交首付後可以晚點辦理貸款嗎

㈠ 棣栦粯浠樹簡璐鋒懼彲浠ユ嫋鍑犱釜鏈堝悧

浜や簡棣栦粯浠ュ悗鏈榪熻兘鎷栧氶暱鏃墮棿鍔炶捶嬈

浜ゅ畬棣栦粯鍚庢渶鏅氬湪鍗婁釜鏈堝唴鍘葷敵璇峰姙鐞嗚捶嬈俱傞氬父鍚戦摱琛岀敵璇鋒埧璐鳳紝闇瑕佽繘琛屽℃牳錛屾椂闂翠細姣旇緝闀匡紝浠庣敵璇峰埌鑾鋒壒鍐嶅埌鎴挎懼ぇ姒傞渶瑕佷竴涓鏈堝乏鍙蟲椂闂達紝鍏蜂綋鐨勬椂闂翠篃鍙浠ュ湪鐢寵鋒椂涓庨摱琛屽伐浣滀漢鍛樺挩璇㈡竻妤氥

鎷撳睍璧勬枡

涓銆佸姙鐞嗘埧璐鋒祦紼嬫槸浠涔

1銆侀夋嫨鎴誇駭;

2銆佺『璁ゅ紑鍙戝晢寤鴻劇殑鎴誇駭鏄鍚﹁幏寰楅摱琛岀殑鏀鎸侊紝浠ヤ繚璇佹寜鎻璐鋒劇殑欏哄埄鍙栧緱;

3銆佸姙鐞嗘寜鎻璐鋒劇敵璇;

4銆佺捐㈣喘鎴垮悎鍚屻傜粡瀹℃煡紜璁よ喘鎴胯呯﹀悎鎸夋彮璐鋒劇殑鏉′歡鍚庯紝鍙戠粰璐鎴胯呭悓鎰忚捶嬈鵑氱煡鎴栨寜鎻璐鋒炬壙璇轟功;

5銆佽喘鎴胯呭嵆鍙涓庡彂灞曞晢鎴栧叾浠ｇ悊鍟嗙捐銆婂晢鍝佹埧棰勫敭銆侀攢鍞鍚堝悓銆;

6銆佺捐㈡ゼ瀹囨寜鎻鍚堝悓銆傛槑紜鎸夋彮璐鋒炬暟棰濄佸勾鏈熴佸埄鐜囥佽繕嬈炬柟寮忓強鍏朵粬鏉冨埄涔夊姟;

7銆佸姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁般佷繚闄┿傚湪閫氬父鎯呭喌涓嬶紝鐢變簬鎸夋彮璐鋒炬湡闂寸浉瀵硅緝闀匡紝閾惰屼負闃茶寖璐鋒鵑庨櫓錛岃佹眰璐鎴胯呯敵璇蜂漢瀵褲佽儲浜т繚闄;

8銆佸紑絝嬩笓闂ㄨ繕嬈捐處鎴;

9銆佸苟鍔炵悊鐩稿叧鎵嬬畫鍚庯紝涓嬈℃у皢璇ヨ捶嬈懼垝鍏ュ彂灞曞晢鍦ㄩ摱琛屽紑璁劇殑閾惰岀洃綆¤處鎴鳳紝浣滀負璐鎴胯呯殑璐鎴挎;

10銆佸熸句漢鎸夊悎鍚岃勫畾瀹氭湡榪樻俱

娉曞緥渚濇嵁錛氥婁釜浜鴻捶嬈劇＄悊鏆傝屽姙娉曘

絎涓鏉′負瑙勮寖閾惰屼笟閲戣瀺鏈烘瀯涓浜鴻捶嬈句笟鍔¤屼負錛屽姞寮轟釜浜鴻捶嬈句笟鍔″℃厧緇忚惀綆＄悊錛屼績榪涗釜浜鴻捶嬈句笟鍔″仴搴峰彂灞曪紝渚濇嵁銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗閾惰屼笟鐩戠潱綆＄悊娉曘嬨併婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍟嗕笟閾惰屾硶銆嬬瓑娉曞緥娉曡勶紝鍒跺畾鏈鍔炴硶銆

絎浜屾潯涓鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗澧冨唴緇忎腑鍥介摱琛屼笟鐩戠潱綆＄悊濮斿憳浼氭壒鍑嗚劇珛鐨勯摱琛屼笟閲戣瀺鏈烘瀯(浠ヤ笅綆縐拌捶嬈句漢)緇忚惀涓浜鴻捶嬈句笟鍔★紝搴旈伒瀹堟湰鍔炴硶銆

絎涓夋潯鏈鍔炴硶鎵縐頒釜浜鴻捶嬈撅紝鏄鎸囪捶嬈句漢鍚戠﹀悎鏉′歡鐨勮嚜鐒朵漢鍙戞斁鐨勭敤浜庝釜浜烘秷璐廣佺敓浜х粡钀ョ瓑鐢ㄩ旂殑鏈澶栧竵璐鋒俱

絎鍥涙潯涓浜鴻捶嬈懼簲褰撻伒寰渚濇硶鍚堣勩佸℃厧緇忚惀銆佸鉤絳夎嚜鎰褲佸叕騫寵瘹淇＄殑鍘熷垯銆

絎浜旀潯璐鋒句漢搴斿緩絝嬫湁鏁堢殑涓浜鴻捶嬈懼叏嫻佺▼綆＄悊鏈哄埗錛屽埗璁㈣捶嬈劇＄悊鍒跺害鍙婃瘡涓璐鋒懼搧縐嶇殑鎿嶄綔瑙勭▼錛屾槑紜鐩稿簲璐鋒懼硅薄鍜岃寖鍥達紝瀹炴柦宸鍒椋庨櫓綆＄悊錛屽緩絝嬭捶嬈懼悇鎿嶄綔鐜鑺傜殑鑰冩牳鍜岄棶璐ｆ満鍒躲

浣犳病鍘葷敵璇風綉閾剁浘錛屾垨鑰呮煇浜涗笟鍔″姛鑳藉帇鏍規病寮閫氥傛墍浠ヤ笉鑳藉畬鍏ㄤ嬌鐢ㄧ綉閾跺幓鎿嶄綔鎵鏈夎嚜鍔╀笟鍔℃垨鑰呬綘鐨勪笟鍔′笉灞炰簬緗戦摱鐨勮寖鐣達紝寰楀幓緗戠偣鍔炵悊銆

鏈熸埧棣栦粯鍚庢渶鏅氬氫箙鍔炶捶嬈

鏈熸埧棣栦粯嬈句粯娓呬箣鏃ヨ搗錛屼竷鏃ュ唴璐鎴誇漢鎻愪緵絎﹀悎鎸夋彮閾惰岃佹眰鐨勮祫鏂欙紝鐩存帴鍚戝紑鍙戝晢鍚堜綔閾惰屾彁鍑虹敵璇鋒寜鎻璐鋒俱

璐鋒炬湡闄愪竴鑸鍦ㄤ笁鍗佸勾浠ュ唴錛屼笖璐鋒懼埌鏈熸棩鍘熷垯涓婁笉鑳借秴榪囧熸句漢鐢65宀併佸コ55宀佺殑騫撮緞銆傛寜鎻涓昏佽繕嬈炬柟寮忓垎涓虹瓑鏈閲戝拰絳夋湰鎮涓ょ嶏紝璐鎴誇漢鍙鑷鐢遍夋嫨銆傜瓑鏈閲戜負鎸夋湀榪樻湰浠樻伅錛屽厛澶氬悗灝戠瓑鏈鎮涓烘寜鏈堣繕鏈甯︽伅錛屾瘡鏈堣繕嬈鵑濅笉鍙樸

涓浜轟綇鎴垮晢涓氳捶嬈炬祦紼嬶細

1銆佸熸句漢鍏鋒湁紼沖畾鐨勮亴涓氬拰鏀跺叆錛屼俊鐢ㄨ壇濂斤紝紜鏈夊伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔

2銆佹墍璐浣忔埧搴ц惤鍦ㄥ煄闀囷紝鍖呮嫭甯傚尯銆佸幙鍩庛佸ぇ闆嗛晣涓斿師鍒欎笂涓哄熸句漢鐜板眳浣忓湴鎴栧伐浣溿佺粡鍟嗗湴

3銆佸凡涓庡紑鍙戝晢絳捐浜嗐婂晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓銆嬶紝鏍規嵁涓浜轟俊鐢ㄦ儏鍐碉紝騫跺凡鏀浠樹簡閾惰岃勫畾鐨勯栦粯嬈炬瘮渚嬶紝鏈浣庝負30%浠ヤ笂

4銆佽捶嬈鵑噾棰濇牴鎹鍊熸句漢鐨勪俊鐢ㄦ儏鍐點佽亴涓氥佹暀鑲茬▼搴︺佽繕嬈捐兘鍔涖佹墍璐浣忔埧鍙樼幇鑳藉姏絳夋儏鍐電『瀹氥

5銆佸悓鎰忓厛鍔炵悊棰勮喘鍟嗗搧鎴挎姷鎶肩櫥璁幫紝騫舵壙璇哄湪鎵璐涔扮殑浣忔埧絝ｅ伐騫跺彇寰楁埧鍦頒駭鏉冭瘉鍚庯紝浠ヨ喘涔扮殑浣忔埧浣滆捶嬈炬姷鎶間笖閲嶆柊鍔炵悊鎶墊娂鐧昏版墜緇銆

㈡ 買房交了首付後最遲什麼時候辦貸款，有規定嗎

這個還真的有規定，一般是三個月之內就開始了。

㈢ 鍒氫拱鐨勬湡鎴.棣栦粯宸蹭氦,璐鋒捐佺珛椹灝卞姙鍚

涓銆佸垰涔扮殑鏈熸埧.棣栦粯宸蹭氦,璐鋒捐佺珛椹灝卞姙鍚?

榪欐牱鐨勫紑鍙戝晢寰堝皯錛岀幇鍦ㄩ兘鏄浜ゅ畬棣栦粯寮鍙戝晢浼氳佹眰椹涓婂姙鐞嗚捶嬈撅紝鑰屼笖涓や釜鏈堝唴閾惰岃捶嬈句笉鏀炬撅紝寮鍙戝晢浼氱畻璐鎴胯呰繚綰︼紝浼氭湁榪濈害閲戠殑銆傛墍浠ワ紝涓嶆槑鐧戒綘涔扮殑鎴垮瓙涓轟粈涔堜細絳変氦閽ュ寵鎵嶅紑濮嬪姙鐞嗚捶嬈撅紝榪欐牱鐨勮勭煩鏄棣欐腐銆佸彴婀懼崠鎴垮瓙鐨勬柟寮忥紝濡傛灉寮鍙戝晢瀹炲姏娌℃湁闂棰橈紝鏅氱偣璐鋒懼逛綘鏄鏈夊埄鐨勶紝鍒╂伅鍙浠ユ櫄鐐逛氦銆

浜屻佸垰涔扮殑鏈熸埧銆傞栦粯宸蹭氦錛岃捶嬈捐佺珛椹灝卞姙鍚楋紵

浜ゅ畬棣栦粯鍚庯紝浼氬湪涓涓鏈堢殑鏃墮棿鍐呭姙鐞嗚捶嬈俱

絳懼畬鍚堝悓鍚庯紝鎴垮紑鍟嗚佸埌浜ф潈澶勫姙鐞嗛勫憡鐧昏幫紝鐒跺悗灝嗚祫鏂欓佸埌閾惰岋紝鎴栬呬綘鑷宸卞埌閾惰屽幓鍔烇紝鍦ㄩ摱琛岀懼畬鍚堝悓錛屽姙瀹屾姷鎶肩櫥璁頒箣鍚庡彂鏀捐捶嬈俱傛墍浠ユ椂闂村ぇ姒傚湪涓涓鏈堝唴鍙浠ュ姙瀹岋紝鏈変簺鎴垮紑鍟嗘晥鐜囨瘮杈冮珮錛屼竴涓鏄熸湡灝辮兘鍔炲畬銆

鍔炵悊璐鋒炬墜緇錛

1銆侀栧厛錛屽埌閾惰屼簡瑙ｇ浉鍏蟲儏鍐點

2銆佸姙鐞嗙浉鍏沖甫榻愪互涓婄殑璧勬枡鐢寵蜂釜浜轟綇鎴胯捶嬈俱

3銆佺劧鍚庢帴鍙楅摱琛岀殑瀹℃煡錛屽苟紜瀹氳捶嬈鵑濆害銆

4銆佹帴涓嬫潵灝卞彲浠ュ姙鐞嗗熸懼悎鍚岋紝涓旂敱閾惰屼唬鍔炰繚闄┿

5銆佸姙鐞嗕駭鏉冩姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇併

6銆佹渶鍚庡墿涓嬬殑灝辨槸閾惰屽彂鏀捐捶嬈撅紝鍊熻捶浜烘瘡鏈堣繕嬈懼拰榪樻竻鏈鎮鍚庣殑娉ㄩ攢鐧昏般

鎵╁睍璧勬枡錛

鍔炵悊鎸夋彮璐鋒鵑渶瑕佹彁渚涚殑璧勬枡錛

1銆佺敵璇蜂漢鍜岄厤鍋剁殑韜浠借瘉銆佹埛鍙ｅ師浠跺強澶嶅嵃浠3浠(濡傜敵璇蜂漢涓庨厤鍋朵笉灞炰簬鍚屼竴鎴峰彛鐨勯渶鍙﹂檮濠氬Щ鍏崇郴璇佹槑)銆

2銆佽喘鎴垮崗璁涔︽ｆ湰銆

3銆佹埧浠30%鎴栦互涓婇勪粯嬈炬敹鎹鍘熶歡鍙婂嶅嵃浠跺悇1浠姐

4銆佺敵璇蜂漢瀹跺涵鏀跺叆璇佹槑鏉愭枡鍜屾湁鍏寵祫浜ц瘉鏄庣瓑錛屽寘鎷宸ヨ祫鍗曘佷釜浜烘墍寰楃◣綰崇◣鍗曘佸崟浣嶅紑鍏風殑鏀跺叆璇佹槑銆侀摱琛屽瓨鍗曠瓑銆

5銆佸紑鍙戝晢鐨勬敹嬈懼笎鍙1浠姐

㈣ 首付過了，貸款拖一年在辦可不可以

你認為可以嗎？如果後面利息升了很多，你跟銀行說，我晚一年還吧，等利息降了，你猜銀行同意嗎？貸款要簽協議，你可以提前還，如果你推遲了，可能銀行認為你沒有還款能力，他們會貸款給你啊？不要想好事情吧。

㈤ 買房付首付後可以延遲辦貸款嗎

可以。購房首付交了後銀行一般會讓一個星期內就去辦理貸款， 這個辦理銀行貸款的時間是在購房合同裡面有約定的，如果沒有約定的話就可以晚點在辦理或者和開發商協商。

簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣就可以晚一點支付銀行貸款，但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究違約責任及滯納金。

(5)交首付後可以晚點辦理貸款嗎擴展閱讀：

貸款流程

簡述

借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

㈥ 交完首付後最晚多少天辦理貸款 房貸辦理時應該注意什麼

關於房子的貸款購買是有一定的流程的，大家如果之前沒有這方面的經驗，那就需要大家在購買房子之前去多多了解了，一般如果是貸款的話都是需要先繳納首付款才能辦理後續的貸款手續的，那麼大家知道交完首付後最晚多少天辦理貸款？房貸辦理時應該注意什麼？一起跟隨我來了解一下吧。

交完首付後最晚多少天辦理貸款

交完首付款大家就可以辦理貸款了，沒有相關政策規定大家辦理貸款的時間，不過相信各位在購房的時候都是比較積極的，就是交完首付款後緊接著就開始進行貸款辦理的事宜。

1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；

2、還款和房屋交接沒有任何關系，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；

3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金。

房貸辦理時應該注意什麼

1、買房必須根據日常收入考慮，應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

2、了解還款的方式，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

3、申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

上面就是我給大家介紹的交完首付後最晚多少天辦理貸款？房貸辦理時應該注意什麼的相關內容了，相信大家在繳納完首付款時候都是迫不及待的想要辦理貸款吧，畢竟錢支付出去了，如果貸款沒有辦理下來，肯定心裡是不踏實的，所以大家支付完首付款之後就要及時辦理貸款。

㈦ 交了首付後最晚什麼時候可以辦貸款

最晚一般是沒有時間限制的。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。