10月6日沒扣公積金貸款嗎

⑴ 公積金貸款是不是先扣公積金里的錢

公積金貸款不是直接扣除公積金。用戶在申請公積金貸款時，公積金賬戶內的余額不會被扣除，貸款發下來的資金是住房公積金賬戶內他人未使用的公積金。而用戶則可以辦理公積金對沖業務，即使用公積金賬戶內的余額來歸還公積金貸款。公積金貸款需要連續繳納公積金才可以申請，中途如果斷交，並且沒有在規定的時間內完成補繳，則公積金連續繳納時間將重新計算。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑵ 成都公積金新政貸款額度計算

10月8日，成都將實施公積金新政，可按月提取，沖抵還貸。

對於之前沒有用公積金買房，或者正在租房的朋友來說，是一大福利。因為可以按月提取，所以不用每個月申請。塗抹一次就可以間隔提取，可以說是非常方便。

但是對於想用公積金貸款的朋友來說，看了這個政策，就是存儲月份和存貸比。是不是有些混亂？直到現在我還不知道能借多少？

其實官方文章已經解釋清楚了。但是，我們會用更簡單、更通俗的語言再次解釋這篇文章。

首先我說明一個前提條件，那就是無論新政中的貸款額度是怎麼計算的，公積金貸款額度上限仍然是單人40萬，雙人70萬。這一點沒有改變。

那麼，如何計算自己的額度，先看公式：繳存職工的貸款額度=(月公積金對應存儲月數存貸比系數)。

這表示總和。月公積金很好理解，就是你個人繳費和你單位繳費的總和。

對應的存儲月數是指：假設你這個月貸款，那麼最後一含散個月(在雙方羨老慧都有公積金繳存的情況下)為1，最後一個月為2，依次遞增，直到你第一次繳存的月份。

存款系數目前規定存款月1為0.9。

那麼，公積金新政策實施後，如果本月申請貸款，之前已繳存10個月，每月累計繳存2000元，且從未提取過公積金，貸款額度計算如下：

(2000 * 1 * 0.9 2000 * 2 * 0.9 2000 * 3 * 0.9 .2000 * 10 * 0.9)=9.9萬元。

以上是不提取公積金的貸款額度。但如果已經提取或申請按月提取，則每月公積金等於提取扣除的金額。

舉兩個例子：1。如果你這個月申請貸款，10個月每月公積金繳存額還是2000元，但是你在申請貸款前已經提取了5000元，那麼你的貸款額是這樣計算的：

[(2000-2000) * 1 * 0.9 (2000-2000) * 2 * 0.9 (2000-1000) * 3 * 0.9 .2000 * 10 * 0.9]=46800元。

2.還是一樣的存款金額和時間。如果你這個月申請貸款，而且還申請了按月提取，比如每月提取1000元，下個月生效，那麼每月公積金就要扣1000個月：

【(2000-1000)*1*0.9 .(2000-1000)*10*0.9)】。

這是新貸款金額的計算方法。簡而言之，就是和每月存款額、存款月份掛鉤，存款額從取款額中扣除。你明白嗎？

以下為官方原文，請參考：

前幾天

成都公積金新政實施細則出台

根據成都公積金貸款新政

員工公積金貸款條件

以及貸款金額的計算方法。

會改變。

買新房還是轉賣房子。

在線購買合同位於

2021年10月8日及之後

根據新的貸款政策。

新的貸款政策實施後

貸款條件有哪些調整？

員工貸款能還多少錢，怎麼算？

Boo我跟你說清楚。

信用證條款

根據新的貸款政策，在公積金貸款條件方面，取消公積金貸款首付和公積金余額「二選一」的限制。新政實施後，繳存人可結合自身公積金繳存提取情況和擬申請的公積金貸款額度，決定是否提取公積金余額用於貸款購房首付，最大限度地發揮公積金在購房過程中的使用價值。

新政實施後，新建商品房購房合同備案表由貸款受理要求調整為貸款發放要求，即在你可以申請公積金貸款之前，如果新政後還沒有完成購房合同備案，也可以申請公積金貸款，在公積金貸款發放時再提交備案表，將公積金貸款的整個流程提前。

貸款額度

多少錢c

根據新的貸款政策，職工公積金貸款額度將按月綜合計算，每月貸款額度與「公積金月繳存額」兄答和「相應存儲月數」掛鉤。存款人所有月貸款額度之和就是我的貸款額度。

根據公式，繳存職工的貸款額=(月繳存公積金相應存儲月數存貸比系數)

如何計算「按月繳存公積金」的價值？

繳存職工未提取公積金的，按照公積金實際月繳存額取值。已繳存職工提取公積金的，按照後進先出的原則從提取點逐筆扣除，並按照當月扣除的金額計算價值，直至扣除相應的提取金額，扣除的資金不再計入貸款額度。

算。

「對應的存儲月份數」的取值方式如何算？

繳存職工最近一次住房公積金繳存入賬對應的存儲月份數為1，自1開始往前依序倒推的自然月，對應的存儲月份數分別是2、3、4??。

「存貸系數」的取值多少？

由成都公積金中心根據流動性狀況等因素適時調整並公布，目前存貸系數為0.9。

舉例說明貸款額度「雙掛鉤」計算方式

假設繳存職工2021年8月參加工作，每月應繳公積金是2000元。所在單位2021年9月才為其辦妥住房公積金賬戶開立，同時補繳了8月未及時繳存的公積金。繳存職工2021年12月提取5000元，2023年2月申請公積金貸款，所在單位該月尚未繳存。具體貸款額度計算見下表：

↑「雙掛鉤」後貸款額度計算方式

案例解釋說明：

1.關於「每月繳存的公積金」（即當月可納入額度計算的公積金）的認定

（1）以入賬時間為准，不區分匯繳、補繳。該繳存職工2021年8月應繳公積金實際入賬時間是9月，所以9月對應的「每月繳存的公積金」為4000元。

（2）發生提取時，按照「後進先出」原則逐月進行抵扣。因該繳存職工2021年12月提取5000元，則12月繳存的2000元被抵扣完後，再依序往前將11月繳存的2000元抵扣完、在10月繳存的2000元抵扣1000元；所以該繳存職工2021年10月、11月、12月可納入額度計算的公積金分別為1000元、0元、0元。

2.關於「對應的存儲月份數」的認定

該繳存職工在2023年2月申請公積金貸款，但因單位最近一次為其繳存入賬的時間是2023年1月，所以2023年1月「對應的存儲月份數」是1。依序往前倒推，2021年12月至2021年8月「對應的存儲月份數」依次為2至6。

3.關於「存貸系數」及相對應的月份繳存資金可放大倍數

目前，存貸系數為0.9，相對應的月份繳存資金可放大倍數見下表：

重要提示：上面的貸款額度僅是通過公式計算出來的結果，不代表實際可以貸到的金額。實際可貸額度還要根據本市公積金貸款最高額度（雙繳存人最高額度70萬元，單繳存人最高額度40萬元）、扣除首付款金額後剩餘的房屋價款、繳存人還貸收入比、繳存人信用狀況等因素綜合評估後確定。

4．關於貸款額度

該繳存職工在2021年8月至2023年1月期間，總共繳存了12000元、提取了5000元，在2023年1月申請貸款時的繳存余額是7000元。經加總計算得出貸款額度是23400元，因貸款額度最小取值為千元，因此該繳存職工貸款額度為2.3萬元。

相關問答：公積金月繳存800元能貸款多少

⑶ 住房公積金貸款取消了嗎

51公積金貸款倒閉了

1公積金貸款已經倒閉了。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

拓展資料：

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

2021年公積金迎來「新調整」！不僅不取消，還相當於變相漲工資

大家都知道找工作要找「五險一金」的工作，那麼五險一金是什麼大家都了解嗎？五險不用說了，就是社保中包括養老保險、醫療保險等5個險種，大家都比較了解。而一金卻很少有人了解，其實這就是住房公積金。

通俗來解釋住房公積金，其實就是「存錢買房」。每個人繳納公積金後都會有公積金賬戶，由單位和個人共同「存錢」，比如說某月從你工資中扣除500元存入公積金賬戶中，那麼單位也會再存500元到公積金賬戶中，那麼這個月賬戶就會有1000元。

這樣來看個人繳納公積金是非常劃算的，相當於每個月多「賺」了錢。其實公積金不只有這方面好處，在買房的方面也有2大優勢。

買房難？用公積金有2大優勢

房價「高不可攀」？貸款買房利息太高？對絕大多數老百姓來說，公積金就是解決這兩種問題的最佳「工具」，在買房這件事上，公積金貸款比起其他方式來說，有2大優勢：

第一，就是首付的比例較低。貸款的前提就是首付，而申請商業貸款首付比例是比較高的，各地的規定是不同的，但是根據我國的相關規定，個人申請住房貸款的首付比例是不得低於30%的，也就是說100萬元的房子至少要繳納30萬的首付款。

實際上，在許多城市的首付比例都達到了50%，二套房甚至更高；而對比公積金的首付就比較低了，根據國家規定，公積金貸款的首付比例最低20%，例如三亞市、北京市等多數城市都是20%的首付比例。

所以說，同樣是100萬元的房子，公積金貸款的首付比例會比商業貸款的少繳納10萬元，如果說因為首付預算不足而「放棄」購房，試試公積金，就可以很好地解決這個問題。

第二，公積金貸款要還的利息少。同樣，先來看商業貸款，官方發布的2021年4月1日的貸款利率基準為4.9%，各銀行都會在這個基準上下浮動；再看4月20日最新公布的LPR，1年期3.85%、5年期4.65%。

最後再看公積金的貸款利率，我國現行的公積金貸款基準利率為5年以下2.75%、5年以上3.25%。跟上文一對比，誰高誰低結果已經很明顯了。

這2大優勢大家已經了解了，想必大家也明白了，為什麼那麼多人求職都想找一家繳納公積金的企業了，因為對於普通人來說，這確實是一項很好的「福利」，能解決不少購房問題。可是卻有專家表示，公積金應該「取消」？

公積金不會取消，還有「大喜事」迎來

這個專家就是著名經濟學家黃奇帆，其曾公開表示公積金應該取消，而其給出的理由有二：其一是公積金使用人數過少，浪費「資源」；其二則是為企業「減重」，據黃奇帆推算，取消公積金將減少企業超過12%的支出。

這一建議提出後，著名企業家董明珠也曾公開「力挺」，其則是「財大氣粗」的表示，格力會為員工建房，根本無需用公積金。說起來，二者的建議也略有道理，那麼公積金作為普通百姓們的購房「福利」，真的會被取消嗎？

在2021年，公積金被「取消」的政策壓根沒有出來，也沒有任何風聲，反而是迎來了公積金的「大喜事」，聽到這些消息，百姓們應該會很開心，因為公積金不僅不取消，反而還相當於換個方式給自己漲工資了！

不僅能買房，6種情況也可以提公積金

無論是了解還是不了解公積金的人，基本都清楚，公積金是用於買房「功能」而不可以用於其他項目的，可是現如今，公積金的用處卻變得十分多，除了買房以外，以下幾種情況也可以把公積金賬戶中的錢「提出來」了！

例如租房、裝修自住房、還貸款、退休、出國定居、治病，最後一個就是人去世。對於這些方面，只需要准備好相關的文件、材料就可以申請提取公積金了，不過也是有相應的「條件限制」的。

對於出國、去世、退休這種情況就是公積金賬戶「銷戶」，是可以一次性提取出來的。而想要提取公積金用於租房、裝修、還貸款等等，是有一定的額度限制，不是說想提取多少就提取多少的，同時，對於用作醫療費用的，也僅能用於治療國家規定的9類重疾。

總的來說，專家提出取消公積金無非就是因為「資源浪費」，現如今公積金不僅能用於買房，還能作用在許多方面，這樣就不算是「資源浪費」了。相信未來公積金的改革不會停止，而好消息也會一個接一個「迎來」，公積金的作用也會越來越大。

大家繳納公積金了嗎？你們覺得公積金能不能取消？歡迎留言討論。

福建漳州：取消住房公積金貸款次數和房屋套數限制

6月6日，福建省漳州市住房公積金中心官網發布《關於調整住房公積金業務相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到職工家庭購、建自住住房提取住房公積金支付房款或償還商業性住房貸款的，取消住房公積金貸款次數和房屋套數限制。

《通知》稱，職工家庭申請使用住房公積金購買新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低於40%（其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、台商投資區、高新區不低於30%）。

職工家庭已使用並結清住房公積金貸款的，再次申請使用住房公積金購買新建商品住房首付比例不低於40%（其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、台商投資區、高新區不低於30%）。

以上購買新建商品住房的最低首付比例調整自發文之日起執行，以提交商品房買賣合同網簽時間為准。另外，《通知》還表示，要加強住房公積金流動性風險防控。當資金使用率達到90%（含）以上時，根據市住房公積金管理委員會會議精神調整住房公積金貸款最高限額。

漳州市住房公積金中心稱，為進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，充分發揮住房公積金制度的普惠性，加大對在漳州市靈活就業人員解決自住住房需求的支持力度，漳州住房公積金中心將在漳州市試行靈活就業人員建立住房公積金制度，待具體管理辦法制訂後再另行公布。