核審批，作出准予貸款或不準貸款的決定，並通知借款申請人；特殊情況，經公積金中心負責人批准，審核審批時限可以延長5個工作日。
四、經審批准予貸款的，由受託銀行與借款申請人簽訂公積金借款合同及借據等，約定借款金額、期限、利率、還款方式等，明確借貸雙方的權利、責任、義務及需要約定的其他事項。
五、採取抵（質）押擔保方式的，應當由抵押人、出質人與抵（質）押權人簽訂抵（質）押合同，並依法辦理登記；採取保證擔保方式的，應當由保證人與公積金中心簽訂保證合同。
六、對於具備公積金貸款發放條件的，公積金中心應在5個工作日內完成貸款發放，貸款資金按用途劃付給售房人、房屋徵收人、修建房屋施工人銀行賬戶或交易雙方約定的第三方銀行賬戶。
『貳』 滁州市公積金貸款一個人可以貸三次么，前兩次都還清
在員工公積金貸款還清的前提下是可以再次申請公積金貸款的，但是如果是用於買房貸款要根據當地購房政策來定，如果限制購房是不能再次進行公積金貸款買房的。
公積金貸款的條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
『叄』 滁州公積金貸款條件有哪些如何提取公積金
我們知道，住房 公積金貸款 是住房公積金管理中心向住房公積金繳存職工發放的用於購買、建造、翻建、大修自住房的貸款。並且公積金貸款相對於 商業貸款 來說，利率更低，所以滿足貸款條件的人的都會更加傾向於公積金貸款。但是想要申請公積金貸款是需要滿足一定的條件的。下面，我們了解一下滁州 公積金貸款條件 有哪些。
根據滁州公積金貸款的相關規定，滁州公積金貸款條件如下：
1、申請人所在單位和本人應當按時、足額繳存住房公積金滿一年；
2、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的在一年內購買自住住房的合同或協議及不低於所購住房全部價蠢纖款20%的首付款；
4、同意以所購住房抵押或中心認可的資產作為質押， 或有足夠代償能力並承擔連帶責任的保證人提供擔保。
那麼，如果想要提取住房公積金，需要走什麼樣的一個流程呢？我們一起來往下了帶衫仿解。
1、提取住房公積金時，須向住房公積金管理機構提交《滁州市繳存人提取住房公積金申請審批表》、《銷戶申請表》和相關資料。繳存職工提取的，應提請所在單位審核，單位應據實簽署意見並加蓋公章。
2、對申請資料齊全、正確的，住房公積金管理機構應即時受理；資料不齊全或不正確的，予以退回補正並說明理由。
3、受理申請後，住房公積金管理機構應在3個工作日內完成審查、審批，做出准予或不準予提取決定，特殊情況，經住房公積金管理機構主要負責人批准可以延長審查、審批時間。
4、准予提取的，應在5個工作日內完成支付手續，資金支付到相關賬戶，原則上轉入由單位統一申報或個人提供的繳存人個人銀行賬戶，也可轉入繳存人所在單位賬戶。其中：(一)直接用於支付購買自住房首付款的，資金須支付到售房企業(個人)指定賬戶或雙方塌伍約定的第三方賬戶。(二)償還住房公積金貸款本息(按月劃扣)的，資金須支付到還貸賬戶。
『肆』 滁州個人住房最新公積金貸款解讀
滁州市個人住房公積金貸款指南一、什麼是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指住房公積金管理中心向住房公積金繳存職工發放的用於購買、建造、翻建、大修自住房的貸款。
二、申請住房公積金貸款的條件
1、申請人所在單位和本人應當按時、足額繳存住房公積金滿一年;
2、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的在一年內購買自住住房的合同或協議及不低於所購住房全部價款20%的首付款;
攔仿4、同意以所購住房抵押或中心認可的資產作為質押，或有足夠代償能力並承擔連帶責任的保證人提供擔保
三、住房公積金貸款的額度、期限和利率
(一)、最高額度:40萬元
1、以家庭為巧明單位，夫妻雙方繳存住房公積金最高可貸40萬元，夫妻一方繳存住房公積金最高可貸30萬元。
2、購買商品房，套型面積90m2以下住房，首付不得低於20%;套型面積90m2以上住房，首付不得低於30%;其他住房首付不得低於30%。
3、以家庭為單位，二次利用住房公積金貸款購房，原貸款已還清，首付不低於60%，貸款利率上浮10%;不發放第三次住房公積金個人貸款。
4、可貸額度要根據購房金額、職工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公積金月繳存額等情況綜合確定。
(二)、最長年限:30年
孝衡告借款人的借款年限原則上應控制在退休年齡之內。
(三)、貸款利率:1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次貸款利率上浮10%。以後隨國家利率調整而變動。
四、住房公積金貸款應提供的資料
(一)、借款人資料:
1、填寫貸款申請表2份;
2、借款人夫婦(或共同申請人)的職業及收入證明(原件2份);
3、借款人夫婦(或共同申請人)的身份證、戶口薄或其他有效居留證件原件及復印件2份;
4、借款人結婚證、離婚證原件及復印件2份，單身者須提供未婚證明及個人申明2份。
(二)、購建住房資料:
1、購商品房:
(1)合法有效的購房合同(正本)的原件及復印件2份;
(2)首付款憑證、銀行交款單(或刷卡憑條)原件及復印件2份。
2、購二手房:
(1)存量房買賣合同原件和復印件2份;
(2)滁州市存量房交易資金託管憑證原件及復印件2份;
(3)滁州市存量房交易資金託管協議原件及復印件2份;
(4)賣房人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明材料原件及復印件2份;
(5)買房人原房地產權證原件及復印件2份。
3、自建住房:
(1)規劃許可證原件及復印件2份;
(2)土地使用證原件及復印件2份;
(3)承建合同原件及復印件2份。
注意事項:
1、借款人及配偶(或共同申請人)必須到中心經辦人當面在住房公積金貸款申請表上簽名;共同借款人只能是配偶或者產權共有人之一。
2、所有材料要核對原件，留存復印件;
3、所有貸款相關材料一律用A4紙復印;
4、各種貸款表格用水筆或鋼筆書寫。
『伍』 滁州市商業貸款轉公積金貸款需要哪些手續
已經開始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
『陸』 婊佸窞浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樻瘮渚
婊佸窞浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樻瘮渚嬪備笅錛
1銆佹湀鏈楂樼即瀛橀濄備綇鎴垮叕縐閲戞湀鏈楂樼即瀛橀濓紝鎸変笂涓騫村害婊佸窞甯傚煄闀囬潪縐佽惀鍗曚綅鍦ㄥ矖鑱屽伐鏈堝鉤鍧囧伐璧勭殑3鍊嶅拰12錛呯殑緙村瓨姣斾緥紜瀹氥
2銆佹湀鏈浣庣即瀛橀濄備綇鎴垮叕縐閲戞湀鏈浣庣即瀛橀濓紝鎸変笂涓騫村害婊佸窞甯傚煄闀囩佽惀浼佷笟灝變笟浜哄憳鏈堝鉤鍧囧伐璧勭殑涓瀹氭瘮渚嬪拰5錛呯即瀛樻瘮渚嬬『瀹氥
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇敵璇鋒潯浠跺備笅錛
1銆佸煄闀囪亴宸ヤ釜浜轟笌鎵鍦ㄥ崟浣嶅繀欏昏繛緇緙寸撼浣忔埧鍏縐閲戞弧涓騫淬
2銆佸熸句漢璐涔板晢鍝佹埧鐨勶紝蹇呴』鏈変笉灝戜簬鎬繪埧浠30錛呬互涓婄殑鑷絳硅祫閲戜綔涓烘埧灞嬮栦粯嬈俱
3銆佸熸句漢鏈夌ǔ瀹氱殑緇忔祹鏀跺叆銆佷俊鐢ㄨ壇濂姐佹湁鍋胯繕璐鋒炬湰鎮鐨勮兘鍔涖
4銆佸か濡誨弻鏂歸兘姝ｅ父瓚抽濈即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽彧鍏佽鎬竴鏂圭敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱
5銆佷竴涓瀹跺涵鍚屼竴鏃墮棿鍙鑳界敵璇蜂竴嬈′綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐喘涔頒竴澶勪綇鎴褲
6銆佽捶嬈句漢欏繪湁鏈鐪侊紙甯傦級鍩庨晣甯鎬綇鎴峰彛鎴栨湁鏁堝眳鐣欒韓浠姐
7銆佸悓鎰忕敤鎵璐浣忔埧鍋氭姷鎶箋
緇間笂鎵榪幫紝鍏縐閲戠即瀛樻瘮渚嬩竴鑸鍦5錛呭埌12錛呬箣闂達紝鍏蜂綋鏄澶氬皯浠ヨ亴宸ユ墍鍦ㄥ綋鍦版硶瑙勪負鍑嗭紝浣嗘渶浣庝笉寰椾綆浜5錛咃紝鏈楂樹笉寰楄秴榪12錛呫傚苟涓旓紝鍗曚綅緙村瓨姣斾緥鍜屼釜浜虹即瀛樻瘮渚嬫槸涓鏍風殑錛屾瘮濡傝村崟浣嶇即瀛樻瘮渚嬫槸8錛咃紝鍒欎釜浜虹即瀛樻瘮渚嬩篃涓8錛呫
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬鍗佸叚鏉
鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戠殑鏈堢即瀛橀濅負鑱屽伐鏈浜轟笂涓騫村害鏈堝鉤鍧囧伐璧勪箻浠ヨ亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樻瘮渚嬨
鍗曚綅涓鴻亴宸ョ即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戠殑鏈堢即瀛橀濅負鑱屽伐鏈浜轟笂涓騫村害鏈堝鉤鍧囧伐璧勪箻浠ュ崟浣嶄綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樻瘮渚嬨
絎鍗佷竷鏉
鏂板弬鍔犲伐浣滅殑鑱屽伐浠庡弬鍔犲伐浣滅殑絎浜屼釜鏈堝紑濮嬬即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戱紝鏈堢即瀛橀濅負鑱屽伐鏈浜哄綋鏈堝伐璧勪箻浠ヨ亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樻瘮渚嬨
鍗曚綅鏂拌皟鍏ョ殑鑱屽伐浠庤皟鍏ュ崟浣嶅彂鏀懼伐璧勪箣鏃ヨ搗緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戱紝鏈堢即瀛橀濅負鑱屽伐鏈浜哄綋鏈堝伐璧勪箻浠ヨ亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樻瘮渚嬨