① 期房簽了合同交了首付不辦理貸款會怎樣
法律分析：可以撤銷用商業貸款重新申請可以要求退房,並要求返還首付款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。而國務院沒有出台具體規定，從該法看預售房是可以再轉讓的，而實際上預售商品房的轉讓是合同的轉讓。
② 買房子交了首付，但是一直沒去申請房貸，這樣沒
主要是需要看你的購房合同中是不是有首付之後多久不辦理就違約的條款。
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;
2、還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
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④ 付了首付不去辦按揭會怎麼樣，或者按揭辦不下來怎麼辦
您好，很高興為您解答。
您在辦理首付的時候應該在附加條款里加上一條，如因為買方的原因不能獲得貸款，賣方應該無條件退款，如果不加這一句，貸不下款而你又放棄購買的話，屬於是你違約，退首付的時候會扣除違約金。
如有其它疑問請補充問題，希望我的答案能夠幫助您。
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⑤ 交完首付拖著不辦貸款屬於違約嗎
一般情況下，交完首付拖著不辦貸款是屬於違約的，需要承擔違約金並繼續履行合同，這時，購房者應催促售樓中心並問清楚原因，然後要為辦理貸款准備好所需的資料，提交後等待銀行審批。當然，拖延辦理貸款的對象是購房者，也應承擔違約責任，嚴重情況下，對方有權起訴。
(5)首付交了不去辦理貸款手續會如何擴展閱讀：
買房貸款申請條件：
買房屬於大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。
房貸基準利率：
一、一年以內（含一年）的房貸
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房貸
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房貸
年利率是4.90%。
雖然中國人們銀行制定了房貸基準利率，但這並不是一個硬性的標准，也就是說，各銀行在確定房貸利率的時候，是可以根據央行制定的房貸基準利率在一定的區間進行浮動的。
而目前大部分銀行的房貸利率都較房貸基準利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以說中國的房貸利率不僅經常會變動，而且形式是利率一直在上漲。全國首套房的貸款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的貸款利率也普遍上浮了10%到30%。