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外地在重慶公積金貸款政策

發布時間: 2024-09-17 22:17:43

① 廣安的公積金可以在重慶買房嗎

廣安的公積金可以在重慶買房。
但是必須要有重慶戶口或者在重慶有連續繳納1年以上社保證明。此外還需要提供公積金繳納地出具的《職工住房公積金繳存證明》,並且要註明查詢公積金繳存明細的方式。
異地公積金買房貸款流程
1、貸款咨詢。申請人要先到公積金管理中心進行業務咨詢,看看是否接受異地貸款,若是可以的話,需要滿足什麼條件、需要提供什麼材料等等;
2、貸款申請。咨詢完之後,申請人要向公積金管理中心提交異地貸款申請,管理處工作人員會對申請人的資質、貸款金額、貸款期限、貸款資料進行審核,然後開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3、提交資料。申請人攜帶身份證、購房合同、異地貸款資料到公積金管理中心提交,等工作人員審核資料的真實性和完整性。與此同時,繳存地公積金的管理中心要對你的情況進行標識,並建立異地貸款情況明細台賬;
4、辦理貸款。審核完畢之後,公積金管理中心會為您辦理貸款手續,並發放貸款,你只需要按時償還貸款即可。若是發生貸款逾期等情況,繳存地公積金管理中心要配合催繳貸款。
綜上所述,公積金可以異地買房,具體依據當地政策確定。異地使用公積金購房應當符合當地的購房政策,購房者徵信和收入需要經過考核,在異地具有抵押物或擔保人等。
【法律依據】:
《重慶市居住證實施辦法》第六條
在渝居住的非本市常住戶口公民,在居住地居住並辦理居住登記滿半年,具備合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的,可以申領居住證。本條第一款所稱合法穩定就業,是指被國家機關、社會團體、事業單位錄用、聘用,被國家機關、社會團體、企事業單位、個體工商戶招用並依法簽訂勞動合同,或者在城鎮從事第二、三產業並持有工商營業執照。本條第一款所稱合法穩定住所,是指在居住地實際居住,並且具有合法所有權的房屋、保障性住房、租賃住房或者用人單位、就讀學校提供的宿舍。本條第一款所稱連續就讀,是指在全日制小學、中學、中高等職業學校或者普通高等學校取得學籍並就讀。
第十七條
居住證持有人符合市人民政府規定的落戶條件的,可以根據本人意願,將常住戶口由原戶口所在地遷入居住地。
第十八條
市公安機關應當會同市級有關部門、區縣(自治縣)人民政府建立和完善全市人口信息庫。市、區縣(自治縣)有關部門應當分類完善勞動就業、教育、社會保障、房產、信用、衛生計生、婚姻等信息系統,做好居住證持有人信息的採集、登記工作,實現信息共享,為居住證持有人在居住地居住提供便利。

② 重慶公積金貸款條件

重慶公積金貸款條件具體如下:
1、具有本地戶籍:
(1)具有本地戶籍的單位在職繳存人:個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金,可申請;
(2)具有本地戶籍的有企業的:購房人新購住房時,依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年,企業持續開展經營活動,且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外),需要保證個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態,可申請;
2、具有外地戶籍:
(1)有工作:外地戶籍在重慶就業,1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員),且個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態;
(2)有企業:外地戶籍購房人新購住房時,依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年,企業持續開展虛困經營活動,且有一年的相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外),且需要滿足個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態。
公積金貸款的流程具體如下:
1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》;
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》;
4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續;
5、簽訂借款合同;
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議;
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批;
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同;
9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
綜上所述,住房公積金貸款買房,這個額度會涉及到自己的平時的工資標准,一般都是按照自己的工資標准來繳納個人賬戶的,所以說這個余額和自己繳納的比例有直接關系。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城陸搜市差悉念廉租住房的補充資金。

③ 重慶公積金貸款買房需要什麼條件

法律分析:
外地公積金可以在重慶買房,但需要滿足一定條件,以下三個條件中任意滿足一個就可以。
一、買房滿足條件:
1、有重慶戶籍;
2、有工作(繳納半年以上的重慶社保或者重慶公積金);
3、有企業(自己創辦或者投資公司)。
二、公積金貸款提取條件:
1、申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態;
2、具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願;
3、個人徵信情況良好,符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期),貸款採用到期一次還款方式的,拖欠貸款本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當前狀態為逾期的,在公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的,原則上不予通過貸款審批
4、有在本市城鎮購買住房的真實交易行為,具備房屋所在地不動產登記機構確認的購房合同或協議;
5、同意用所購住房作為貸款抵押擔保;
6、已按規定支付購房首期房款;
7、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;
8、住房公積金中心規定的其他條件。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

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