1. 辦理公積金貸款的必須提供學歷證明嗎
以鹽城市為例,辦理住房公積金貸款不需要提供學歷證明。
按照《鹽城市住房公積金貸款服務指南》相關規定,借款人申請貸款時需提供下列材料原件:
1、借款人夫婦身份證、住房公積金卡、結婚證或戶口簿(兩件中有一件能證明夫妻關系即可);當年轉業幹部、退伍軍人提供轉業或退伍有效憑證。
2、①購買普通自住房的,須具有房管部門鑒證的購房合同或協議;
②建造普通自住房的,須具有《建設用地規劃許可證》和《建築工程施工許可證》;
③翻建、大修普通自住房的,須具有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》及規劃管理部門的批准文件。
3、①購買普通自住房的,須具有不低於房價規定比例以上的首付款發票;建造、翻建、大修普通自住房的,須具有不低於預算款規定比例以上的自有資金憑證;
②購買二手住房的提供契稅發票。(購買二手住房,選擇交易資金託管,另需提供《存量房交易資金託管協議》、《存量房交易資金託管存款憑證》)
4、擔保資料:
①以現房抵押的,需提供抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、抵押房產所有權人(抵押人)身份證和戶口簿或結婚證;
②以有價證券質押的,需提供有價證券及凍結手續、有價證券所有人身份證;
③以公積金質押的,需提供出質人同意的質押書、出質人身份證;
④以擔保公司擔保的,需提供擔保公司的擔保書;
⑤以所購房抵押加開發商階段性保證的,需提供與中心簽定合作協議的房產開發商出具的階段性保證擔保書;
⑥購買二手住房,選擇交易資金託管,提供安居置業擔保公司出具的《擔保書》;
⑦有第三人擔保的,需提供擔保書、擔保人身份證。
(1)公積金貸款要畢業證嗎擴展閱讀:
以鹽城市為例,住房公積金貸款不需要學歷證明。
只需要借款人已開戶滿半年且按時、足額、連續繳存住房公積金6個月(含)以上(當年轉業幹部、退伍軍人除外);具有完全民事行為能力,信用良好,有償還貸款本息的能力,有中心認可的擔保方式擔保;
有合法有效的在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准資料。所購買的住房主體結構已封頂;無未還清的住房公積金貸款。使用過住房公積金貸款的家庭(本人、配偶及未婚子女)暫停辦理住房公積金貸款(阜寧縣繳存人在阜寧縣購房的仍按原規定執行)。
非本單位在職職工,採取掛靠或代繳等形式,實際是由繳存人本人繳納單位部分及個人部分公積金的,不能申請公積金貸款。借款人所購的房屋有未結清公積金貸款的,暫不受理公積金貸款申請。
參考資料來源:鹽城住房公積金管理中心-鹽城市住房公積金貸款服務指南
2. 公積金貸款怎麼申請申請流程是怎樣的
3. 住房公積金買房貸款辦理流程
公積金貸款買房流程有哪些
住房公積金是我國在職員工按月繳納的住房儲備金,在房價高漲的當下,也算是一種全民社會福利。公積金的用途很廣,可以用來建房、買房、租房、翻修房屋等等。那麼,如果需要使用公積金貸款買房,它的流程有哪些呢?下面就跟隨小編一起來了解一下吧。
1、 初步審核
住房公積金事務管理中心對申請人提交的申請材料進行最初的審核,其中包括申請人的申請資格、需要貸款的額度以及貸款的最高期限等等,審核完成以後將出具《抵押物審核評估通知單》。
2、 房屋財產評估
公積金申請人攜帶《抵押物審核評估通知單》到指定的專業評估機構,對購買的房屋財產進行綜合評估,如果是經濟適用房的話可以不需要評估。
3、 貸款審核
公積金申請人攜帶評估機構出具的評估報告和相關的初審材料再到住房公積金事務管理中心進行住房貸款審核,如果沒有問題的話,他們會出具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、 辦理擔保手續
公積金申請人攜帶《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》,選擇適合自己的擔保方式和塌姿辦理擔保手續。其中包括抵押加保證的方式、抵押加保險的方式、抵押加第三人保證的方式,手續辦理機構一般是保險公司或者是擔保辦理機構。
5、簽訂借款合同。
6、住房公積金事務管理中心與貸款銀行簽訂委託貸款協議。
文章小結:以上就是關於「公積金貸款買房流程」的相關內容解答,希望能夠給大家帶來一些幫助。需要了解更多關於公積金方面的資訊,請繼續關注齊家網的其它相關內容介紹或者咨詢當地的公積金管理事務中心。
住房公積金貸款流程有哪些
不少有公積金的人都會用它來貸款買房,但是許多人都還不懂公積金貸款的流程,那麼下面小編就為大家介紹下,一起來了解下吧!
住房公積金貸款流程有哪些
1、用公積金貸款要先到銀行提出書面申請,並攜帶申請人公積金繳存證明、身份證、結婚證、戶口薄和其他有效的居留證件,家庭經濟收入證明或者其他具有還款能力的證明,並攜帶購房合同等證件;用公積金貸款需要有擔保人,並繳納擔保費,還要簽訂三方合同。
2、如果申請人資料都准備齊全了,銀行就會對其進行審查,並報送公積金中心;公積金中心審批合格之後就會將結果通知銀行,銀行就會通知申請人辦理貸款手續了。
3、夫妻雙方一同前往銀行辦理貸款手續並簽訂相關合同,之後銀行會將貸款合同等資料送往公積金中心進行復核,待公積金中心核准後即可劃撥委貸基金,並由銀行按合同上約定的時間給貸款人放貸。
4、如果是用住房作為抵押的,需要到抵押房屋坐落地區的房管部門辦理抵押登記手續,並由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協議,如果是用有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
公積金貸款注意事項
1、在申請公積金貸款之前不能動用公積金,因為公積金余額是決定你貸款額的,如果公積金余額為零,那貸搏慎款額度也為零。
2、如果有將抵押的房屋出租,必須將房屋抵押的事實告知承租人。
3、公積金貸款額還清之後,需要將抵押撤銷。
4、用公積金買房,一年之內最好不要提前還款。
5、還貸期間,如果還貸困難可與銀行進行協商,申請延長借款期限。
小編總結:以上就是關於住房公積金貸款流程的相關內容,希望對大家有所幫助。
如何辦基衫敬理公積金貸款
【算一算你家裝修要花多少錢】
房價雖然越來越高,但也阻擋不了人們對於剛需購房的熱情。畢竟有了房子內心就有了安定,如果有能力誰不想有自己的房子呢?買房雖然壓力大,但如果能用公積金貸款,那麼壓力就要小很多了。很多人知道公積金可以貸款買房,但對於公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。那我今天就來和大家細細的說說。
公積金貸款怎麼辦理?
辦理公積金貸款有很多需要注意的細節和條件,一旦沒滿足條件,那麼意味著銀行會拒絕公積金貸款給你。所以,在申請辦理公積金貸款之前,要判斷自己是否滿足公積金貸款的條件。
— 公積金貸款需要滿足的條件
1、有公積金賬戶,並且住房公積金連續繳納一定的期限。這個每個城市的規定都不太一樣,要去當地的公積金管理中間具體的了解一下,比如上海的就要求公積金連續繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。
2、有和公司簽訂的勞動合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿3年及以上的勞動合同。
3、申請公積金貸款人沒有退休且沒有超過退休的年齡。這個主要是為了保證申請人具有一定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款,而申請人是否具備還款的能力,始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。
4、申請公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險,並且要能提供你所在地的公積金管理中心認可的擔保方式。這個就需要你自己去了解當地的公積金管理中心認可什麼樣的擔保方式了。畢竟這是大事,多跑幾趟也是難免的。
5、需要有購房合同的相關證明文件,比如買房合同,房屋產權證明等,還要提供公積金繳納的證明文件等。總之,各種文件資料是一件也不能少,該有的就必須要有的。
如果你這些條件都滿足之後,那麼可以進去公積金貸款的辦理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步,那麼就可以快速的辦理好,不像有的人跑了很多趟也沒辦理好。
— 辦理公積金貸款的流程
具體流程是這樣的:去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進行貸款審批→審批通過,辦理抵押登記手續→公積金管理中心進行放貸審核→審核通過,發放貸款
然後,我們再來說明一下,再貸款的流程過程中需要注意的一些細節問題。
1、辦理公積金貸款需要的材料
① 公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的身份證原件和復印件(具體復印件需要幾份每個地方時不一樣的,有的地方需要3份)。
② 公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的銀行徵信證明,也原件和復印件都需要。
③ 戶口本的原件和復印件。這里的戶口本要包括戶口本的首頁,戶主頁和夫妻雙方個人的那一頁,原件和復印件都是需要的。
④婚姻狀況的證明。結婚了就要拿結婚證,離婚了就拿離婚證,單身的也要單身證明。
⑤買房證明,買房的發票原件和復印件等相關的證明文件。
⑥每個月的收入證明。這個可以去列印銀行的流水賬目即可。
⑦學歷證明的。有的公積金貸款還需要提供最高的學歷證明,本科就拿畢業證和學位證,大專就拿畢業證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個的,具體還要看所在地的公積金管理中心。
⑧ 公積金管理中心需要的其他材料。每個地方的公積金貸款需要的可能會有所差異,可以打電話去當地的公積金管理中心咨詢一下具體需要哪些材料。
2、在這些情況下,公積金貸款申請可能不會通過
① 夫妻雙方的其中一人已經用公積金貸款了,並且還有貸款金額和利息未償還,在這種情況下,兩個人是不能再次申請公積金貸款的。
②買房的時候辦理了組合貸款,後來想轉為公積金貸款,這種情況下也是不行的。因為組合貸款是不能轉為公積金貸款的。
③公積金貸款申請人的徵信存在問題,有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。
如果自己以上都沒有問題,那麼就不用太擔心,只要該有的資料都准備好了,也不存在信用方面的問題,一般而言公積金貸款辦理不會太為難你的。
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4. 沒有畢業證可是現在在單位實習的大學生可以貸款買房嗎
可以,但你得供得起。