『壹』 二手房能用公積金充尾款嗎現在
不能。首先正確的公積金貸款流程是悉唯買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料由公野陸虛積金頌燃管理中心審核所以不能用公積金充尾款。貸款人公積金繳存條件、房產條件、貸款年限、貸款額度審核通過、也是需要先審批後過戶。
『貳』 回遷房是不是要付完尾款才能拿到購房合同才能用住房公積金貸款
如果是回遷房，需要先付完尾款，才能拿到購房合同，然後才能使用住房公積金申請買房貸款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
『叄』 公積金抵扣公積金貸款以後還可以再貸款嗎 房子有尾款
不可以，如果還想用公積金貸款就必須還清上個貸款。
貸款審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。
『肆』 公積金貸款只能是房價尾款么
是的，公積金先要交一下你買的房子的尾款，因為只有首付滿足公積金貸款要求，尾款何時支付不會影響到您的公積金貸款的申請和放款。是的，公積金先要交一下你買的房子的尾款，因為只有首付滿足公積金貸款要求，尾款何時支付不會影響到您的公積金貸款的申請和放款。是的，公積金先要拿啟塌交一下你買的房子的尾款，因為消圓只有首付滿足公積金旁搜貸款要求，尾款何時支付不會影響到您的公積金貸款的申請和放款。是的，公積金先要交一下你買的房子的尾款，因為只有首付滿足公積金貸款要求，尾款何時支付不會影響到您的公積金貸款的申請和放款。
『伍』 為什麼房地產開發企業不支持公積金貸款業務
1、貸款方式買房，對於開發商來說，都是通過銀行來收回尾款。並無數額上的損失。
2、公積金貸款因為中間需要公積金管理中心的審核、批准，然後才能通過銀行給開發商付款。這個過程，遠遠要比銀行商業貸款直接放款，收回資金的過程和手續繁多漫長。
3、部分開發商因為資金或者迴流資金速度的需要，會有這種額外的限制。這並不違法，就如平時買東西，有的商家只支持現金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。
『陸』 公積金貸款不能正常放尾款。
只有首付滿足公積金貸款要求，尾款何時支付不會影響到您的公積金貸款的申請和放款。