『壹』 買房付首付能貸款嗎
買房付首付的錢不能通過貸款獲得，申請貸款買房的購房者必須要有付首付的能力，如果首付都是通過貸款獲得的，意味著購房者沒有足夠的經濟能力，可能會出現無法償還貸款的情況，申請貸款的話銀行會直接拒貸。
買房貸款要求
對於貸款條件源局稿，也需要區分貸款類型，商業貸款和公積金貸款的條件是不一樣的，具體如下：
1、買房商業貸款條件
①年齡在18—65歲的自然人。
②有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標准來執行，一般以首套房首付30%的比例來計算)。
③有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入臘神證明及銀行近半年的流水(月進賬大於月供2倍)。
④信用良好，逾期次數連續三次累計六次，銀行拒貸。
2、買房公積金貸款條件
①有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
②具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例雹孝的自籌資金。
③提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
④按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
⑤符合法律、法規及規章規定的其他條件。
『貳』 現在貸款買房子首付還能貸款嗎
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根據相關規定，買房首付不能申請貸款。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。
中國金融監管部門要求商業銀行對於住房貸款申請嚴格審查，如果首付資金來自高杠桿融資類貸款，則不應發放貸款。監管部門將打擊部分中介機構、開發商、小額貸款公司、互聯網金融平台等發放用於購房首付款的貸款(即「首付貸」)的行為。
『叄』 買房子首付三層貸款七層，銀行的貸款是根據什麼來貸
如果你買的是一手房，銀行一般會根據你和開發商簽署的合同來確定價格，當然也會參考樓盤備案的正常價格；
如果你買的是二手房，銀行一般是根據雙方的買賣合同、評估公司評估價、房管局備案價來作參考的，評估公司是銀行認可的評估公司才可以，一般的銀行都是根據前兩者孰低的原則來核定你的貸款金額的。
當然還有一個重要方面就是，你的收入水平，如果按照房子的交易價來說，能貸款100萬，但是按照你的收入核定不出來那麼高的貸款金額，那麼你的貸款金額也會降低的。