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❷ 贛州公積金貸款額度
雙繳存職工在中心城區(含章貢區、經開區、蓉江新區、贛縣區和南康區)購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度60萬,其他各縣(市、區)50萬元。單繳存職工在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度保持50萬,其他各縣(市、區)保持40萬。
2022年贛州公積金貸款額度
(一)公積金貸款最高額度,由市住房公積金管理委員會確定。雙繳存職工在中心城區(含章貢區、經開區、蓉江新區、贛縣區和南康區)購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度60萬,其他各縣(市、區)50萬元。單繳存職工在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金最高貸款額度保持50萬,其他各縣(市、區)保持40萬。住房公積金人才優惠政策參照執行。
(二)可貸金額的計算公式:職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數+職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額×個貸率系數
繳存時間系數和個貸率系數由管理中心根據本市住房公積金營運情況作調整。借款人的可貸金額,在規定的最高貸款額度內,由分中心根據借款人的住房公積金繳存狀況、購(建)房情況和相關規定予以確定。
1繳存時間系數:繳存時間 6至12個月,繳存時間系數為 繳存時間13至24個月,繳存時間 系數為 繳存時間25至36個月,繳存時間系數為個貸率系數:個貸率大於100%,個貸率系數為4;個貸率大於95%小於100%,個貸率系數為5;個貸率大於90%小於95%,個貸率系數為6;個貸率大於85%小於90%,個貸率系數為7;個貸率小於85%,個貸率系數為8;
(三)購(建)住房的,貸款金額比例不得超過國家及有關部門有關規定。
(四)三孩繳存職工家庭貸款優惠政策:凡符合我市住房公積金貸款政策,依法生育三孩的住房公積金繳存職工家庭在我市購(建)自住住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度在現行政策的基礎上增加20萬元,即依法生育三孩的雙繳存職工(夫妻雙方)家庭在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元,在其他縣(市)由50萬元提高到70萬元;依法生育三孩的單繳存職工(夫妻一方)家庭在中心城區購(建)自住住房申請住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到70萬元,在其他縣(市)由40萬元提高到60萬元。貸款可貸額度在現行貸款計算公式計算的基礎上增加20萬元,但最高不得超過購房所在地規定的依法生育三孩繳存職工家庭最高貸款額度。
公積金貸款不足以支付購房應付款的(除首付款),可同時向受委託銀行申請商業性貸款支付差額部分資金,即組合貸款。以期房作抵押的公積金貸款,房地產開發企業應與分中心和受委託銀行簽訂合作協議。共同購(建)住房分別申請貸款的,貸款之和不得大於所購房屋所在地最高貸款額度。