當前位置:首頁 » 貸公積金 » 武漢貸款是公積金的多少倍
擴展閱讀
交首付後貸款審批 2024-11-27 04:17:41
公司貸款報表未審計 2024-11-27 03:45:56
按揭買房銀行貸款利率 2024-11-27 01:37:01

武漢貸款是公積金的多少倍

發布時間: 2024-11-07 07:02:34

❶ 武漢公積金貸款額度

不高於綜合確定的貸款額度。貸款額度(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。不高於還款能力確定的貸款額度。貸款額度(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。

一、武漢公積金貸款額度計算公式:

1、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

貸款利率

現行住房公積金貸款期限1-5年,年利率為2.75 %,貸款期限6-30年,年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率,按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

貸款期限內如遇國家調整利率,已發放的公積金貸款,其利率當年內不作調整,具體調整時間為下年度的元月1日。

❷ 公積金貸款額度是公積金賬戶余額的多少倍

公積金貸款是賬戶余額的多少倍


公積金貸款額度和借款人公積金賬戶余額的倍數關系,主要得看當地政策規定,不同地區,規飢檔定都可能會有所不同。

比如在武漢,規定是:貸款額度=借款人住房公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數。而在深圳,

規定則是:住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍。

除此之外,各地一般還有最高額度限制,具體可以電話咨詢當地住房公積金管理中心客服。

拓展資料:

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3、配和拍偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

住房公積金貸款買房時能貸款是住房公積金的多少倍


1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件:

1、每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加;

2、公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。

3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

4、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。

最終的可貸額度計算以系統計算為准。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金爛棚亂貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

公積金貸款是余額的多少倍


住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍。

申請公積金貸款購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。不過,不同地區都不一樣的,在辦理公積金貸款前最好打電話到當地公積金管理中心去咨詢一下。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款目申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

【拓展資料】

一、公積金貸款額度的計算方法

按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)x還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額x貸款期限(月)。

按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格x貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。

二、怎麼還房貸最劃算

1.分階段還款法

分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法,那麼我們可以將貸款分為5個階段,根據自己的實際情況,選擇各個階段償所償還的本金。比如說剛創業的人可以選前面階段還款少一些,後面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會比較少。

2.雙周供還款法

雙周供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩周還款一次。雖然每個月的還款壓力並沒有改變,但是因為還款次數多了,導致本金加快減少,因此可以節省還款的利息。它比較適合收入穩定的人群。雙周供對於我們的資金安排會非常的麻煩,而且罰息會比較高。

3.組合貸款

大家在申請組合貸款的時候,可以將公積金貸款和商業貸款進行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量提高商業貸款的每個月還款額,減少商業貸款年限。因為公積金的利息低,商業貸款的利息高。這樣可以節省我們的還款利息。

❸ 姝︽眽鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害

姝︽眽鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害

涓嶉珮浜庣患鍚堢『瀹氱殑璐鋒鵑濆害銆傝捶嬈鵑濆害(鍊熸句漢鍏縐閲戠即瀛樹綑棰濋厤鍋跺叕縐閲戠即瀛樹綑棰)脳20鍊嵜楃即瀛樻椂闂寸郴鏁般傚叕縐閲戠即瀛樿處鎴峰繀欏諱負姝e父緙村瓨璐︽埛銆備笉楂樹簬榪樻捐兘鍔涚『瀹氱殑璐鋒鵑濆害銆傝捶嬈鵑濆害(鍊熸句漢鍏縐閲戞湀緙村瓨棰/鍗曚綅鍜屼釜浜虹即瀛樻瘮渚嬩箣鍜岄厤鍋跺叕縐閲戞湀緙村瓨棰/鍗曚綅鍜屼釜浜虹即瀛樻瘮渚嬩箣鍜)脳45%脳12涓鏈埫楄捶嬈炬湡闄愩

涓銆佹︽眽鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害璁$畻鍏寮忥細

1銆佷笉楂樹簬鎸夌収鍏縐閲戠即瀛樻椂闂村拰緙村瓨浣欓濈患鍚堢『瀹氱殑璐鋒鵑濆害

璐鋒鵑濆害=(鍊熸句漢鍏縐閲戠即瀛樹綑棰濋厤鍋跺叕縐閲戠即瀛樹綑棰)脳20鍊嵜楃即瀛樻椂闂寸郴鏁般傚叕縐閲戠即瀛樿處鎴峰繀欏諱負姝e父緙村瓨璐︽埛銆

璐鋒懼埄鐜

鐜拌屼綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬湡闄1-5騫達紝騫村埄鐜囦負2.75%錛岃捶嬈炬湡闄6-30騫達紝騫村埄鐜囦負3.25%;絎浜屾$敵璇峰叕縐閲戣捶嬈劇殑鍒╃巼錛屾寜鍚屾湡鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囩殑1.1鍊嶆墽琛屻

璐鋒炬湡闄愬唴濡傞亣鍥藉惰皟鏁村埄鐜囷紝宸插彂鏀劇殑鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍏跺埄鐜囧綋騫村唴涓嶄綔璋冩暣錛屽叿浣撹皟鏁存椂闂翠負涓嬪勾搴︾殑鍏冩湀1鏃ャ

姝︽眽浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害涓ゅ垎閽熸暀浣犲︿細綆

緇忓父浼氭湁鐢ㄦ埛鏉ラ棶鍒板皬緙栵紝姝︽眽浣忔埧鍏縐閲戠殑璐鋒鵑濆害鏄澶氬皯?閭d箞錛岀幇鍦ㄦ︽眽浣忔埧鍏縐閲戠殑璐鋒鵑濆害鏄澶氬皯錛屽叧浜庢︽眽浣忔埧鍏縐閲戠殑鏀跨瓥鍙堟湁鍝浜涘憿?涓烘ゅ皬緙栫粰澶у舵葷粨涓涓嬶細

姝︽眽浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害

涓銆佹︽眽鍏縐閲戣捶嬈句笂闄愭渶楂60涓囥

1)棣栧楁埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害浠嶄負60涓囧厓銆傚彲璐鋒炬瘮渚嬪備笅錛

(1)璐涔伴栧楄嚜浣忎綇鎴挎槸涓鎵嬫埧(鍚鍟嗗搧鎴褲侀泦璧勬埧銆佺粡嫻庨傜敤鎴)鐨勪綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶楂樻瘮渚嬩負錛氬緩絳戦潰縐鍦90騫蟲柟綾(鍚)浠ヤ笅鐨勶紝鏈楂樻瘮渚嬩笉寰楄秴榪囨墍璐鎴垮眿鎬諱環鐨80%;寤虹瓚闈㈢Н鍦90騫蟲柟綾充互涓婄殑錛屾渶楂樻瘮渚嬩笉寰楄秴榪囨墍璐鎴垮眿鎬諱環鐨70%銆

(2)璐涔伴栧楄嚜浣忎綇鎴挎槸浜屾墜鎴跨殑浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂樻瘮渚嬩負錛氭墍璐鎴垮眿寤烘垚鏃墮棿鍦10騫(鍚10騫)浠ュ唴錛屽緩絳戦潰縐鍦90騫蟲柟綾(鍚)浠ヤ笅鐨勶紝璐鋒炬渶楂樻瘮渚嬩笉寰楄秴榪囨埧灞嬫諱環鐨80%;寤虹瓚闈㈢Н鍦90騫蟲柟綾充互涓婄殑錛岃捶嬈炬渶楂樻瘮渚嬩笉寰楄秴榪囨埧灞嬫諱環鐨70%;鎵璐鎴垮眿寤烘垚鏃墮棿鍦11-20騫(鍚20騫)浠ュ唴錛岃捶嬈炬渶楂樻瘮渚嬩笉寰楄秴榪囨埧灞嬫諱環鐨60%;鎵璐鎴垮眿寤烘垚鏃墮棿鍦21-30騫(鍚30騫)浠ュ唴錛岃捶嬈炬渶楂樻瘮渚嬩笉寰楄秴榪囨埧灞嬫諱環鐨50%銆

(3)璐涔扮浜屽椾綇鎴(鍖呮嫭涓鎵嬫埧鍜屼簩鎵嬫埧)鐨勪綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶楂樻瘮渚嬶紝鎵ц屽浗鍔¢櫌鍔炲叕鍘呫婂叧浜庤繘涓姝ュ仛濂芥埧鍦頒駭甯傚満璋冩帶宸ヤ綔鏈夊叧闂棰樼殑閫氱煡銆(鍥藉姙鍙戙2011銆1鍙鋒枃浠)鏈夊叧瑙勫畾錛屼笉寰楄秴榪囨埧灞嬫諱環鐨40%銆

2)浜屽楁埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害錛屼負鈥60涓囧厓鎵e噺棣栨″凡浣跨敤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼悗鐨勫樊棰濄傗

涓句緥鏉ヨ達紝甯傛皯寮犲厛鐢熸浘緇忕敤鍏縐閲戣捶嬈20涓囧厓璐涔伴栧楁埧錛岀幇鍦ㄧ﹀悎浜屽楁埧鐨勮捶嬈炬潯浠訛紝浣嗕粬浜屽楁埧鏈楂樿捶嬈鵑濆害瑕佺敤60涓囧厓鍑忓幓鏇劇粡浣跨敤榪囩殑20涓囧厓錛屽彧鑳芥槸40涓囧厓銆

浜屻佸叕縐閲戜釜浜鴻捶嬈鵑濆害璁$畻鍏寮

璐鋒句漢璐鋒鵑濆害涓嶅緱楂樹簬鎸夌収榪樻捐兘鍔涚『瀹氱殑璐鋒鵑濆害銆傛牴鎹瑙勫畾錛屾瘡涓璐鋒句漢鎸夌即瀛樺叕縐閲戦噾棰濈殑涓嶅悓錛岃兘璐鋒劇殑棰濆害涔熶笉鍚岋紝闇瑕佹牴鎹緙村瓨閲戦濄佹瘮渚嬪拰璐鋒懼勾闄愮瓑鍏蜂綋璁$畻鍑虹粨鏋溿傝$畻鏂瑰紡鏈変互涓嬩袱縐嶏細(浠ヤ笅涓ょ嶈$畻鏂瑰紡鍙栨渶浣庡彲璐鋒鵑濆害鍗充負涓浜哄彲璐烽噾棰)

1)鎸夊疄闄呰繕嬈捐兘鍔涙潵璁$畻銆傝捶嬈鵑濆害涓嶈秴榪囧熸句漢鐨勮繕嬈捐兘鍔涳紝璁$畻鍏寮忎負錛氳捶嬈鵑濆害=(鍊熸句漢鍏縐閲戞湀緙村瓨棰/鍗曚綅鍜屼釜浜虹即瀛樻瘮渚嬩箣鍜岄厤鍋跺叕縐閲戞湀緙村瓨棰/鍗曚綅鍜屼釜浜虹即瀛樻瘮渚嬩箣鍜)脳45%脳12涓鏈埫楄捶嬈懼勾闄愩

璐鋒懼勾闄愶細涓鎵嬫埧涓嶉珮浜30騫達紝浜屾墜鎴誇笉楂樹簬20騫淬

2)鎸変綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樼姸鍐墊潵璁$畻銆傝捶嬈鵑濆害鎸夌収鍊熸句漢鐨勫叕縐閲戠即瀛樻椂闂村拰緙村瓨浣欓濈患鍚堢『瀹氾紝璁$畻鍏寮忎負錛氳捶嬈鵑濆害=(鍊熸句漢鍏縐閲戠即瀛樹綑棰濋厤鍋跺叕縐閲戠即瀛樹綑棰)脳20鍊嵜楀熸句漢鍏縐閲戠即瀛樻椂闂寸郴鏁;鍏縐閲戠即瀛樿處鎴峰繀欏諱負姝e父緙村瓨璐︽埛銆

鍏縐閲戣$畻鍣錛

姝︽眽鍏縐閲戣捶嬈炬斂絳

姝︽眽鍏縐閲戣捶嬈炬柊鏀跨瓥瑙h伙細

姝︽眽鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害涓婅皟緙村瓨鏃墮棿緙╄嚦6涓鏈

姝︽眽鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠舵斁瀹

1.鐖舵瘝鉶芥湭緙翠氦鍏縐閲戜絾浣忔埧鍥伴毦錛岃喘涔扮粡嫻庨傜敤鎴垮叾瀛愬コ姝e父緙翠氦鍏縐閲戣咃紝鍙浠ュ叾瀛愬コ鍚嶄箟鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈;鐖舵瘝瀛愬コ鑱斿悕璐涔扮粡嫻庨傜敤鎴跨殑涔熷彲浠ョ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈俱備絾蹇呴』鍚屾椂絎﹀悎涓や釜鏉′歡錛氱涓錛屽繀欏繪槸鍚屾埛灞呬綇鐨勭洿緋諱翰灞(浠ユ埛鍙f湰涓哄噯);絎浜岋紝浜ф潈浜烘垨鍏辨湁浜ф潈浜哄繀欏誨嚭鍏峰悓鎰忓皢鎴垮眿鐢ㄤ綔鎶墊娂鐨勫叿緇撲功騫惰繘琛屽叕璇併

2.鍏縐閲戠即瀛樻椂闂寸敱榪炵畫緙村瓨婊12涓鏈(鍚12涓鏈)璋冩暣涓6涓鏈(鍚6涓鏈)錛屼笖鐢寵瘋捶嬈炬椂澶勪簬姝e父緙村瓨鐘舵侊紝騫舵湁6涓鏈堜互涓婃椂闂存湭鎻愬彇榪囦綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐鍧囧彲鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈俱

3.鍗曟柟鑱屽伐鍏縐閲戞湀緙村瓨棰濊揪鍒800鍏(鍚鍗曚綅琛ヨ創)浠ヤ笂鐨勶紝鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂樻瘮渚嬪彲鎸夋埧灞嬫諱環鐨70%(璐涔90m2浠ヤ笅鎴垮眿鐨勪負80%)鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈俱

4.鍏佽稿姙鐞嗙粍鍚堣捶嬈劇殑鍊熸句漢錛屽湪鍏縐閲戣捶嬈炬e父榪樻劇殑鎯呭喌涓嬶紝鍔炵悊鎻愬彇鍏縐閲戣繕璐鋒椂錛屽彲鑷鎰塊夋嫨鍏堝伩榪樺晢涓氳捶嬈炬垨鍏縐閲戣捶嬈俱

浜屾墜鎴胯捶嬈炬瘮渚嬪垎涓夋。

浜屾墜鎴胯捶嬈句互1980騫翠互鍚庡緩鎴愮殑鎴垮眿涓洪檺錛岃捶嬈炬渶楂樻瘮渚嬫寜鎴垮眿寤烘垚騫翠喚鍒嗕負3妗o細1980-1989騫村緩鎴愮殑鎴垮眿錛岃捶嬈炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓚呰繃璇勪及浠風殑50%;1990-1999騫村緩鎴愮殑鎴垮眿涓嶈秴榪囪瘎浼頒環鐨60%;2000騫(鍚)浠ュ悗寤烘垚鐨勬埧灞嬩笉瓚呰繃璇勪及浠風殑70%(鍗曟柟鑱屽伐涓斿叕縐閲戞湀緙村瓨棰濆湪800鍏冧互涓嬬殑錛屼負50%)銆備簩鎵嬫埧鐨勮瘎浼頒環涓庝氦鏄撲環涓嶄竴鑷存椂錛屼互浠峰間綆鐨勪負鍑嗐

鍟嗚捶杞鍏縐閲戣捶嬈炬洿鏂逛究

1.杞璐峰熸句漢搴斿姙濡ャ婃埧灞嬩駭鏉冭瘉銆嬪拰銆婂浗鏈夊湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈璇併嬪悗鏂瑰彲鐢寵峰晢璐瘋漿鍏縐閲戣捶嬈;宸茶繘琛屾湡鎴挎姷鎶肩殑鎴垮眿涓嶅啀鍔炵悊杞璐楓

2.鍘熷晢璐峰凡鍔炵悊鎶墊娂鎴垮眿璐浜т繚闄╃殑錛岀敱杞璐蜂漢鑷鎰塊夋嫨鏄鍚﹀姙鐞嗗彉鏇存姷鎶兼埧灞嬭儲浜т繚闄┿

3.瀵瑰熸句漢闈炴伓鎰忔嫋嬈犺捶嬈句駭鐢熺殑涓嶈壇淇$敤璁板綍鍙楃悊鏍囧噯浣滈傚綋璋冩暣錛岃皟鏁村悗鐨勭瘡璁¢炬湡嬈℃暟涓嶈秴榪3嬈(鍚3嬈)鎴栨渶楂橀炬湡鏈熸暟涓嶈秴榪2鏈(鍚2鏈)銆

4.鍚屼竴濂椾綇鎴挎彁鍙栬繃鍏縐閲戠殑錛岃嚜鎻愬彇涔嬫棩璧瘋繛緇姝e父緙村瓨鍏縐閲戞弧3騫村悗錛屽彲浠ョ敵璇峰姙鐞嗗晢璐瘋漿鍏縐閲戣捶嬈俱

浠ヤ笂渚挎槸灝忕紪緇欏ぇ瀹舵暣鐞嗘葷粨鐨勬︽眽浣忔埧鍏縐閲戠殑璐鋒鵑濆害浠ュ強璐鋒炬斂絳栥傚笇鏈涘瑰ぇ瀹惰兘澶熸湁鎵甯鍔╁搱銆

鍦熷反鍏斿湪綰垮厤璐逛負澶у舵彁渚涒滃悇瀹惰呬慨鎶ヤ環銆1-4瀹舵湰鍦拌呬慨鍏鍙搞3濂楄呬慨璁捐℃柟妗堚濓紝榪樻湁瑁呬慨閬垮潙鏀葷暐錛佺偣鍑繪ら摼鎺ワ細銆;wb銆戱紝灝辮兘鍏嶈垂棰嗗彇鍝~

姝︽眽浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鏄澶氬皯

娉曞緥鍒嗘瀽錛1銆佷竴鎵嬫埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害涓庢瘮渚

璐棣栧楁埧鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屾渶楂樿捶嬈鵑濆害涓60涓囧厓錛岃捶嬈炬瘮渚嬩笉寰楄秴榪囨墍璐鎴垮眿鎬諱環鐨70%(寤虹瓚闈㈢Н鍦90騫蟲柟綾沖強浠ヤ笅鐨勫彲鏀懼借嚦80%);璐浜屽楁埧鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈句笖絎﹀悎姝︽眽甯傝亴宸ュ跺涵鐜版湁浣忔埧鐨勫緩絳戦潰縐鍦140騫蟲柟綾充互涓嬭勫畾鐨勶紝鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓60涓囧厓鎵e噺棣栨″凡浣跨敤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼悗鐨勫樊棰濓紝鏈楂樿捶嬈炬瘮渚嬩笉瓚呰繃鎴垮眿鎬諱環鐨40%銆

2銆佷簩鎵嬫埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害涓庢瘮渚

璐棣栧楁埧鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屾渶楂樿捶嬈鵑濆害涓60涓囧厓錛岃捶嬈炬瘮渚嬫寜鎴垮眿寤烘垚騫撮檺鍒嗕負涓変釜絳夌駭錛屾埧灞嬪緩鎴愬勾闄愬湪10騫(鍚10騫)浠ュ唴鐨勶紝璐鋒炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓚呰繃鎴垮眿鎬諱環鐨70%(寤虹瓚闈㈢Н鍦90騫蟲柟綾沖強浠ヤ笅鐨勫彲鏀懼借嚦80%);鎴垮眿寤烘垚騫撮檺鍦11-20騫(鍚20騫)浠ュ唴鐨勶紝璐鋒炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓚呰繃鎴垮眿鎬諱環鐨60%;鎴垮眿寤烘垚騫撮檺鍦21-30騫(鍚30騫)浠ュ唴鐨勶紝璐鋒炬渶楂樻瘮渚嬩笉瓚呰繃鎴垮眿鎬諱環鐨50%銆傚叾涓鎴垮眿鎬諱環鐨勮ゅ畾浠ユ埧灞嬭瘎浼頒環鏍箋佸疄闄呮垚浜や環鏍煎拰浜ゆ槗璁$◣浠鋒牸涓鐨勬渶浣庝環鏍間負鍑;璐浜屽楁埧鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈句笖絎﹀悎姝︽眽甯傝亴宸ュ跺涵鐜版湁浣忔埧鐨勫緩絳戦潰縐鍦140騫蟲柟綾充互涓嬭勫畾鐨勶紝鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓60涓囧厓鎵e噺棣栨″凡浣跨敤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼悗鐨勫樊棰濓紝鏈楂樿捶嬈炬瘮渚嬩笉瓚呰繃鎴垮眿鎬諱環鐨40%銆

娉曞緥渚濇嵁錛氥婂浗鍔¢櫌浣忔埧鍏縐閲戠$悊鏉′緥銆

絎鍗佸叚鏉¤亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑鏈堢即瀛橀濅負鑱屽伐鏈浜轟笂涓騫村害鏈堝鉤鍧囧伐璧勪箻浠ヨ亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樻瘮渚嬨

鍗曚綅涓鴻亴宸ョ即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戠殑鏈堢即瀛橀濅負鑱屽伐鏈浜轟笂涓騫村害鏈堝鉤鍧囧伐璧勪箻浠ュ崟浣嶄綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樻瘮渚嬨

絎鍗佷竷鏉℃柊鍙傚姞宸ヤ綔鐨勮亴宸ヤ粠鍙傚姞宸ヤ綔鐨勭浜屼釜鏈堝紑濮嬬即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戱紝鏈堢即瀛橀濅負鑱屽伐鏈浜哄綋鏈堝伐璧勪箻浠ヨ亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樻瘮渚嬨

鍗曚綅鏂拌皟鍏ョ殑鑱屽伐浠庤皟鍏ュ崟浣嶅彂鏀懼伐璧勪箣鏃ヨ搗緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戱紝鏈堢即瀛橀濅負鑱屽伐鏈浜哄綋鏈堝伐璧勪箻浠ヨ亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樻瘮渚嬨

絎鍗佸叓鏉¤亴宸ュ拰鍗曚綅浣忔埧鍏縐閲戠殑緙村瓨姣斾緥鍧囦笉寰椾綆浜庤亴宸ヤ笂涓騫村害鏈堝鉤鍧囧伐璧勭殑5%錛涙湁鏉′歡鐨勫煄甯傦紝鍙浠ラ傚綋鎻愰珮緙村瓨姣斾緥銆傚叿浣撶即瀛樻瘮渚嬬敱浣忔埧鍏縐閲戠$悊濮斿憳浼氭嫙璁錛岀粡鏈綰т漢姘戞斂搴滃℃牳鍚庯紝鎶ョ渷銆佽嚜娌誨尯銆佺洿杈栧競浜烘皯鏀垮簻鎵瑰噯銆

絎鍗佷節鏉¤亴宸ヤ釜浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戱紝鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆瘡鏈堜粠鍏跺伐璧勪腑浠f墸浠g即銆

鍗曚綅搴斿綋浜庢瘡鏈堝彂鏀捐亴宸ュ伐璧勪箣鏃ヨ搗5鏃ュ唴灝嗗崟浣嶇即瀛樼殑鍜屼負鑱屽伐浠g即鐨勪綇鎴垮叕縐閲戞眹緙村埌浣忔埧鍏縐閲戜笓鎴峰唴錛岀敱鍙楀旀墭閾惰岃″叆鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓

姝︽眽鍏縐閲戞渶澶氬彲浠ヨ捶嬈懼氬皯涓

姝︽眽鍏縐閲戞渶澶氬彲浠ヨ捶嬈劇殑鏁伴濓紝搴斿綋鏍規嵁浠ヤ笅鎯呭艦榪涜岀『瀹氾細

1銆侀栧椾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害70涓囧厓錛

2銆佺浜屽椾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害涓嶅緱瓚呰繃50涓囧厓銆

鍏蜂綋鐨勮捶嬈炬暟棰濓紝浼氬彈鍒扮即瀛樹綑棰濈殑澶氬皯銆佺即瀛樻椂闂寸殑闀跨煭銆佹湀緙村瓨棰濈殑楂樹綆銆佷竴鏂規垨鍙屾柟緙村瓨絳夊洜緔犵殑褰卞搷錛屽綋浜嬩漢鍙浠ョ洿鎺ュ幓褰撳湴鐨勪綇鎴垮叕縐閲戠$悊涓蹇冭繘琛屽挩璇銆

銆婁綇鎴垮叕縐閲戠$悊鏉′緥銆

絎浜屽嶮鍏鏉$即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠$悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱

浣忔埧鍏縐閲戠$悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆

浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠$悊涓蹇冩壙鎷呫

姝︽眽鍏縐閲戣捶嬈90涓囨潯浠

(1)鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈懼繀澶囨潯浠

鍦ㄦ︽眽浣忔埧鍏縐閲戠$悊涓蹇冨強鍏跺垎涓蹇(浠ヤ笅緇熺О鈥滅$悊涓蹇冣)姝e父瓚抽濈即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戣揪6涓鏈堝強浠ヤ笂鐨勫湪鑱岃亴宸ワ紝鍦ㄨ喘涔拌嚜浣忎綇鎴挎椂鍙浠ョ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈炬垨緇勫悎璐鋒俱

(2)涓鎵嬫埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害涓庢瘮渚

1銆佷竴鎵嬫埧鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔伴栧椾綇鎴跨殑錛屾渶楂樿捶嬈鵑濆害涓60涓囧厓錛屽悓鏃舵弧瓚沖備笅鏉′歡錛

鈶犺捶嬈鵑濆害涓嶅緱瓚呰繃鎵璐鎴垮眿鎬諱環鐨70%(寤虹瓚闈㈢Н鍦90騫蟲柟綾充互涓嬬殑鍙鏀懼借嚦80%);

鈶″熸句漢鍗曟柟姝e父緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑錛岃捶嬈鵑濆害涓鑸涓嶈秴榪囨墍璐鎴垮眿鎬諱環鐨50%錛屼絾鍏縐閲戞湀緙村瓨棰濊揪1400鍏冨強浠ヤ笂鐨(鍏蜂綋閲戦濅互綆$悊涓蹇冨叕甯冪殑鏁版嵁涓哄噯)錛屽湪鑰冭檻鍏跺伩榪樿兘鍔涚殑鍩虹涓婏紝鍙鏀懼借嚦涓嶈秴榪囨寜涓婅堪絎鈶犳捐勫畾鐨勬瘮渚嬨

2銆佷竴鎵嬫埧鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔頒簩濂椾綇鎴跨殑錛屾渶楂樿捶嬈鵑濆害涓50涓囧厓錛屼笖鏈楂樹笉瓚呰繃鎴垮眿鎬諱環鐨40%銆

鎷撳睍璧勬枡錛

1銆佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬槸鎸囩敱鍚勫湴浣忔埧鍏縐閲戠$悊涓蹇冭繍鐢ㄨ亴宸ヤ互鍏舵墍鍦ㄥ崟浣嶆墍緙寸撼鐨勪綇鎴垮叕縐閲戱紝濮旀墭鍟嗕笟閾惰屽悜緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑鍦ㄨ亴鑱屽伐鍜屽湪鑱屾湡闂寸即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑紱婚浼戣亴宸ュ彂鏀劇殑鎴垮眿鎶墊娂璐鋒俱備綇鎴垮叕縐閲戞槸鎸囧浗瀹舵満鍏熾佸浗鏈変紒涓氥佸煄闀囬泦浣撲紒涓氥佸栧晢鎶曡祫浼佷笟銆佸煄闀囩佽惀浼佷笟鍙婂叾浠栧煄闀囦紒涓氥佷簨涓氬崟浣嶅強鍏跺湪鑱岃亴宸ョ即瀛樼殑闀挎湡浣忔埧鍌ㄩ噾銆傝亴宸ョ即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戝拰鑱屽伐鎵鍦ㄥ崟浣嶄負鑱屽伐緙村瓨鐨勪綇鎴垮叕縐閲戱紝鏄鑱屽伐鎸夌収瑙勫畾鍌ㄥ瓨璧鋒潵鐨勪笓欏圭敤浜庝綇鎴挎秷璐規敮鍑虹殑涓浜哄偍閲戱紝灞炰簬鑱屽伐涓浜烘墍鏈夈傝亴宸ョ婚浼戞椂鏈鎮浣欓濅竴嬈′粯鍋匡紝閫榪樼粰鑱屽伐鏈浜恆

2銆侀摱琛屾寜鍏縐閲戜腑蹇冨℃壒鐨勭粨鏋滈氱煡鐢寵蜂漢鍔炵悊璐鋒炬墜緇錛岀敱鍊熸句漢澶濡誨弻鏂逛笌閾惰岀捐㈠熸懼悎鍚屽強鐩稿叧鐨勫悎鍚屾垨鍗忚錛屽苟灝嗗熸懼悎鍚岀瓑鎵嬬畫閫佸叕縐閲戜腑蹇冨嶆牳錛屽叕縐閲戜腑蹇冩牳鍑嗗悗鍗沖垝鎷ㄥ旇捶鍩洪噾錛岀敱鍙楁墭閾惰屾寜鍊熸懼悎鍚岀殑綰﹀畾鎸夋椂瓚抽濆彂鏀捐捶嬈

3銆佺敤鍏縐閲戞寜鎻璐鋒捐喘涔頒綇鎴匡紝閾惰岀殑榪樻炬柟寮忎細姣斿晢涓氳捶嬈捐喘涔頒綇鎴挎洿鍔犵殑鐏墊椿錛屽熻捶浜哄彲浠ヨ嚜宸辯『瀹氭瘡涓鏈堢殑榪樻鵑濓紝浣嗘槸鍓嶆彁鏄姣忎釜鏈堢殑榪樻鵑濅笉瑕佷綆浜庨摱琛岃勫畾鐨勬渶浣庤繕嬈鵑濓紝榪欐牱涓鏉ワ紝鍊熻捶浜哄氨鍙浠ユ牴鎹鑷宸辯殑緇忔祹瀹炲姏鍒跺畾鍚堢悊鍙琛岀殑榪樻捐″垝錛屾柟渚垮熻捶浜哄畨鎺掕嚜宸辨瘡鏈堢殑緇忔祹鏀鍑恆傚逛簬鍏縐閲戞寜鎻璐鋒劇殑鎻愬墠榪樻撅紝鍊熻捶浜哄彲浠ユ彁鍓嶅伩榪橀儴鍒嗘垨鑰呭叏閮ㄧ殑璐鋒炬湰閲戝拰鍒╂伅錛屽苟涓斾笉闇瑕佹敮浠樹換浣曠殑榪濈害閲

姝︽眽鍏縐閲戣捶嬈捐兘璐峰氬皯

姝︽眽鍏縐閲戣捶嬈鵑栧楀彲璐90涓囷紝浜屽椾篃鍙璐70涓囷紝涓鍏卞彲璐鋒160涓囷紒鏍規嵁姝︽眽鍏縐閲戞柊鏀跨瓥鍑哄彴錛屾渶楂橀濆害鎻愰珮浜嗭紝鍏蜂綋鎯呭喌濡備笅錛

1銆佺即瀛樿亴宸ュ跺涵浣跨敤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔伴栧楁櫘閫氳嚜浣忎綇鎴跨殑錛堝寘鎷鍟嗚漿鍏錛夛紝鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓90涓囧厓

2銆佽喘涔扮浜屽楁敼鍠勬ц嚜浣忎綇鎴跨殑錛屾渶楂樿捶嬈鵑濆害涓70涓囧厓銆

姝︽眽鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鐨勪粙緇嶅氨鑱婂埌榪欓噷鍚с

❹ 公積金貸款額度是公積金賬戶余額的多少倍

公積金貸款額度和借款人公積金賬戶余額的倍數關系,主要得看當地政策規定,不同地區,規定都可能會有所不同。
比如在武漢,規定是:貸款額度=借款人住房公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數。而在深圳,規定則是:住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍。除此之外,各地一般還有最高額度限制,具體可以電話咨詢當地住房公積金管理中心客服。
通過以上關於公積金貸款額度是公積金賬戶余額的多少倍內容介紹後,相信大家會對公積金貸款額度是公積金賬戶余額的多少倍有個新的了解,更希望可以對你有所幫助。

❺ 武漢公積金貸款額度怎麼計算

按照武漢市住房公積金管理規則,借款人的住房公積金可貸額度,按以下4項限額標准計算後取最小值:
1.不高於規定的貸款最高限額
購買首套住房的,住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的,貸款最高額度50萬元。
2.不高於規定的貸款最高比例。
(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房),套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款最高比例不超過總價的80%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款款最高比例不超過總價的70%。
購買二手房,所購房屋建成時間在10年(含10年)以內,貸款最高比例不超過房屋總價的70%,所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的,貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
南方財富網微信號:南方財富網
3.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。
具體計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額)/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)35%12個月貸款期限;
4.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)20倍繳存時間系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算,公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
如果出現公積金中心與銀行不同的情況,建議您聯系公積金管理中心確認。
需要了解更多貸款買房的資訊和知識可以上申貸網,有任何貸款問題也可以上申貸網咨詢解決!

❻ 武漢公積金貸款額度計算

武漢公積金貸款額度計算
武漢公積金貸款額度計算是怎麼計算的?武漢市公積金貸款額度的計算友臘方法有:
1、根據武漢市公積金中心規定的*額度計算,申請人夫妻雙方申請貸款,貸款額度*不超過70萬元;個人申請公積金貸款,貸款額度*不超過50萬元。
2、根據房屋價格計算,貸款額度=房屋價格×貸款成數。而貸款成數根據購建修房屋的好芹滑不同類型和房貸套數來確定;
3、根據申請人首慶或共同申請人公積金繳存情況計算,貸款的額度*不超過申請人公積金賬戶余額的10倍,如果申請人的賬戶余額不足2萬元,那麼余額按2萬元計算;
4、根據申請人的還貸能力計算公積金貸款額度,一般情況下,申請人每月的還款額不超過家庭收入的50%。