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安徽商業貸款轉公積金貸款

發布時間: 2024-11-14 07:44:14

『壹』 合肥買房商業貸款可以轉為公積金貸款

可以。

商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下:

1、滿足公積金貸款申請條件;

2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶;

3、原商業貸款提前結清貸款;

4、原商業貸款還款一年(含)以上,並且沒有逾期貸款余額;

5、未申請過住房公積金貸款;

6、可提供銀行認可的擔保。

需要注意的是,各地住房公積金管理中心對於商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同,請以當地規定為准。

(1)安徽商業貸款轉公積金貸款擴展閱讀:

額度條件

申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件:

1、 住房公積金貸款最高貸款額度內;

2、 房屋價值的規定比例內(房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定);

3、 原商業性購房貸款余額內。

期限條件

1、 當地住房公積金貸款期限內;

2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。

3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

4、 借款人申請「商轉公」貸款的,應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。

『貳』 申請商轉公積金貸款需要支付哪些費用具體有什麼

商轉公積金貸款費用主要是:抵押登記費、擔保審查費、擔保服務費和相當於貸款金額0.5%的擔保費,一般說來至少要千元以上。銀行方面也要收取相關手續費,提前還貸可能需交納違約金。
除此之外還有一些因地區不同而不同的費用
1、評估費:評估價格3‰
2、 商業貸款轉公積金貸款階段擔保費:貸款額度*6‰,每筆不低於600元
3、 公積金貸款擔保費:貸款額*貸款期限*擔保費率
4、 抵押登記費:貸款額*1.5‰
5、 他項權證工本費:50-80(房產局收取)。
6、 印花稅:貸款額的0.05‰。(稅務部門收取)

『叄』 本人在合肥,想把商貸轉公積金貸款,需要哪些手續

個人的商業貸款要轉成公積金貸款,需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有:

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋,要求已經在當地市錢中心有登記備案,並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款,需要徵得原商業貸款銀行的同意。

所以,貸款買房時,如果借款人先選擇的是商業貸款,在滿足一定的條件下,也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好,且各地要求的條件會有些不同,在辦理商業貸款和公積金貸款前,先咨詢清楚後再決定是否要辦理。

『肆』 合肥商貸轉公積金貸款條件

法律分析:1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上,申貸人須與原商業貸款借款人為同一人。

2、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款),還款狀態正常,信用良好。組合貸款不可辦理本業務,且不能轉為組合貸款。

3、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅,原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋,且已辦理房產證(房產無權屬爭議),土地權屬清晰、無爭議,申貸人產權比例不得低於50%。

4、申貸人在本市常住,有完全民事行為能力,信譽良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力還款額不得超過其家庭月收入的50%5、申貸人原商業貸款須支持提前結清(結清後原商貸銀行開具「房地產他項權證注銷委託書」)。

法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。