1. 房價100萬 首付30萬 公積金貸款55萬 商貸15萬 每月還多少錢
公積金貸款30萬20年 每個月要還款多少？
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一、公積金貸款30萬，分20年還款，公式是怎麼樣的？
貸款公式是這樣的，請各位貸款公積金的小夥伴們看清楚，其中，每月支付利息=剩餘本金×貸款月預期年化利率；每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
二、每個月還款多少錢？
倘若甜甜貸款總額為30萬元的話，那麼她的公積金貸款預期年化利率為4%。貸款月數為240個月，套用公式每月還款金額為元。
倘若按照等額本金，公積金貸款預期年化利率為4%，貸款月數為240個月的話，套用公式為2250元/月還款。
以上則是公積金貸款30萬分20年還款，每月能還款多少錢的全部內容，整體而言，演算法是不同的，可以每月還款元，還可以還款2250元，根據借款人自己的需求二決定。
30年公積金貸款70萬，每月多少錢還清？
一、公積金貸款70萬的貸款詳情
公積金貸款是指以公積金為抵押，以住房公積金為擔保，由銀行發放的住房貸款。公積金貸款70萬，是指以住房公積金為擔保，由銀行發放的70萬元住房貸款。
公積金貸款70萬的貸款期限一般為5年至30年，貸款利率一般為基準利率的3.25倍至4.75倍，比普通商業貸款利率低，但是貸款期限較短，貸款額度也有限。
二、30年公積金貸款70萬每月還款金額
30年公積金貸款70萬，每月還款金額可以通過等額本息計算得出，具體計算公式如下：
每月還款金額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
其中，月利率=年利率÷12，還款月數=貸款期限×12。
假設30年公積金貸款70萬，貸款利率為4.9%，那麼每月還款金額為：
每月還款金額=70萬×[4.9%÷12×（1+4.9%÷12）^360]÷[（1+4.9%÷12）^360－1]
每月還款金額=3,845.45元
三、30年公積金貸款70萬的還款方式
30年公積金貸款70萬的還款方式一般有等額本息法和等額本金法兩種。
1. 等額本息法：指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月償還的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2. 等額本金法：指借款人每月償還貸款本金和利息，每月償還的本金金額相等，而利息支付金額逐月遞減。
四、30年公積金貸款70萬的還款優勢
30年公積金貸款70萬的還款優勢主要有以下幾點：
1. 利率低：公積金貸款的利率一般比普通商業貸款利率低，可以節省貸款成本。
2. 還款期長：公積金貸款的還款期限一般為5年至30年，比普通商業貸款的還款期限長，可以減輕還款壓力。
3. 政策優惠：公積金貸款可以享受政府政策優惠，如住房公積金貸款可以享受政府提供的住房補貼等。
五、30年公積金貸款70萬的注意事項
30年公積金貸款70萬的注意事項有以下幾點：
1. 貸款額度有限：公積金貸款的貸款額度有限，一般不超過70萬元，如果貸款額度不夠，可以考慮結合其他貸款方式。
2. 還款期限短：公積金貸款的還款期限一般為5年至30年，比普通商業貸款的還款期限短，需要借款人提前做好還款計劃。
3. 違約風險：公積金貸款是以住房公積金為擔保，如果借款人違約，將會承擔相應的法律責任，因此借款人需要提前做好還款准備。
六、30年公積金貸款70萬的申請流程
30年公積金貸款70萬的申請流程一般包括以下幾個步驟：
1. 准備申請材料：借款人需要准備身份證、住房公積金繳存證明、收入證明等申請材料。
2. 選擇銀行：借款人可以根據自身情況，選擇合適的銀行申請貸款。
3. 提交申請：借款人需要把准備好的申請材料提交給銀行，由銀行審核申請材料，確定是否可以發放貸款。
4. 簽訂合同：如果銀行審核通過，借款人需要簽訂貸款合同，確定貸款金額、貸款期限、貸款利率等內容。
5. 放款：銀行審核通過後，會把貸款款項放款給借款人，借款人可以按照約定的還款方式按期還款。
七、30年公積金貸款70萬的還款計劃
30年公積金貸款70萬的還款計劃一般包括以下幾個方面：
1. 還款期限：借款人需要確定貸款的還款期限，一般為5年至30年。
2. 還款方式：借款人需要確定貸款的還款方式，一般有等額本息法和等額本金法兩種。
3. 還款金額：借款人需要確定每月還款金額，可以通過等額本息計算得出。
4. 還款日期：借款人需要確定每月還款日期，一般為每月的某一日。
5. 還款提醒：借款人需要提前做好還款提醒，以免逾期還款。
八、30年公積金貸款70萬的風險
30年公積金貸款70萬的風險主要有以下幾點：
1. 違約風險：公積金貸款是以住房公積金為擔保，如果借款人違約，將會承擔相應的法律責任，因此借款人需要提前做好還款准備。
2. 利率風險：公積金貸款的利率一般比普通商業貸款利率低，但是隨著市場利率的變化，公積金貸款的利率也會發生變化，借款人需要注意利率變化帶來的風險。
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2. 怎樣用公積金買房。假如買套100萬的房子，首付要多少，公積金貸款能貸多少，希望能夠盡量通俗詳細的講
一、辦理住房公積金貸款的步驟：（1）借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；（2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；（5）貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
二、如果公積金貸款，個人首套購房可申請最低首付20%。首次買房，商業貸款，最低首付30%。如果你買了100萬的房子，首付50萬。
三、住房公積金貸款額度計算有：⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為： [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
⑶按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。
3. 公積金貸款首付要付多少
公積金貸款首付比例下調至20%。為落實好省府《關於促進房地產業持續穩定健康發展的意見》政策,用足用好住房公積金支持房地產業務發展的政策措施。省住房資金管理發布以下幾種規定。
1、貸款額度提高至60萬元，正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳神嘩銷存職工,即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元,單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。
2、首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。。
3、提高購房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時,需提供首付款額度此次做了調整,由原來不低於房款總額30%;降低於不低於房款總額20%;,提取額度為住房公積金賬戶內余額且不超過購房款總額。
首付分四種情況：
1、在首套房的情況下，購買新房且面積不超過90平米的繳納首付最低可為20%。
2、在二套房的情況下，購買房產最低首付為60%。
3、三套房的情況下，需要貸款的銀行根據房價情況可不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。
且需要注意，不同地區、不同銀行，根據當地購房政策、市場情況等因素估計還會在該基礎上進行一定的上浮。
值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人游游在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1. 自由還款為「日對日還款」，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。
2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
法律依據
《住房公積金蘆橡管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
