A. 鍏縐閲戣處鎴烽噷闈㈡湁5涓囧厓,鎴戣佸湪澶╂觸涔伴栧椾綇鎴,璇烽棶鎴戞渶澶氬彲璐鋒懼氬皯鍛
璇烽棶浣犵殑闂棰樻槸鈥 鍏縐閲戣處鎴烽噷闈㈡湁5涓囧厓,鎴戣佸湪澶╂觸涔伴栧椾綇鎴,璇烽棶鎴戞渶澶氬彲璐鋒懼氬皯鍛? 鈥濓紝鏄鍚?瀵逛簬浣犵殑闂棰橈紝鎴戞兂璇寸殑鏄鍏縐閲戣捶嬈懼彲浠ヨ捶12鍊嶃5涓囩殑鍗佷簩鍊嶅氨鏄60涓囥佷絾浣犳槸涓浜鴻捶嬈撅紝鑰屼釜浜鴻捶嬈句笂闄愭槸50涓囷紝浣嗗氨綆椾綘鑳借捶鍒50涓囷紝閾惰屼篃瑕佹煡浣犵殑榪樿捶鑳藉姏銆佸傛灉浣犺繕璐瘋兘鍔涙病鏈夐棶棰樸佸綋鐒朵粈涔堜簨鎯呴兘濂借達紝濡傛灉鏌ュ埌浣犳病鏈夋寜鏈熻繕璐風殑鑳藉姏(涓鑸鏌ヤ綘鐨勯摱琛屾祦姘村拰浣犳瘡鏈堢殑鍚姘)錛岄偅涔堜綘鑳借捶30涓囧氨涓嶉敊浜嗐
鎴戜滑閫氳繃浠ヤ笂鍏充簬鍏縐閲戣處鎴烽噷闈㈡湁5涓囧厓,鎴戣佸湪澶╂觸涔伴栧椾綇鎴,璇烽棶鎴戞渶澶氬彲璐鋒懼氬皯鍛 鍐呭逛粙緇嶅悗,鐩鎬俊澶у朵細瀵瑰叕縐閲戣處鎴烽噷闈㈡湁5涓囧厓,鎴戣佸湪澶╂觸涔伴栧椾綇鎴,璇烽棶鎴戞渶澶氬彲璐鋒懼氬皯鍛 鏈変竴瀹氱殑浜嗚В,鏇村笇鏈涘彲浠ュ逛綘鏈夋墍甯鍔┿
B. 單身的人公積金余額有5萬元 最高可以貸多少錢
如果公積金的賬戶余額有5萬元的話,那麼最高可以貸款60萬元,在你買房子的時候,就可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本,下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前,首先要確定自己要買的房產類型,然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況,如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房,只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等,由於周邊配套還在規劃中,購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。選房時,購房者可以提前制定好備用方案,主要從以下六個方面來考慮,包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前,購房者需要提前准備好購房資質審核的材料,在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時,認購時,還要繳納一部分的定金,定金會有收據(銀聯小票),定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後,一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過,開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房:現房買賣合同;期房:商品房預售合同)簽訂購房合同時,要注意看合同中有無空白條款,補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚,交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款,一般售樓處都會有pos機,刷卡支付的銀聯小票要收好,等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處,購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後,國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房,注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房。
⑧交稅收房後,需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說,商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金,然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房,購房者只需把准備材料交給開發商即可,一般情況下,房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房,在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅;如果購買的是期房,存在面積差的情況,開發商一般會重新開一張首付款發票,並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了,開發商是不會換發票的,而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續,因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說,公積金貸款時間相對比較長。
C. 我廣州公積金五萬元,在梅州市能貸款多少
廣州公積金戶口在梅州的話也是可以貸款的,單方最多可貸20萬,雙方最多可貸30萬。
D. 安徽5萬公積金可以貸款多少
個人公積金五萬最大貸款五十萬元,能夠貸款到賬戶余額的10倍。不一樣的區域現行政策會略微所差別,實際以地方現行政策為標准。
E. 我公積金賬戶里有5萬塊錢。最大數是20萬,是不是我能最多貸25萬。
不是的。你的單位給你交補充公積金的嗎?交的話能貸到30萬,沒有交的話就只能貸到20萬。跟你帳戶里的余額沒有關系的。公積金帳戶里余額只要超過500元,且你所在單位給你連續繳金超過6個月,就能申請到公積金貸款。
F. 我公積金卡里有5萬,能貸款多少錢
現在您公積金卡里有5萬元,按照賬戶余額15倍的規定已經可以貸款45萬了,在這種情況下具體可以貸款多少錢則需要看貸款額度。
貸款額度=(月繳存基數×0.15+借款人月繳存總額)×12×貸款期限。
目前公積金賬戶余額5萬,假如月繳存基數為1300元,月繳存總額為260,貸款30年,個人徵信良好,名下無正在還貸的房的情況下
貸款額度=(1300×0.15+260)×12×30=16.38萬
16.38萬<45萬,兩者去低值,則公積金可貸款16.38萬。