Ⅰ 單方公積金貸款額度跟婚前婚後有關系嗎
如果是單方公積金貸款的額度，跟婚前婚後並沒有關系，如果是雙方的公積金貸款額度，那麼跟結婚是有關系。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算？公積金貸款額度最高能貸多少？
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致：
1. 按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
Ⅱ 夫妻一方在婚前名下有房，沒用公積金貸款，結婚後另一方再買房，算第二套房嗎O(∩_∩)O謝謝
不管婚後用誰的名字買房，都算第二套房。婚後以家庭為單位。不過二套房還是可以用公積金貸款，具體的利率要根據當地的情況，可以咨詢公積金中心。如果不購買二套房，公積金可以申請提取出來還貸款。
Ⅲ 住房公積金貸款利率婚前婚後有變化嗎
你們現在的房子還沒有辦理貸款手續.你們可以辦領結婚證,然後找開發商加一個名字,不是很難的.一般開發商會同意.然後憑相關證明到公積金管理中心辦理公積金按揭貸款手續.因為目前同樣是20年還貸,公積金的年利率是5年（含）以下為3.96％；5年以上貸款年利率為4.41％,而銀行按揭貸款利率是6.84%.相差不是一點半點啊....差了三分一的利息啊.
你們現在已經辦理了按揭手續.你們只能等到你們婚後.憑相關證件到公積金管理中心每年提取一次公積金存款用於第二年的還貸.
具體需要的材料如下;
每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：
①住房借款合同原件（首次申請須提供復印件）；
②借款銀行出具的現時貸款余額證明原件；
③身份證原件、復印件,夫妻雙方身份證原件、復印件。
取住房公積金的有關規定
1、 職工住房公積金賬戶內應保留最近兩個月內繳存的住房公積金余額。
2、 夫妻雙方累計提取的住房公積金數額不得超過該職工家庭實際發生的住房消費支出。
3、 職工提取房屋所有權人配偶的住房公積金時，應提供法定的夫妻關系證明原件和復印件。
4、 職工住房消費支出申請提取住房公積金的有效期限為一年。
5、 除一次性結清住房公積金本息外，同時具備兩項提取條件的，應合並辦理。每個職工一年只能提取一次，前後兩次提取時間須間隔12個月。
Ⅳ 愛人婚前買的貸款房子,婚後可以轉老婆公積金貸款嗎
如果是婚前買的貸款房子的話，婚後可以轉為老婆的公積金貸款的，因為畢竟屬於他們兩個共同財產，他是有權利使用公積金償還貸款的。
Ⅳ 婚前老公全款買房，婚後用我的公積金貸款算不算二套房
婚前你老公全款買房，婚後用你的公積金貸款買房，這是你們的第二套房。住房套數的計算是以家庭為單位的。
Ⅵ 公積金貸款買房子得貸款還清才能加名字嗎
是的，必須要還清貸款，辦理兩證之後才可以加名字。
夫妻加名，婚前婚後各不同。
婚後加名：
這種情況屬於變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
注意事項：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之後辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證後，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。
婚前加名：
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
Ⅶ 婚前 我老公有一套貸款房子，婚後 我想用公積金貸款一套房子 請問這樣我能算是用公積金買第一套房子嗎
算第一套房子。夫妻雙方只要是第一次用公積金貸款買房，就算是用公積金買第一套房子，可以辦理公積金貸款。你的情況和我相同，我已經辦理過了。