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已公積金按揭的房能貸款嗎

發布時間: 2024-10-15 11:37:32

⑴ 我用公積金貸款買的房子可以抵押貸款

不可以,因你的房屋抵押給銀行了,貸了款了,沒有房屋作抵押了,如你貸款還清了,解了押,拿到了房產證才能去銀行貸款

⑵ 現在已有一套房有公積金貸款,可以再使用公積金嗎

現在已有一套房有公積金貸款,二套房不可以再使用公積金貸款。您結清之前的貸款便可以再使用公積金貸款。具體公積金政策如下:

(一)屬於下列情形的,認定為購買首套住房,執行首套房公積金貸款政策:

無住房且無未結清的住房貸款


(二)屬於下列情形之一的,認定為購買第二套住房,執行第二套房公積金貸款政策:

1.有一套住房但無未結清的住房貸款;

2.無住房但有一筆未結清的住房貸款;

3.有一套住房,有一筆未結清的住房貸款,且為同一套住房(須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料)。


(三)屬於下列情形之一的,認定為購買第三套及以上住房,不予貸款:

1.有兩套及以上住房;

2.有兩筆及以上未結清的住房貸款;

3.有一套住房,有一筆未結清的住房貸款,且非同一套住房。


⑶ 公積金按揭貸款後,房貸沒還清,還可以商貸買二套房嗎

可以的,不管首套是公積金貸款還是商業貸款,未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的,但不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日,人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸嘩鄲糕肝蕹菲革十宮姜款政策有關問題的通知》提到,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成,改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時,公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
望採納謝謝

⑷ 房子用公積金貸款後還能在銀行貸款嗎

可以,

詳細原因:

  1. 根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;

  2. 出境定居的;完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

  3. 完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的償還購房貸款本息的;

  4. 購買、建造、翻建、大修自住住房的完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的償還購房貸款本息的;

  5. 離休、退休的;

  6. 出境定居的;

  7. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。因此,您再行購買房屋時,是可以將公積金提取的。