❶ 2022六安住房公積金貸款公式
以還貸能力為依據、以房屋價格為依據、按照貸款最高額度計算、以公積金賬戶余額為依據。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
❷ 六安公積金貸款新政策
2022年六安市住房公積金階段性貸款政策解讀
問題一:在六安市正常租鏈辯繳存公積金的職工最低能貸多少錢?
在六安市穩定就業且正常繳存住房公積金滿
6個月的繳存職工,首次使用住房公積金貸款時,按照住房公積金貸款測算公式計算(貸款額度=最近一次住房公積金月繳存額*180),單職工低於30萬元的,按30萬元確定;雙職工低於40萬元的,按40萬元確定。政策執行時間:2022年1月16日至2023年12月31日。
問題二:異地繳存職工最低貸款額度?
職工(含異地繳存職工)首次使用住房公積金貸款,雙職工繳存家庭最低為
40萬元,單職工繳存家庭最低為30萬元。政策執行時間:2022年5月19日至2022年12月31日。
問題三:階段性提高住房公積金貸款最高額度有什麼優惠政策?
支持剛性和改善性住房需求,在六安市購買新建商品住房,雙職工正常繳存住房公積金的家庭,住房公積金貸款最高額度由
60萬元提高到70萬元,單職工正常繳存住房公積金的家庭,住房公積金貸款最高額度由40萬元提高到50萬元。政策執行時間:2022年6月23日至2023年12月31日。注意事項:二手房不在此政策范圍。
問題四:異地住房公積金貸款有什麼優惠政策?
1、
異地繳存職工在我市申請辦理住房公積金貸款,取消提供貸款擔保人的做法。
2、
異地繳存職工已辦理住房公積金貸款的,還款滿
5年且無逾期行為的,可申請解除貸款擔保人擔保。
3、
異地繳存職工在我弊缺市申請辦理住房公喚腔積金貸款,須提供一名貸款聯系人。
政策執行時間:
2022年3月7日起。
❸ 六安住房公積金貸款最低能貸多少
這個得看你徵信情況，一般都是十多萬，或者，20多萬，30多萬，都有
❹ 安徽六安：新房公積金貸款最高額提至70萬元
安徽省六安市住房公積金管理委員會近日發布《關於進一步完善住房公積金使用政策的通知》，在六安市購買新建商品住房，雙職工正常繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到70萬元，單職工正常繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度由40萬元提高到50萬元。執行時間自2022年6月23日起至2023年12月31日止。
以下為全文：
各縣區人民政府，市開發區管委，市政府各部門、各直屬機構，中央、省駐六安有關單位：
為貫徹落實黨中央、國務院關於穩增長穩市場主體保就業決策部署，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，根據省住建廳等三部門有關文件精神，現就進一步完善住房公積金使用政策通知如下：
一、階段性提高住房公積金貸款最高額度
支持剛性和改善性住房需求，在六安市購買新建商品住房，雙職工正常繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到70萬元，單職工正常繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度由40萬元提高到50萬元。執行時間自2022年6月23日起至2023年12月31日止。
二、職工購買本地新建商品房可提取共同生活家庭成員(父母、子女)的住房公積金
繳存職工在六安市購買新建商品住房，可提取其共同生活家庭成員(父母、子女)的住房公積金。職工所購新建商品房是一次性付款的，共同生活家庭成員(父母、子女)合計提取金額不得超過購房總價;職工所購新建商品房辦理住房按揭貸款的，共同生活家庭成員(父母、子女)合計提取金額不得超過商品房備案合同記載的首付款金額。
三、延長二手商品房貸款年限
職工使用住房公積金貸款購買二手商品房的，貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。
本通知自印發之日起執行，市住房公積金中心要制定相關實施細則，確保政策落地生根。
❺ 六安支持異地公積金買房嗎
六安市的，可以申請異地公積金貸款，但是不能在省直公積金申請，因為省直公積金是省直單位職工辦理業務的部門，只能在市一級公積金中心申請。根據國家最新政策，公積金是可以異地提取的。但需要到當地公積金中心咨詢明確。
一、公積金貸款買房需要滿足的條件
1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);
3、未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
5、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
6、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
二、公積金貸款買房的限制
1、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
3、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
4、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
5、住房公積金貸款期限不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。