Ⅰ 2018南京二套房首付比例是多少
現如今國家為了抑制房價的飆漲對部分城市規定限購政策，同時也對購買二套房的首付比例做出了調整，今天小編要為大家分享的是2018南京二套房首付比例是多少，想要了解的朋友不妨和小編來看看吧！
一、2018南京二套房首付比例是多少
1.無論購房者購買的復式樓是首套房還是二套房，需支付的首付比例都為房屋總價的50%。
2.精裝修房的二套房首付比例為房屋總價的30%。
3.首次使用住房公積金貸款購買二套房的，需支付的首付款比例不得低於房屋總價的20%。
二、南京二套房公積金貸款首付比例
1.對於已使用過住房公積金貸款購房的職工，在首次公積金房貸已結清的情況下，再申請貸款購買面積在144平方米以下的住房，需支付的首付款比例不得低於房屋總價的20%；購買二套房的面積在144平方米以上的住房，需支付的首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2.對於已經使用過住房公積金貸款購房的職工，在首次公積金未結清的情況下，不能再使用公積金貸款買房。
3.對於購買第三套住房的職工，使用住房公積金貸款的，將不予受理。
三、南京銀行貸款買房需要什麼材料
1.貸款申請表；
2.認購協議書或買賣合同；
3.身份證明，其中包括：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證；
4.婚姻證明；
5.收入證明，其中包括：稅單、銀行存款記錄、僱主確認書。
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Ⅱ 2018山東濟南二套房首付比例是多少
尤其前幾年房價暴漲，不少城市推出了房產稅政策，全國有少部分城市開始試行房產稅，雖然許多城市還不需要徵收房產稅，但買房畢竟是大事，需要繳納的稅費也不少了，每個城市都有屬於自己的二套房稅費，那麼山東濟南的二套房首付比例是多少呢?接下來，和小編一起了解吧!
2018山東濟南二套房首付比例
1、進一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民行敏家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行派返二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。
2、要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。
3、嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加杠桿」金檔羨枝融產品用於購房首付款。
山東濟南二套房的稅費標准
山東濟南二套房需要繳納3%的契稅，對於山東濟南二套房稅費和首付標准想必市民朋友們都有所了解了吧，當然除了二套房稅費之外，部分大城市已經開始徵收房產稅，比如付費通(可支持網上交房產稅)就可以輕松搞定房產稅，對於大城市需要交房產稅的家庭而言是非常快捷方便的。
小編結語：以上內容就是關於2018山東濟南二套房首付比例是多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對2018山東濟南二套房首付比例有更多的了解，後續若在濟南有二手房需求，也可以參考看看。
Ⅲ 2018二套房房貸政策有哪些
現如今國家為了防止人們進行炒房，對部分城市規定了房屋限購政策，其中對於二套房的政策要求也提高的一些，今天小編要為大家分享的是二套房房貸政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、二套房房貸政策有哪些
1.購買二套住房的家庭貸款所需支付的首付比例不得低於70%，二套房的貸款利率不得低於1.1倍基準利率。
2.所購買的二套房面積在90平方米以內的，購房者第一套房契稅為：二套房買賣評估價格的1%;所購買的二套房面積超過90平方米，小於144平方米的，購房者第一套房契稅為：第二套住房買賣評估價格的1.5%。
3.對於已擁有一套住房，並且房貸尚未還清的情況下，為了改善家庭的居住環境，再次申請商業性住房貸款購買二套房的，最低需要支付的首付款比例不得低於40%。
二、二套房貸款流程
二套房屋貸款在本質上是與第一套房的貸款相識的，唯一不同的在於貸款的成數以及貸款的利率，其他的流程基本上都和第一套住房的貸款是一樣的，具體如下：
1.買賣雙方的房屋買賣協議或購房合同。
2.購房人准備好所需使用的資料向銀行提出貸款申請。
3.買賣雙方到當地銀行指定的機構進行對房屋的評估。
4.銀行審批。
5.房屋過戶，借款人到銀行辦理相關的貸款手續。
6.貸款人簽訂貸款合同。
7.辦理抵押登記。
8.等待放款。
9.還本付息後解除抵押。
小編總結：以上就是小編為大家分享的二套房房貸政策有哪些以及二套房貸款流程，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
Ⅳ 2018成都二套房貸款首付是多少
眾所周知，成都的房價是非常高的，但是對於那些手頭寬裕的人來說二套房依然是必不可少的。因為自己購買兩套房子的話不僅能夠滿足家庭的居住條件，而且還能夠給家人一個舒適的享受。那麼，成都二套房貸款首付是多少呢？成都如何認定二套房呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、2018成都二套房貸款首付是多少？
大多數銀行二套房的首付比例都是房屋總價的百分之六十，當然也有一些是房屋總價的百分之七十。而貸款利率一般都上升了百分之十或者百分之十五。但是在2015年期間，銀行執行了「認貸不認房」的政策，只要購房者把首套房的貸款還清了，那麼購買的第二套房也可以按照首套房來執行，也就是首付只需支付房子總價的百分之三十。
二、成都如何認定二套房？
1.未成年子女名下有房產，成年之後再貸款購買房子的也算二套房。根據當前銀行的規定：認貸不認房。如果購房者沒有出售現有房產再次購買房子的話，再次貸款的房子也屬於二套房，並且會按照二套房的政策來執行。
2.父母名下有房子，再次以未成年子女名義購買房子也屬於二套房。根據新政策的規定：家庭成員之間包括配偶、借款人、成年子女以及未成年子女都是被劃分在家庭范圍之內的。所以如果你以未成年子女名義購買房子的話，也會按照二套房的政策來執行。
編輯總結：上文給大家介紹了成都二套房貸款首付是多少以及成都如何認定二套房的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多關於成都二套房的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站哦！
Ⅳ 2018武漢二套房首付比例是多少
城市人口越來越龐大，住房卻是越來越稀缺，不說原來一套房子都沒有的人等著購房，很多原來有房子的家庭也面臨著需要購置二套房產。面對著越來越嚴厲的調控政策，二套房首付都發生了哪些變化呢?下面我們就以武漢為例，一起來了解一下吧。
一、武漢二套房首付
1、有一套的房產，再次貸款購房的
在武漢的主城區目前擁有一套房產的居民家庭，如果需要再次申請貸款購買第二套住房的話，二套房首付比例最低為40%。
2、有2套及以上的房產，並已結清銀行貸款，需要再次貸款購房的
如果在武漢市已經擁有兩套及其以上的房產，並且已經結清楚銀行貸款或者其中一套房產銀行貸款未結清，需要再次貸款買房的居民家庭，銀行貸款的通常最低首付比例為40%。具體的情況還需要根據各家銀行的具體評估來決定，比如說還款家庭的償付能力和信用狀況等等，都會影響最終貸款額度的發放。
3、有2套及以上的房產，還未結清銀行貸款，需要再次貸款購房的
如果在武漢市已經擁有兩套及其以上的房產，而且二套住房均有銀行貸款未結清，需要再次貸款買房的居民家庭，各家銀行的金融機構將不再受理相關的貸款申請。
二、非武漢市戶籍如何買房
1、非武漢市戶籍需要提供從購房之日開始的連續兩年在武漢市繳納個人社保的記錄或者個人所得稅的證明。
2、非武漢市戶籍購買首套房需要在武漢市沒有房產沒有貸款，在限購的區域內買房首付比例不能低於30%。
3、非武漢市戶籍不得在武漢市的限購區購買二套房。
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