❶ 天津恆大金碧天下優劣勢
位置： 薊州天津市薊縣盤山腳下。
定位：旅遊地產。
產品特點：1. 作為旅遊地產，交通十分便利。開通有京平高速、津薊高速及其延長線、京沈高速、京哈公路、102國道和「薊縣－平谷」省道及規劃中至濱海新區的高速公路，分別可到京、津、塘。並且津薊高速延長線與京平高速的貫通，進入北京平谷區僅約5公里，到首都機場約60公里。交通方便可迎來北京、天津、河北等三個城市的遊客前來度假或者居住。2. 京津地區唯一的國家5A級山水旅遊景區，盤山腳下，環境優美，空氣好，居住舒適度與居住體驗感高。3. 原生歐洲皇家園林的設計理念，近萬平的生態湖景，小區內部環境也非常好，凸顯恆大作為南方開發商，對於社區園林景觀設計的優勢。4. 恆大自持包括鉑金超五星級酒店、國際會議中心、運動中心、健康中心、娛樂中心、飲食中心、商業中心緩解區域內配套不全的現象。
整體分析：隸屬於別墅社區，小區環境好，密度低且自持商業配套齊全滿足日常所需。但是別墅社區常住人口不多，作為改善居住，人煙氣息較少，比較空曠。雖為低密洋房，總價相對較低，因臨市區距離較遠，不適宜常住。洋房產品定位與區域定位吻合度，相對較別墅產品較低，不適宜投資，適宜當做第二居所。