A. 辦理公積金貸款一定需要房產證嗎
沒有房產證也可以辦理公積金貸款,只要在住房公積金貸款受理范圍內,提供正確的申報材料,就可以辦理公積金貸款。
B. 購買期房沒有產權證怎麼提取公積金
購買期房沒有產權證怎麼提取公積金
在購買期房沒有產權證的情況下,仍然有可能提取公積金用於支付房款或還房貸。具體操作流程如下:
向公積金管理中心提出申請
首先需要向所在城市的公積金管理中心咨詢相關政策和流程,並提交必要的申請材料。這些材料通常包括購房合同、身份證、銀行卡等。注意,不同城市的公積金管理中心可能會有不同的要求和流程,因此需要提前了解清楚。
等待審核結果
提交申請後,需要等待公積金管理中心的審核結果。這個過程通常需要一定的時間,因此需要耐心等待。如果申請被批准,公積金管理中心會將相應的款項轉入申請人的銀行賬戶中。如果申請被拒絕,需要根據拒絕原因進行相應的調整並重新提交申請。
使用提取的公積金支付房款或還房貸
一旦成功提取公積金,申請人可以使用這些資金支付期房的房款或者還房貸。需要注意的是,這些資金必須用於與住房相關的支出,否則可能會被公積金管理中心追回並面臨處罰。
綜上所述:
購買期房沒有產權證時,仍然有可能通過向公積金管理中心提出申請並使用提取的公積金支付房款或還房貸。但是需要注意的是,不同城市的公積金管理中心可能會有不同的要求和流程,因此需要提前了解清楚並嚴格按照規定操作。
法律依據:
《住房公積金條例》第二十五條規定:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
C. 期房能不能用公積金貸款
可以辦理,現在好多一手樓都是這樣,交了首期款給開發商之後,准備好資料給按揭公司或者是律師事務所,他們會幫你申請按揭貸款,申請貸款之後就可以了。
D. 沒有房產證,有購房合同的情況下能否住房公積金貸款
可以的。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。