1. 認購書已經簽了，已交了20萬，但是首付還差20萬，要去貸款付首付，房按揭會不會有影響
不可以的。
但是你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。
但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去貸款交了首付後,
要是貸款沒辦下來的解決辦法如下:
1、支付了首付,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現金補足的;
2、如果是貸款已經通過了審批,房款只是暫時放不下來,那麼即使房主再著急,也只有耐心等待放款,不能「一房二賣」,將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批,可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款,就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說,假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理,買房人可以不承擔違約責任,此時,自己可以和房主協商解除合同,由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任,要求支付違約金,必須以《購房合同》的相關約定為依據,否則自己將有權拒絕支付違約金。
2. 貸款買房如果首付不夠怎麼辦有什麼方法可以解決
東莞買房 〉買房大家最擔心的就是錢不夠，那麼如果在首付上發現還差錢怎辦？下面 貸款買房如果首付不夠怎麼辦 ？用什麼方法呢？下面我就來跟大家說說怎麼做！
貸款購房如果首付不夠怎麼辦
1、最方便最簡單辦法就是找親友借錢
最方便和簡單方法就是找親戚朋友借錢，買房是人生大事，若是親友願意支持話，那是最好不過事情。所以大家如果首付款缺錢可以主動向親友開口借吧！當然購房者也要注意向親友開口借錢一定要合理衡量對方經濟承受能力，並且簽訂正規借貸收據，並且按時還款。這樣話，才會不因為經濟原因導致親友之間情感受損。
2、使用抵押物抵押貸款
如果你還有其他固定資產，可以通過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然後將獲得貸款用來付房子首付。但是大家要在注意是不能夠貸太大金額貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
3、首付分期
首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在合同約定規定時間內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
4、合理申請信用貸款
申請信用貸款也是一種湊齊首付不錯的方法。如果個人工作穩定，信用良好，就可以申請信用貸款來彌補首付不足。隨著近些年來金融業發展，銀行信用貸款業務開展不錯，申請難度已經小了不少。但是這種方法適用於收入較高人群，因為買房後不光要還房貸，還要償還信用貸款，後期還款壓力比較大。
5、將有價證券變現
如果你購買了基金、股票、紙黃金等，不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢倩況下這是唯一辦法。
如果首付不夠的話大家應該知道怎麼做了，可以參考以上幾種方法。 房價 現在越來越高，買房都要謹慎。
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3. 首付差錢，想貸款，這樣貸款後還可以按揭嗎 –
首付部分是不可以辦理貸款的，剩餘部分符合貸款條件可以向銀行申請；
通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
4. 買房子還差5萬首付，怎麼都湊不齊了，可以選擇貸款嗎
買房子是人生中必然要經歷的一個重要階段，由於現在的房子賣價都挺高的，對於許多普通階層的民眾而言，是一項很大的工程。如若湊不夠房子首付的話，那還真的是挺愁人的。如果辛辛苦苦去借了不少錢，結果還是差5萬元才夠首付的話，此時是否可以選擇貸款的方式來解決問題呢？下面就讓我們就此問題起來進行探討。
三、可以再發揮一波洪荒之力。
如果你覺得貸款需要還利息，那麼完全還可以再發動一下身邊的親朋好友為你提供幫助的。尤其是自己的父母，如果你不好好地勸說一下，讓他們再幫忙尋找一下親自朋友的資助。有的時候，你不去努力一下，你就不知道最終的結果如何。當然，借款的事情不能將壓力全部放在父母的身上，我們也應該多體諒一下父母。只不過個人覺得，如若真能借到錢的話，千萬還是別去貸款了。貸款到時候要還不少利息，根本就沒這個必要。