Ⅰ 房子首付付了貸款下來了能退房嗎
房子首付付了貸款下來了能退房。在交往房屋首付之後，因為銀行貸款政策的改變，導致借貸擔保合同無法實現，無法支付剩餘的房屋款項，可以要求解除合滑察同。
房子交完首付退款的條件：
1、房屋面積出現偏差；
2、延期交房：在合同約定的期限內沒有按時交房，經購房者催告後仍然沒能在合理的期限內交付，購房者可要求解除合同，退房；
3、擅自更改房屋規劃設計：如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房；
4、房屋的主體質量不合格；
5、房產證不能按期辦理；
6、購房者未能辦理銀行貸款：因為現在買房大多數依賴貸款，如果因為非買賣雙方的原因導致貸款沒有成功辦理的情況，買房人可以依據合同申請信配茄退房的。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致賣含使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
Ⅱ 買了房子貸款下來了想退房怎麼辦
買了房子貸款下來了，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除購房合同並不同時解除貸款合同。
買了房子貸款下來了想退房怎麼辦
在雙方協商一致的前提下，房貸已下來也是可以申請退房的。需要注意的是，在辦理退房手續之前，如果到了房貸還款日的話，也需要先還房貸，在辦理退房手續後再去辦理停貸和貸款償還手續。
1、購房者發出退房申請。通常需要購房者和開發商達成一致之後，購房者通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出退房申請。
2、到貸款銀行辦好各種手續。開發商負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。
3、開發商退還房款。開發商將全部購房款返還給購房者，並且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。
退房的條件
1、開發商五證不全
其實這一點在買房的時候就應該注意的，不過購房者在驗收房屋的時候也可以再查看開發商的無證。開發商想要合法出售商品房，必須要取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程逗態規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。如果開發商證件不齊纖指拆全就建房、賣房的話，屬於違法行為，合同會自動被視為無效合同。
2、過分延期交房
雖然現實生活中也有很多開發商未按合同約定的時間交房，但是一般延期交房的時間不是太久的話，都沒有什麼大的糾紛問題產生。一般合理的延期交房的時間在90天以內，超過這個期限開發商還無法完成交房，那麼購房者可以要求退房，並有權要求開發商賠償。
3、房屋質量存在重大問題
房屋質量問題有些可以在交房的時候檢驗出來，有些則需要入住之後才能發現。所以，在簽訂購房合同的時候，關於房屋質量的問題也可以寫進去，包括牆面、地板、隔音等等。在交付房屋時，通過專業人員的檢測，如果發現了問題且比較嚴重又不能得到解決，購房者可以提出退房和賠償。
4、房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。另外開發商未經購房者的同意，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等，違背了合同本身的約定，那麼購房者就有權提出退房，並且是合情合理，受法律保護的。
5、開發商原因導致無法辦理產權證書
房屋的產權證書是非常重要的，若是因為開發商的原因導致購房者無法在合同約定的期限內成功辦理不動產證，購房者有權要求退房。
退房的主要流程
1、購房者向開發商發出退房通知
如果購房者打算退房，首先需要通知開發商，可以用郵寄、傳真或者電話的方式告知開發商。如果退房的責任在開發商，那麼退房的經濟損毀棗失由開發商承擔，比如貸款利息、首付款存款利息以及購房稅費等等;但如果退房責任在購房者，比如貸款沒有審核過，沒有成功貸款，那就無需開發商承擔責任。
2、15天內辦好退房手續
從購房者向開發商發出退房他通知的15天內，後者必須將所有錢款退還給購房者，並且要在15天內，把相關手續辦理完畢，比如解除合同、解除銀行貸款等等。如果超出15天沒有辦齊手續，每超出一天，開發商應該向購房者支付總房款0.1%的違約金。
3、開發商退款
開發商將購房至退房期間貸款產生的利息全部返還給購房者。
Ⅲ 車位貸款首付交了不想要了有什麼影響
有誰知道貸款買車 貸款審批通過以後 我不想要了 不去面簽會有什麼影響啊
沒有有什麼影響。需要您和銀行還有4S店說明情況，對方需要取消掉才行，不能直接不去。
在銀行方面，只要沒有簽訂貸款合同之類的，沒有放款可以要求撤件終止貸款辦理，幾乎沒有什麼影響。在4s店方面，需要注意是否簽訂了購買協議，是否交付了定金，這都是和自身利益相關的問題，需要注意裡面是否有對自己不利的地方。
您也可以電話咨詢相應銀行，可以得到最准確的答復。
(3)首付付了貸款下來了不想要了擴展閱讀：
按揭買車是指申請購買汽車的借款人先付一部分首付，剩餘部分由貸款人向購車者分期發放貸款。
申請貸款准備材料：
1、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件；
2、職業和經濟收入證明；
3、與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；
4、合作機構要求提供的其他文件資料。
當你提供了這些按揭買車的手續後，你還需要達到一些其他的條件才能申請買車：
1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2、能提供固定和詳細住址證明；
3、具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4、個人社會信用良好；
5、持有貸款人認可的購車合同或協議；
6、合作機構規定的其他條件。
為了提高車子的銷售量，政府聯合金融機構一起發起，個人貸款買車的業務，就目前市場金融業對個人貸款買車主要有以下兩個方式：
1、房產抵押貸款購車(用房產做抵押)。房產抵押貸款購車一般最長可貸5年，首付也是3成以上。利率主要根據你的貸款類型和你的個人資質綜合決定。
2、個人信用貸款購車(無抵押無擔保，一般要求你信用良好，工作收入穩定)，這種形式貸款買車一般可以貸5年，首付3成以上。
買車辦貸款審批過了，又不買了，貸款會不會有什麼後果？
沒有什麼後果，只要沒有簽訂放款協議，銀行沒有放款就不算。
現在貸款已經是很常見的方式了，無論是買車買房，都可以通過貸款，讓我們提前享受到我們想要的生活。不過貸款雖然有好處，但也有很多套路，特別是貸款買車，對於新手貸款買車來說要格外注意。下面我列舉了貸款買車必知的8大注意事項。
1、分清貸款方式。貸款買車一般分為找銀行貸款和金融公司貸款，金融公司貸款資格要求不高，但手續費高；銀行貸款要求較高，有時還需要抵押房產，不過還款方式很方便。
2、確定還貸時間和金額。特別是提前還貸的處理方式，如果後期經濟條件變好，想提前還貸，需弄清還貸的規則，是否收取違約金，多久後可以提前還貸。
3、弄清車輛歸屬權及合同主體。看汽車是否是經銷商抵押給銀行貸款的車輛，以及蓋章名稱、購車合同、發票上的名稱是否一致，以防汽車主體不明，最後難以保障購車人的權益。
4、弄清「定金」和「訂金」。雖然就一字之差，但意思很不一樣，若最後汽車貸款辦不下來，約定好「定金」或者「訂金」的處理方式。
5、約定好交車時間、地點，以及違約處理方式。要提前約定好交車時間和交車地點，以及若經銷商未按時交車，違約如何處理，防止購車後長久提不到車。
6、明確車險。全款買車，車險可自己選擇，若貸款買車，會有所限制，要求必須全險，或是購買高險種，有些還不能後期修改險種，所以弄清車險也很重要。
7、合同上落實車輛信息。包括汽車的品牌、汽車代碼、外觀顏色、標識號碼、發動機號碼、出廠時間、內飾顏色、費用明細等等，以防經銷商調換，最終購置庫存車或者多出一些消費明細來。
8、購車時仔細檢查車輛。檢查車輛證件、外觀、車門、後備箱、輪胎、座椅內飾、電氣系統檢查、車輛啟動檢查等等。
最後，一定要注意購車時和汽車經銷商做的任何約定，都要手寫下來，不要只口頭約定，以防後期產生不必要的糾紛。貸款買車有好也有壞，貸款買車前一定要慎重，提前知曉擁有車後自己每月固定要交的費用，理性消費。
買了期房，全款付了車位，沒簽合同，但是後悔不想買了？
一般是不能的。打了款說明已經履行了一部分合同，存在著事實合同關系。無特殊情況，這筆錢也是不退的。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律分析
交了錢沒簽合同，如果對方存在違約或者隱瞞，欺詐等問題的，可以要求退。單方面違約定金可以不退。交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對合同協商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認不想簽合同了。(3)首付付了貸款下來了不想要了擴展閱讀，定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。定金中有一個專用法律概念是定金罰則，指給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
買房子加了停車位,房貸下來了,不想要停車位可以嗎？
你可以單獨將自己的停車位賣出去這樣的話就能夠獲得自己的虧損了但是一定要簽好合同。
Ⅳ 新房付了首付,貸款下來了可以退房嗎
答：不可以退房了，因為你購買房產時已與房產公司銷售簽訂了售房合同，如果必須退房子，那麼你要承擔違約金不說，手續很麻煩的，另外銀行貸款已下來了，銀行已履行了貸款合同，如果你要退房不僅與房產公司違約，而且也要與銀行違約的，手續難辦不說，違約金還要花很多錢的。好好考慮一下，到底怎麼辦，建議與家裡人商量一下，拿出最妥善的處理方案以後再實施。如果你認為我說的對的，請幫我點點關注！