㈠ 二套房公積金可以貸款嗎
二套房公積金可以貸款的，不過二套房公積金貸款是有條件和限制的，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。所以需要還清貸款。
若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈡ 鍏縐閲2濂楁埧璐鋒懼埄鐜囨槸澶氬皯
浜屽楁埧鍏縐閲戝埄鐜囪嗘儏鍐佃屽畾錛
1銆佸叕縐閲戣捶嬈句拱鎴跨殑鏃墮棿鎶婃帶鍦ㄤ簲騫翠互鍐(鍖呭惈浜斿勾)錛岄偅涔堝熀鍑嗗埄鐜囧氨鏄 3銆50%錛1銆1鍊嶅熀鍑嗗埄鐜囦負3銆85%銆
2銆佸傛灉鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈句拱鎴跨殑鏃墮棿鍦ㄤ簲騫翠互涓婏紝閭ｄ箞鍩哄噯鍒╃巼灝辨槸4銆00%錛1銆1鍊嶅熀鍑嗗埄鐜囧氨鏄4銆40%銆
3銆佸傛灉宸茬粡緇撴竻棣栧椾綇鎴垮叕縐閲戜釜浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝鐢寵風浜屽椾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑緙村瓨鑱屽伐錛岃捶嬈懼埄鐜囨寜鐓у悓鏈熼栧椾綇鎴垮叕縐閲戜釜浜轟綇鎴胯捶嬈懼埄鐜囩殑1銆1鍊嶆墽琛屻
浜屽楁埧鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠
1銆佺敵璇蜂簩濂楁埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑錛屽繀欏繪棤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈句綑棰濓紝涔熷氨鏄璇達紝濡傛灉婊¤凍浜屽楁埧鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠訛紝閭ｄ箞鍦ㄧ敵璇瘋捶嬈炬椂錛岄渶鍏堢粨娓呴栧楁埧鍏縐閲戣捶嬈俱
2銆侀栦粯嬈炬瘮渚嬩笉寰椾綆浜50%錛堝悇鍦板叕縐閲戜腑蹇冭勫畾涓嶄竴鏍鳳級銆
3銆佹棤涓嶈壇淇＄敤璁板綍錛
4銆佹湁紼沖畾鐨勫伐浣滃拰鏀跺叆錛屽叿澶囨寜鏃惰凍棰濊繕嬈劇殑鑳藉姏錛
5銆佸叕縐閲戜腑蹇冭佹眰婊¤凍鐨勫叾浠栨潯浠躲
緇間笂鎵榪幫紝鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈句拱棣栧楁埧搴旇ユ寜鐓у熀鍑嗗埄鐜囨潵鎵ц岋紝璐涔頒簩濂楁埧搴旇ユ寜鐓1銆1鍊嶅熀鍑嗗埄鐜囨潵鎵ц屻
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗浣忔埧鍏縐閲戠＄悊鏉′緥銆
絎鍗佷笁鏉
浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撳湪鍙楀旀墭閾惰岃劇珛浣忔埧鍏縐閲戜笓鎴楓
鍗曚綅搴斿綋鍒頒綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨姙鐞嗕綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樼櫥璁,緇忎綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨℃牳鍚,鍒板彈濮旀墭閾惰屼負鏈鍗曚綅鑱屽伐鍔炵悊浣忔埧鍏縐閲戣處鎴瘋劇珛鎵嬬畫銆傛瘡涓鑱屽伐鍙鑳芥湁涓涓浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓
浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撳緩絝嬭亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戞槑緇嗗笎,璁拌澆鑱屽伐涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戠殑緙村瓨銆佹彁鍙栫瓑鎯呭喌銆
㈢ 浜屽楁埧鍙浠ュ叕縐閲戣捶嬈懼悧
涔頒簩濂楁埧絎﹀悎鏉′歡鐨勫彲浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈俱傚熸句漢搴斿綋淇＄敤鑹濂藉凡鍙傚姞浣忔埧鍏縐閲戝埗搴︼紱涓濂楁埧娌℃湁浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈炬垨鍏縐閲戣捶嬈懼凡緇忚繕娓咃紱涓濂楁埧鉶芥ｅ湪鎸夋彮涓鐨勪絾浣跨敤鐨勬槸鍟嗕笟璐鋒俱
1銆佸逛簬棣栨¤喘鎴誇嬌鐢ㄧ殑鏄鍏縐閲戣捶嬈撅紝涓旇繕鏈榪樻竻鐨勶紝涓嶈兘鍐嶇敵璇峰叕縐閲戣捶璐涔頒簩濂楁埧錛
2銆佸逛簬棣栨¤喘鎴誇嬌鐢ㄧ殑鏄鍏縐閲戣捶嬈撅紝涓斿凡緇忚繕娓呯殑錛屽彲浠ョ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈句拱浜屽楁埧錛屼絾鏄棣栦粯姣斾緥瑕佹寜鐓т簩濂楁埧綆楋紱
3銆佸逛簬棣栨¤喘鎴誇嬌鐢ㄧ殑鏄鍟嗕笟璐鋒劇殑錛屼笉璁烘槸鍚﹁繕娓咃紝涓嶅獎鍝嶇敵璇峰叕縐閲戣捶嬈句拱浜屽楁埧錛屼絾鏄棣栦粯蹇呰佹寜鐓т簩濂楁埧綆椼
鍏縐閲戜簩濂楁埧璐鋒炬潯浠
1銆佺浜屽楁埧鐣屽畾浠ュ熸句漢瀹跺涵涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶嬈℃暟錛屽凡鍒╃敤鍏縐閲戣捶嬈炬垨鑰呭晢涓氳捶嬈捐喘鎴跨殑瀹跺涵錛屽啀嬈＄敵璇鋒埧璐鳳紝灝嗚嗕負絎浜屽楁埧銆
2銆佹牴鎹鐩鍓嶇殑鐩稿叧瑙勫畾錛屽彧瑕佺敵璇蜂釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑浜猴紝鍦ㄥ悇涓鍟嗕笟閾惰屻佸叕縐閲戞病鏈変綇鎴胯捶嬈句笟鍔℃ｅ湪鍙戠敓錛屽苟絎﹀悎鍏朵粬鐨勪綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬潯浠訛紝閮藉彲浠ヨ幏寰楃浉搴旂殑鎵瑰噯銆
3銆佽喘鎴胯呭彧瑕佷笉嬈犻摱琛屾埧璐(鏃犺烘槸鍟嗕笟璐鋒捐繕鏄鍏縐閲戣捶嬈)錛屽氨鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮浜屽楁埧銆傚傛灉鎮ㄧ殑絎涓濂楁埧璐鋒懼皻鏈緇撴竻錛屾偍灝嗕笉鑳戒嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈俱
甯屾湜浠ヤ笂鍐呭硅兘瀵規偍鏈夋墍甯鍔╋紝濡傛灉鎮ㄨ繕鏈夊叾瀹冮棶棰樿峰挩璇涓撲笟寰嬪笀銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍏鏉
浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢鍑嗕簣璐鋒劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆
㈣ 公積金能貸款買第二套房嗎
公積金能貸款買第二套房。二套房公積金貸款政策如下：
1、公積金貸款認定的原則依然是「認房不認貸」，即借款人家庭名下在當地無住房為首套，如果已經有一套住房，再買則算二套；在當地無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買當地住宅，則為首套；
2、離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75％；5年以上的貸款利率為3.25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍；
3、首套和二套住房公積金個人貸款的低首付款比例依舊為20％，未進行調整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元；
4、信貸對商貸和公積金的長貸款年限進行了調整，由原來的長30年調整為長25年；
5、這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。