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龍岩買房貸款下不來怎麼辦首付可以退不

發布時間: 2024-09-01 16:53:28

1. 福建龍岩:第二次公積金貸款購房首付比例降為30%

6月24日,福建龍岩市住房公積金管理委員會出台政策支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度
據觀點新媒體了解,政策表明,第二次申請住房公積金貸款購房的職工家庭首付款比例由不低於40%再下調為不低於30%。
對於生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭,首次申請住房公積金貸款,在符合其他住房公積金貸款的條件下,其住房公積金貸款最高可貸額度增加10萬元。
職工家庭在住房公積金繳存所在地無自有住房的,租房提取限額由每月600元提高至700元。

2. 2019年龍岩市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

為進一步促進房地產業健康發展,龍岩市再次出台新政加大使用住房公積金購房支持力度、放寬提取住房公積金支付房租條件和取消異地使用住房公積金限制,此次政策調整自4月2起實施。

住房公積金貸款方面調整

放寬首套房首套改善性住房認定標准。除購買別墅外,個人購買普通自住住房,不論其面積大小,均可享受首套房有關優惠政策。

加大使用住房公積金購房支持力度。對住房公積金繳存職工的貸款申請,不再查房;對首次申請住房公積金貸款的職工,首付比例降低至20%,執行基準利率;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款,首付比例降低至30%,執行基準利率;已還清第二次及以上住房公積金貸款的繳存職工,其家庭在購房所在地實際擁有住房套數認定為一套或無房的,可以再次申請住房公積金貸款。已結清商業銀行住房貸款余額的,首付款比例降低至30%,執行基準利率;未結清商業銀行住房貸款余額的,首付款比例降低至40%,按基準利率的1.1倍執行。

住房公積金提取調整

放寬提取住房公積金支付房租條件:龍岩市職工只需要連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存所在地無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住商品住房的,個人每年提取金額上限為7200元,每月上限600元,如本人及配偶無房的,夫妻倆每年最高可以申領14400元公積金用於支付房租(根據龍岩市場租金水平和租住住房面積變化適時調整)。租住公共租賃住房的,每年提取金額則按照實際房租支出額提取。

職工租房提取需提供以下材料:租住公共租賃住房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房,提供本人及配偶名下無房產的證明。

取消異地使用住房公積金限制。公積金繳存職工在龍岩行政區域外購建住房或償還住房貸款本息可以提取住房公積金,不再需要提交本人或配偶購建房前在購建房所在地的戶籍證明或工作證明(社保、醫保或公積金繳交證明)。