㈠ 公積金貸款利率下調後還款怎麼還
公積金貸款利率下調後還款怎麼還公積金貸款利率下調後還款怎麼還？1、還款方式
公積金貸款利率下調不會對還款方式有影響，借款人仍然可以按照貸款合同上約定的方式還款，一般有以下兩種方式：
1）每月從公積金賬戶扣款，借款人在辦理公積金貸款時簽訂了公積金對沖協議，則每個月15號會把公積金賬戶余額劃賬到儲蓄賬戶里，住房公積金中心在每月20號扣款回收當月的貸款欠款。
2）每月從銀行卡上扣款，如果借款人辦理公積金貸款後沒有續交公積金了，因為公積金賬戶里沒有錢，就需要往提供的還款卡里存夠當月應還的欠款，由住房公積金中心在每月20號扣款還款。
2、還款金額
公積金貸款利率從2022年10月1日起開始下調，可能會影響後續的還款金額，不過還是要根據房屋套數進行分析。
1）首套房
此次公積金利率下調僅限於首套房，如果借款人剛好是用公積金貸款買的首套房，利率下調還款金額是可能發生變化，具體時間以重定價日為准，因為重定價是每年的1月1日，為此2023年1月1日前公積金貸款利率和2023年1月1日起是不同的。
2023年1月1日前，也就是2022年10月1日~12月31日這段時間，借款人每個月的公積金貸款利率還是按下調前的執行，即5年以上3.25%，還款金額也和下調前的一樣，借款人只要確保公積金賬戶余額或者是還款卡里資金足夠扣款就沒有問題。
2023年1月1日起，截止到2023年12月31日，這一年的貸款利率根據上個月的最新公積金貸款利率確定，只要比2022年10月1日前的利率要低，借款人在2023年整年的公積金貸款利息就會降低，每個月的月供也會減少，大家留意住房公積金的還款通知簡訊。
2）二套房
二套房公積金貸款利率不受2022年10月1日下調的公積金貸款利率影響，因為此次利率下調是針對首套房而言的，為此借款人二套房公積金貸款還是按原來的利率執行，大多數地區對二套房貸利率規定是按首套房貸利率的1.1倍執行。
2022年10月1日前首套房貸利率5年以上是3.25%，1.1倍就是3.575%。借款人可以直接用貸款計算器算出每個月的月供金額，或者是直接登錄當地住房公積金官網後找到自己的公積金貸款，會顯示當月應還的貸款金額。
以上即是「公積金貸款利率下調後還款怎麼還」的相關介紹，希望對大家有所幫助。
溫馨提示，通過以上關於公積金貸款利率下調後還款怎麼還內容介紹後，相信大家會對公積金貸款利率下調後還款怎麼還有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。
㈡ 公積金貸款還款額是怎麼算的
我們在生活中，經常遇到公積金貸款還款額是怎麼算的這樣問題，那我們如何解決呢？
公積金貸款還款額是怎麼算的
公積金貸款還款額的計算方法有兩種，如下：
1、等額本息還款法：每月還款額={貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數}/{（1+月利率）^還款月數-1}。
每月應還利息=貸款本金*月利率*{（1+月利率）^還款月數-（1+月利率）^（還款月序號-1）}/{（1+月利率）^還款月數-1}。
每月應還本金=貸款本金*月利率*（1+月利率）^（還款月數-1）/{（1+月利率）^還款月數-1}總利息=還款月數*每月月供額-貸款本金。
2、等額本金還款法：每月月供額=（貸款本金/還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）*月利率。
每月應還本金=貸款本金/還款月數。
每月應還利息=剩餘本金*月利率。
每月月供遞減額=每月應還本金*月利率。
總利息={（總貸款額/還款月數+總貸款額*月利率）+總貸款額/還款月數*（1+月利率）}/2*還款月數-總貸款額。
最後總結,我們通過以上關於公積金貸款還款額是怎麼算的內容介紹後,相信大家會對公積金貸款還款額是怎麼算的有一定的了解,更希望可以對你有所幫助.