貸款記錄房價首付

㈠ 把房子賣了，名下無房，有貸款記錄，幾成首付

名下無房，有貸款，還清了，首付5成。

蘇州目前是限房限貸的，房是指首套房，貸是全國住宅貸款且以家庭為單位。

且蘇州本地人可以買三套房，外地戶口且自購房之日起累計繳滿12月的社保或稅能在蘇州買一套房。

另外全國住宅貸款記錄影響首付比例：

1. 首房首貸，三成首付

2. 以下情況五成首付

（1）蘇州本地有房，無貸款記錄

（2）蘇州本地有房，有貸款記錄，但貸款結清

（3）蘇州本地無房，有貸款記錄，但貸款結清

3. 有全國住宅貸款記錄，且貸款未結清，首付八成

4. 蘇州本地第三套房，全款購買

㈡ 房子首付款在哪裡查

房子首付款的查詢通常可以通過銀行的貸款記錄、購房合同或者與房產銷售方的直接溝通來進行。

詳細

1. 銀行貸款記錄查詢

如果你是通過銀行貸款購買房產的，那麼最直接的查詢方式就是登錄到你的銀行賬戶或者聯系銀行的貸款部門。在貸款發放後，銀行會提供詳細的貸款記錄，包括貸款金額、已還款金額、未還款金額等信息。通過對比貸款總額與已還款金額，你可以很容易地計算出自己支付的首付款金額。

2. 購房合同查詢

購房合同是買賣雙方簽訂的正式文件，其中會詳細列明房產的交易價格、支付方式、支付時間等關鍵信息。如果你保存了購房合同的原件或者復印件，那麼直接查閱合同中的相關條款即可了解到首付款的支付情況。購房合同是法律效力的文件，因此它提供的信息是最准確和可靠的。

3. 與房產銷售方溝通

如果你無法通過以上兩種方式查詢到首付款的信息，那麼可以嘗試聯系房產的銷售方，如房地產開發商或者中介公司。他們通常會保留客戶的交易記錄，並能夠提供相關的付款信息。在與銷售方溝通時，最好能夠提供自己的購房合同編號或者身份證明，以便他們能夠更准確地為你查詢。

綜上所述，查詢房子首付款的方法主要有三種：通過銀行的貸款記錄、查閱購房合同或者與房產銷售方進行直接溝通。根據你的實際情況和需要，可以選擇最適合自己的查詢方式。同時，為了保障自己的權益，建議妥善保存購房合同和相關的付款憑證。

㈢ 有消費貸記錄影響首付比例嗎

銀行小額貸款影響首付比例嗎？還在欠款的人要小心咯

;     有不少用戶，在缺錢的時候就習慣性申請小額貸款，不知不覺就積累了一大批的小貸申請記錄。到了要申請房貸的時候，才知道害怕，怕自己無法申貸成功。銀行小額貸款影響首付比例嗎？還在欠款的人要小心咯！

銀行小額貸款影響首付比例嗎？

      有小額貸款，是會影響到首付款比例的。

      銀行在審批房貸申請時，會關注借款人的負債率和收入。如果借款人的負債率比較高，加上房貸月供，那借款人每個月的還款壓力會非常大，就很容易逾期。這就代表著銀行需要承擔的風險也大了不少，大部分銀行都不願意承擔這類風險。

      如果借款人的負債率較高，仍然想申請房貸的話，要麼就是全額睜哪還清小額貸款，要麼就只能提高首付款比例。首付款比例提高，銀行需要承擔的資金風險減少，那麼負債率又會重新計算，這樣一來，借款人通過房貸申請的可能性就大大增加了。

      並且銀行本身就是不喜歡客戶有申請小貸經驗的，畢竟民間借貸機構跟銀行是競爭關系。如果借款人的小貸記錄過多，銀行那邊通常會對借款人的第一印象就不好。

      比如在深圳地區，如果借款人的貸款記錄超過三筆，首付款可能就需要增至5成。

      當然了，如果借款人的小額貸款如果有逾期記錄之類的，那麼銀行肯定是不會通過貸款審批的。除非借款人是銀行的VIP客戶，但成為VIP客戶也是需要一些資金支撐的。總的來說，大家在借貸時，一定要合理借貸。

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有小額貸款記錄買房首付多少？需要根據具體情況來看

;     市面上能夠為人們提供借款的小貸APP非常多，這導致了很多用戶在缺錢的時候，就會習慣性的申請小貸。這也讓很多借款人的徵信上積累了一大批貸款記錄，甚至還有逾期記錄。有小額貸款記錄買房首付多少？需要根據具體情況來看！

有小額貸款記錄買房首付多少？

      原則上來說，借款人申請房貸時，最低首付款為3成。如果借款人個人資質較好，或者符合特殊申貸條件的話，首付款可以 降低到2成。但如果徵信上有小貸記錄的話，首付款比例可能需要適當的進行增加。

      首先，銀行在審批房貸申請時，會關注借款人的負債率和收入。如果借款人的負債率比較高，加上房貸月供，那借款人每個月的還款壓力會非常大，就很容易逾期。這就代表著銀行需要承擔的風險也大了不少，大部分銀行都不願意悉脊碼承擔這類風險。

      而小貸的貸款利息往往比較高，這也是導致借款人負債率增高的原因之一。如果借款人在高負債的情況下想要申請房貸，就需要降低月供，也就是提高首付款比例。

      首付款比例提高之後，銀行需要承擔的資金風險減少，那麼負債率又會重新計算，這樣一來，借款人通過房貸申請的可能性就大大增加了。一般情況下，提高到5成是比較理想的。

      當然了，如果借款人的小貸已經快還清了，或者說小貸每月需要償還的金額不多，那麼對房貸首付款比例的影響還是非常小的。負債率只要不超過30%，銀行一般不會要求借款人提高首付款比例。

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首付款流水有消費貸怎麼辦？試試這么解決

;     現在貸款買房銀行對貸款人的要求是越來越嚴格，除了會看貸款人的資信條件外，還會嚴查首付款流水。像要是貸款人用來付首付的銀行卡流水裡借貸、貸款等字眼是不符要求的。那麼，首付款流水有消費貸怎麼辦？一起來看看怎麼解決吧。

首付款流水有消費貸怎麼辦？

      為了穩定樓市，監管明確規定消費貸、經營貸、抵押貸是不能流入樓市的，銀行必須對貸款人的首付款來源進行嚴格核實，一般必須用家庭自有資金來付首付，如果是通過借貸、墊資過橋、他人借名貸款獲得資金來付首付，是堅決不允許的。

      而查看借款人首付款銀行卡流水、徵信是核實首付款資金來源的重要渠道。通常會倒查半年的流水，像流水是活期存款、理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等是沒有問題的。而如野殲果流水有借貸等字眼，並且徵信有消費貸記錄，可能會被拒貸。

      不過具體還是要結合消費貸的申請時間來判斷，像要是消費貸是半年前辦理的並且已經結清了，能夠提供貸款結清證明的，銀行會讓過的；而如果消費貸是半年內辦理的，最好是把消費貸還清了再養半年的流水，期間不要辦理任何貸款、以及信用卡大額分期。

      以上即是「首付款流水有消費貸怎麼辦」的相關介紹。總之，首付款流水有消費貸是會影響房貸辦理的，所以在辦理房貸前6個月不要碰任何上徵信的貸款，就算不是本人借貸，以父母等直系親屬名義貸款的也不行，還有就是首付款是非直系親屬借的也不會過關。

消費貸款對住房貸款有影響嗎

按時還款，申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。

一是有部分銀行的消費貸不上徵信，相當於申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續費為貸款額的2%。

還有一種方法是短期周轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款後再做二次抵押還款，或由擔保中介協助購房者申請消費貸來還款。

(3)貸款記錄房價首付擴展閱讀

消費貸款的存在會影響你房貸的審批，如所說，如過首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後，再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認。

通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高首付的數量，但是如果額度過大，比如消費貸款月供為5000，而住房按揭貸款月供是3200，那實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供佔了收入的68.33%。

按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。所以，實際限值你的還是收入問題，或者首付款問題。

㈣ 貸款記錄怎樣影響首付的比例

購買的房產在廣州市屬於首套房的情況下，無貸款記錄的首付比3成，有貸款記錄但貸款已還清的首付比是4成，貸款未還清的首付比是7成。

㈤ 家庭有一套房兩次貸款記錄，買房首付多少

您好，家庭名下有一套房，兩次貸款記錄，如果兩次貸款記錄已結清，再買房首付最低6成；一次未結清，再買房首付最低6成；如果兩次貸款未結清，銀行拒貸。二套房貸款利率 一般銀行是基準利率的1.2倍，具體可咨詢貸款銀行。

㈥ 有過貸款記錄，手裡沒房的，可否首付3成

可以。房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。

㈦ 有小額貸款記錄買房首付多少需要根據具體情況來看

㈧ 貸款記錄是否影響首付比例

如果首次在深圳購房，有過一筆貸款記錄，首付比例增至5成；如果首次在深圳購房，無貸款記錄，首付比例即可三成；若二套房，無房貸記錄，可五成首付；二套房，一次貸款記錄，需7成首付。二套房，二次貸款記錄，則需全款。