1. 貸款買房時用什麼方法輕松湊齊首付
現在買房基本上都是申請銀行貸款買房，而銀行貸款入門要求就是要貸款者先付首付，才攔攔能進行下一步，如果當首付不夠時，用什麼方法輕松湊齊?
1、向親朋好友借錢：第一個辦法就是發動身邊的親朋好友借錢。
2、使用信用卡：如果是首付資金缺口比較小，就差個幾陸歲萬塊錢的話，還是可以考慮直接用信用卡提現的。不過信用卡提現是利息最高的小額貸款方式之一，一旦使用不當雖然數額不多，但也會造成很大的壓力。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，否則會影響個人徵信。
3、申請工薪貸款：事業單位和編制內人員可以申請工薪貸和一些福利，如果你所在的公司有類似的福利，並且自己也符合貸款標準的話，那麼不妨嘗試申請。
4、抵押舊房子：抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，前提是你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
5、申請消費貸款：如果你的資質不錯，信用良好的話，可以申請消費貸款。目前，很多平台都支持消費貸款，而且貸款的額度還不低，如果只是短時間使用的話，可以嘗試使用。
6、理財產品變現：如果你在平日里買了一些理財產品，此時不妨將這些變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。
買房首付是怎麼算的
1、首套房首付款、貸款利率、貸款成數和貸款年限終以銀行的審批為准，對購買首套房且建築面積90平以下的，首付款不低於20%;對買首套房且面積在90平以上的，首付比例不低於30%;對已貸款購房、又申購第二套(含)以上住房的，首付比例不低於40%。
2、貸款買二手房時，首付有較大區別。辦理新房貸款時，首付款按購買時的市場價作參考，並根據貸款次數和貸款信譽進行審核來制早衡睜定比例。
3、與新房的區別是，二手房屋貸款根據評估價作參考。評估價，根據市場情況，通過銀行評估機構進行評估而計算的。
2. 貸款買房如果首付不夠怎麼辦有什麼方法可以解決
東莞買房 〉買房大家最擔心的就是錢不夠，那麼如果在首付上發現還差錢怎辦？下面 貸款買房如果首付不夠怎麼辦 ？用什麼方法呢？下面我就來跟大家說說怎麼做！
貸款購房如果首付不夠怎麼辦
1、最方便最簡單辦法就是找親友借錢
最方便和簡單方法就是找親戚朋友借錢，買房是人生大事，若是親友願意支持話，那是最好不過事情。所以大家如果首付款缺錢可以主動向親友開口借吧！當然購房者也要注意向親友開口借錢一定要合理衡量對方經濟承受能力，並且簽訂正規借貸收據，並且按時還款。這樣話，才會不因為經濟原因導致親友之間情感受損。
2、使用抵押物抵押貸款
如果你還有其他固定資產，可以通過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然後將獲得貸款用來付房子首付。但是大家要在注意是不能夠貸太大金額貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
3、首付分期
首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在合同約定規定時間內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
4、合理申請信用貸款
申請信用貸款也是一種湊齊首付不錯的方法。如果個人工作穩定，信用良好，就可以申請信用貸款來彌補首付不足。隨著近些年來金融業發展，銀行信用貸款業務開展不錯，申請難度已經小了不少。但是這種方法適用於收入較高人群，因為買房後不光要還房貸，還要償還信用貸款，後期還款壓力比較大。
5、將有價證券變現
如果你購買了基金、股票、紙黃金等，不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢倩況下這是唯一辦法。
如果首付不夠的話大家應該知道怎麼做了，可以參考以上幾種方法。 房價 現在越來越高，買房都要謹慎。
【購房資訊輕松享，關注 東莞 樓盤 網帶給你更多 東莞 樓市 資訊】
3. 想買房可是首付款不夠怎麼辦
想買房可是首付款不夠怎麼辦
想買房可是首付款不夠怎麼辦，我們在沒有自己的住房的時候就只能租房解決自己的住房需求，所以我們在有一定能力的時候都會想要買房。下面我就為大家分享想買房可是首付款不夠怎麼辦。
想買房可是首付款不夠怎麼辦1
1、使用抵押物抵押貸款，借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2、首付分期，有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3、選擇信用卡分期支付，大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4、公積金，公司為員工繳納公積金是一項社會福利，等到買房的時候就知道這項好處了。公積金不僅可以用來貸款，還可以提取出來支付首付款。但支付首付款的條件是，購房者要先墊付首付款，然後拿著購房合同和發票提取公積金。簡單來說就是你借錢付首付之後，就可以提取公積金還債了。
分期付款買房流程
1、選擇房產，購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。辦理按揭貸款申請，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、簽訂購房合同，銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
3、辦理抵押登記、保險，購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。簽訂樓宇按揭合同，購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》年期、利率、還款方式及其他權利義務。
想買房可是首付款不夠怎麼辦2
買房幾成首付最劃算？
如果購房者在買房的時候自己的資金非常寬裕，那麼購房者就可以增加自己首付款的比例，首付款增加了，就可以少貸一些貸款，這樣自己就可以少償還銀行那邊一些貸款的利息。但是如果自己的經濟情況並不好，首付款都需要自己父母的資助，那麼這個時候最好就選擇自己所在城市首付款的最低比例去支付，千萬不要在支付首付款的時候都給自己那麼大的壓力。
貸款買房需要注意的問題有哪些?
1、事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對於等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。
2、對於等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、按照最新的房貸規定，首套房通常是需要准備三成首付，二套房則至少需要准備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多准備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
4、假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
想買房可是首付款不夠怎麼辦3
貸款到底選哪種好？
如果有公積金的話，肯定要選擇公積金貸款啊，因為公積金貸款的利率低於商業貸款，更不要提現在商貸利率上浮的情況。
還款怎麼還比較好？
（1）等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的.本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
（2）等額本息是指另一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
實質上兩種貸款方式是一致的，沒有優劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合於有一定積蓄，但收入可能持平，且沒有打算提前還款的人群；而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，准備提前還款人群，則較為有利。
如今房貸利率上浮，信貸額度緊縮，而且部分銀行房貸業務受影響已進入排隊等候辦理狀態，對於自住購房者來說越來越等不起了。大家買房時，需要根據自身的財務狀況來選擇哪種還款方式，雖然方法眾多，但是因人而異。適合自己的才是最好的，支大於出就沒有這個必要了。
4. 買房子首付不夠可以用什麼方法湊
如果首付的錢湊不齊，建議如下應對。
1、找仿衫配偶、父母共同申請，雙方一起湊錢付首付；2、找身邊的親朋好友借錢，讓對方把資金轉到自己卡上，然後自己再付給開發商；3、選擇價位更適合自己的房型。
而在首付問題解決後，剩下的辦理房貸就輕鬆了，准備好身份證、當地戶口本或暫住證、與開發商簽訂的購房合同、首付款收據，以及經濟收入證明等去銀行網點提出貸款申請即可。
只要能夠保證信用良好，具備按時償還貸款本息的能力，房貸一般就能順利批下來。
網貸逾期沒還，被催收的，可以在「小七信查」獲取一份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平台進行協商，優先還正規上徵信的，減少對告大模自己的影響。
(4)缺首付用什麼貸款比較好擴展閱讀：
買房首付可以貸款嗎？
買房首付並不可以貸款。
1、銀行會在審批時查詢首付款資金來源，必須得用自有資金支襪緩付才行。
2、如果被銀行發現買房首付是貸款付的，那銀行可能會因此認為的經濟一般，擔心還款能力不足，也就很有可能會影響到後續的房貸審批，說不定就會拒絕批貸了。
5. 買房的時候首付不夠該怎麼辦啊
買房首付不夠，這樣湊：
1、找親朋好友借錢這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。
2、轉賣貴重物品購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。
3、開源節流購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
4、變現有價證券如果購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
6、通過保單貸款如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。
7、其他貸款變現抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
8、申請「工薪貸款」如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款「工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
9、巧用公積金公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額。
10、重新規劃購房計劃如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。
6. 個人買房首付不夠怎麼籌集
一、利用購房政策方面
1、首付分期：
也有的開發商為了吸引客源，會推出首付分期的活動。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在合同約定的規定時間內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
2、巧用公積金
公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額。壓力比較大。
二、向親友，貸款機構借貸
1、合理申請信用貸款：
申請信用貸款也是一種不錯的湊齊首付的方法。如果個人的工作穩定，信用良好，就可以申請信用貸款來彌補首付的不足。隨著近些年來金融業的發展，銀行的信用貸款業務開展不錯，申請的難度已經小了不少。
2、利用信用卡
如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
3、申請「工薪貸款」
如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款「工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
4、找親朋好友借錢
這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。
三、家中物品，理財產品變現
1、轉賣貴重物品
購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。
2、通過保單貸款
如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。
3、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
4、將有價證券變現：
如果平日里購買了基金、股票等，此時不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯1的辦法。
5、使用抵押物抵押貸款：
如果說大家還有其他的固定資產，可以通過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付。但是大家要在注意是不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
靠各種方法來籌集首付，減少首付比例金額，但是這種方法適用於收入較高的人群，因為買房後不光要還房貸，還要償還信用貸款，後期還款。小編建議，如果購房者真的覺得房價超出了預算，買房首付不夠，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，或者看看別的樓盤，沒必要為了一套房，一家人生活質量大打折扣。