A. 買房因為貸款沒下來首付可以退嗎
買房因為貸款沒下來首付是否能退在於貸款審批不通過的原因，如果是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續履行，首付都是可以退的。而如果是因購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸，首付是不能退的。
房貸申請被拒後還能在申請嗎?
這個也需要視情況而定。下面講三種情況：
1、信用問題
如果購房者你的房貸申請是因為個人信用問題而被拒的，那麼，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對於信用問題的嚴謹要求都是差不多的。
2、政策問題
如果購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那麼，請放心吧，因為你完全是可以選擇過段時間再嘗試的。至少要等政策過後半年左右。
3、資料不齊全
如果購房者你的房貸申請是因為資料准備不齊全而被拒絕的，那麼也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料准備齊全後，通常是可以通過貸款的。
買房貸款銀行多久放款?
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
B. 房子貸款批不下來,首付可以退嗎
一、正面回答
如果借款人的房貸被拒了，需要搞清楚是誰的原因，才能判斷首付款是否可以退回。
二、具體分析
1、如果是開發商的原因，比如開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房等。那麼按照規定，開發商是需要退還首付款及定金的。如果借款人願意的話，還可以要求開發商支付自己一筆利息損失。
2、如果是因為銀行的原因，比如銀行房貸額度不足，或者銀行的申貸流程出了問題，導致貸款遲遲審批不下來，那麼借款人可以直接找到開發商協商。起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商返還首付款及定金。
3、如果是借款人本人的問題，比如說徵信不過關、流水造假、資料不符合真實情況等，那麼借款人就需要自己承擔責任了。一般來說，首付款開發商可以退換，但是定金是沒有辦法要回來了。開發商還可能會要求借款人支付一定的違約金，一般在貸款本金的3%左右。
一般大家使用央行徵信記錄都會留下查詢痕跡，這對借貸朋友來說是比較不利的，而且大部分網貸都是不上徵信的，所以徵信也查不到具體的網貸信息，但現在還可以通過「小七信查」了解自己的個人數據，不留痕跡的同時還可以了解更多網貸逾期信息，申請記錄，失信信息，網貸黑名單等信息。
三、(2)貸款批不下來首付就不退了嗎擴展閱讀
二手房房貸批不下來首付退嗎？
二手房房貸辦不下來的話，的確可以申請退房、退首付。
如果房貸辦不下來是的問題，那向房地產開發商申請退房的行為屬於違約，也就需要承擔一定的違約責任，房地產開發商可能不會把首付款全部退還回來，估計會扣收一部分充當違約金。
而如果房貸辦不下來的問題不在於，那是沒問題的，像若是房地產開發商的問題，比如證件不齊全、不具備售房資格，那要求退還首付款是可以全額退回來的，而且還可以向對方索要一定的損失費用。
建議因自身原因導致房貸辦不下來的不要直接放棄，可以先想辦法將自身問題解決了再重新申請試試，比如信用不好就先好好養信用，負債高就把債務還清了再貸；還可以嘗試追加首付款，以及找個資信良好的人來給自己的房貸做擔保，以增加審批通過的幾率。
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D. 買房子貸款辦不下來首付可以退嗎
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：
1、如果是銀行原因搜索，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
E. 貸款貸不下來首付款能退嗎
貸款貸不下來首付款能退。在申請房貸時，一般都已經支付首付款，如果貸款沒有辦理下來首付款都能退，只是如果因借貸人自己的原因沒有辦下來的話，開發商會收高祥判取一定的違約金後才能退首付款。
房貸辦理不下來的常見原因
1、開發商原因
如果是因為開發商沒有預售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現房所造成銀行不予批准貸款的，那麼購房者可要求開發商退還首付及定金。另外，還可以要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者原因
如果是因為購房者提供的資料不真實，或者購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批准貸款的，那麼購房者應該承擔違約責任，首付款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償。
3、非買賣雙方原因
如果是因為政府的政策，或者銀行的戚改規定發生變化，從而導致購房者本應拿到的貸款不能實現的，那麼購房者應與開發商協商。協商不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，購房者是可以起訴並舉證自己沒有過錯，而確實又無力購房，從而要求開發商返還首付及定金。
房貸申請被拒後還能在申請嗎?
這個也需要視情況而定。下面講三種情況：
1、信用問題
如果購房者你的房貸申請是因為個人信用問題而被拒的，那麼，在這種情宴梁況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對於信用問題的嚴謹要求都是差不多的。
2、政策問題
如果購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那麼，請放心吧，因為你完全是可以選擇過段時間再嘗試的。至少要等政策過後半年左右。
3、資料不齊全
如果購房者你的房貸申請是因為資料准備不齊全而被拒絕的，那麼也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料准備齊全後，通常是可以通過貸款的。