㈠ 佛山住房公積金貸款流程
一、申請辦理貸款時您需提供的材料：
1、借款申請表；
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明文件；
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件；
6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
8、已交10%以上購房預付款的收據原件及復印件；
9、中國銀行要求提供的其他材料。
二、貸款幣種
人民幣
三、貸款限額
如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%；如果您購買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。
四、貸款期限
貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。
五、貸款擔保
您申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。
1、房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。
2、權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價證券作擔保。
3、連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。
保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。
六、貸款發放
貸款的發放採用轉賬方式,即借款合同生效後,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉賬方式劃入售房單位賬戶內。
七、貸款償還
償還貸款採取月均還款法,即您可以在貸款期限內每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶賬戶內的住房公積金償還貸款本息。
如果提前還款，應當在預定還款日前一個月書面通知中國銀行；利息按照借款合同規定的利率和實際貸款期限計算。
適用對象
具有公積金貸款資格的企業職工。
委託的銀行也要同意才能辦理~
希望對你有所幫助~！
㈡ 佛山申請住房公積金貸款容易嗎,額度多少,申請要多久
一、佛山申請住房公積金貸款容易嗎,額度多少,申請要多久
1.目前執行政策是連續繳存滿1年才能使用。
2.目前佛山公積金貸款上限是36萬。
3.具體貸款額度
公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。
二、佛山住房公積金貸款額度
法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額等四個條件來確定，各地公積金貸款計算方式不同。具體計算方法及最高限額需結合當地住房公積金貸款政策。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
三、佛山公積金最多貸多少？
累計依時的足額繳存主房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個人最高不超30萬元，累計依時足額繳款住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個人不超過40萬元。
四、佛山公積金貸款額度計算
法律公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額×12(月)×貸款年限。其中月工資總額公積金比例個人繳存比例)。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
法律客觀：《住房公積金管理條房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時申請住房公積金貸款。 住房日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房 《住房公積金管理條例住房公積金貸款的，應當提供擔保。
㈢ 佛山公積金貸款相關介紹
現在的年輕人都為一間幾十平方的的房子在努力中，有人說現在的年輕人當一輩子的房奴，不單只是老婆奴，還有年輕人在埋怨，沒錢，沒愛，又沒房。其實現實生活中，還是有生路可逃的，據說還有公積金貸款這個玩意的，知道有這個玩意，就可以幫助社會中一部分的人群，我們就以佛山市的公積金貸款為例吧，下面我們拿游就來認識一下:
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公積金貸款的意義及要求
具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能飢春力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。簡單的說，就是自己每月從工資中取出一定數額的錢，單位資助相同數額，作為住房公積金，存入銀行，由公積金管理中心統一管理。當你要買房或大修房時，手頭資金不夠，便可以公積金抵押，從銀行貸款(有一定比例)。公積金貸款還款利率比一般商用貸款還款利率較低。
佛山市住房公積金調查
佛山市住房公積金個人最高貸款額度本月起增加五萬元，符合條件的個人最高可獲得貸款20萬元。這項政策並沒有引起佛山職工申請公積金貸款的更多熱情，記者了解到，這項政策公布兩周，市住房公積金管理中心順德管理部沒有接到有關辦理最高貸款額度的申請。而根據市住房公積金管理中心公布的數據，2006年末，全市住房公積金繳存余額超過30億元，個貸余額占繳存余額的比例為29.6%，低於全國平均水平近20個百分點。
市民阿卓今年要買房置業，本來打算到商業銀行貸款，後來偶然聽到新聞，才知道佛山市住房公積金個人最高貸款額度提高到20萬元，他返單位咨詢，才知道自己符合貸款的條件。阿卓他准備去辦理貸款手續。如果貸10萬元，分10年還，住房公積金貸款和個人住房商業性貸款所還的全部本息大約少1萬5千元，即使你拿到銀行最大的優惠，也有近萬元的差額。
根據調查顯示：佛山市公積金貸款的實施這方面是做的不夠好的，不能為廣大市民解決沒錢買房的擔憂，佛山市這項政策需要更多的有關部門跟進才更好的為廣大市民解決難題，大家都知道，買房難是現在社會關注的焦點，我們國家有關部門要把買房難的問題搞好，現在朋友們應該知道什麼是公積金貸款了吧，想利用公積金貸款買房的佛山同志們注意了，貸款要理清哦!
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㈣ 佛山公積金貸款需要什麼條件
佛山公積金貸款需要什麼條件
佛山，中國重要的製造業基地，毗鄰港澳，東接廣州，南鄰中山，以其獨特的地理又是，也一直是大家購房的目標地之一，那麼佛山公積金貸款需要什麼條件呢？以下是我為大家整理佛山公積金貸款需要什麼條件相關內容，文章希望大家喜歡！
佛山公積金貸款額度
佛山公積金貸款上限：連續依時足額繳存住房公積金6個月（含）以上1年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過15萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過30萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。
佛山公積金貸款條件
（一）已按規定依時足額匯繳住房公積金滿1年以上的。
符合我市《關於對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》（佛府〔1998〕122號）規定的'引進人才以及軍轉幹部，只要開設了個人住房公積金存戶並開始繳存住房公積金，均可立即申請貸款，不受繳存1年期的限制。
（二）購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。
（三）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。
（四）具有購買住房的合同或協議、契約。
（五）能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。
（六）受委託銀行規定的其他條件。
;㈤ 佛山公積金貸款指南（條件+材料+辦理流程）
一、貸款條件
根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的規櫻輪定，借款人應是具有陵頌猜完全民事行為能力的自然人。借款人應同時具備以下條件：
1、借款人為我市繳存住房公積金的職工；非我市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為准。
2、貸款申請之月起，前6個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細（或稱個人賬戶）注銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。
由市人力資源社會保障管理部門或市軍轉幹部管理部門確認，符合市政府關於對引進高層次人才政策規定的引進人才、或符合市軍轉幹部管理部門接收安置的軍轉幹部，在開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。
3、購買住房，建造、翻建、大修住房。
4、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。
5、能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。
二、所需材料
1、身份證；借款人已婚的，提供結婚證；借款人家庭有未成年子女的，提供戶口簿。
2、申請購房貸款的，提供有效的網簽買賣合同。
3、申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建築施工許可證或有同樣效力的文件、批文和工程預算表等資料。
4、繳交首付款的憑據（購買商品房的，提供商品房開發商出具的購房首付款發票、收據；購買「二手房」的，提供受委託銀行確認的繳交首付款憑證；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發票）。購買「二手房」的，同時提供購房發票。
5、《佛尺型山市住房公積金住房抵押貸款申請確認表》。
6、如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以買賣合同或產權證書為准），需提供有第三人簽名確認的借款合同或由不動產登記部門出具的有第三人姓名的抵押證明書；如共同購房人不具備完全民事行為能力，需由監護人代為簽名的，提供監護人與被監護人關系的公證書。
7、符合貸款條件的異地繳存職工在我市申請公積金貸款，需提供戶口簿以及繳存地公積金管理部門出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金繳存明細（如：住房公積金對賬簿、繳存存摺等）。
8、《佛山市個人住房查詢結果》。如查詢結果為2套，且其中1套為本次申請貸款的住房，應另外提供不動產登記部門出具的購房合同備案信息和房屋權屬登記信息憑證。上述資料需在購房合同網簽後出具，並在出具之日起1個月內提供審核。
9、特殊原因需提交的資料。
三、線下辦理流程
1、申請：借款人向受委託銀行遞交申請資料；受委託銀行自受理借款人貸款申請次日起，5個工作日內把審核資料送達市住房公積金管理部門；
2、審批：市公積金管理部門自受委託銀行送達借款人申請資料次日起，5個工作日內作出審批意見，並通知受委託銀行；
3、簽訂：貸款申請經市公積金管理部門審批同意後，借款人與受委託銀行簽訂借款合同，並辦理有關房屋抵押手續；
4、輪候放款：受委託銀行向市公積金管理部門送達借款合同和抵押手續資料後，申請輪候放款。
5、貸款劃賬：市公積金管理部門把貸款資金劃到受委託銀行指定的專戶上，受委託銀行再把貸款資金劃到售房方（含售房單位和售房人）或承建商賬戶。
貸款辦理流程圖
四、常見問題
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