❶ 公積金貸款月供如何進行扣款
公積金貸款月供是從關聯的銀行卡或是公積金卡里直接定時扣除。公積金購房貸款申請成功以後，貸款人可以自主選擇是從銀行卡還是公積金卡里邊扣費，若是想從公積金里邊扣費，申請辦理公積金對沖業務就可以，若是從銀行卡里邊扣費，關聯銀行卡就可以。申請辦理了公積金對沖業務的會優先使用公積金余額還款，公積金余額不夠時，才會從指定銀行卡內進行扣費。
公積金貸款月供怎麼算
公積金貸款計算月供得看客戶選擇的還款方式是哪一種。而房貸還款方式主要有等額本息和等額本金兩種：
1、若是選擇等額本息還款法，那在整個還款期間，月還款額都將保持一致(首月月供一般按實際天數計收利息，可能會有所不同)。
計算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
2、而若是選擇等額本金還款法，則是將貸款總額等分，然後每月償還相同的貸款本金和剩餘貸款在該月產生的利息(月供會隨著客戶不斷還款而越來越少)。
計算公式是：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
其實商業貸款也是如此計算月供的，組合貸款同樣也是。不過公積金貸款和商業貸款執行利率不同，所以哪怕選擇同樣的還款方式，貸款總額、貸款期限也都相同，計算出來的月供也會不一樣。
❷ 公積金房貸如何扣款
公積金房貸的扣款方式主要分為從公積金賬戶扣款和從銀行卡扣款兩種。
當借款人辦理了公積金對沖還款業務時，公積金房貸的扣款會直接從公積金賬戶中進行。這種方式被稱為公積金沖還貸，即委託銀行每月從借款人的公積金賬戶余額中提取資金用於償還房貸月供。如果公積金賬戶余額足夠支付當月房貸還款金額，那麼銀行將直接從公積金賬戶中扣款，無需再從其他賬戶中扣款。這種方式的好處在於可以充分利用公積金賬戶的資金，減輕借款人的還款壓力。
然而，如果公積金賬戶余額不足以支付當月房貸還款金額，那麼銀行會從借款人指定的其他賬戶中扣款，通常是借款人綁定的銀行卡。在辦理公積金貸款時，借款人需要提供一個或多個備用扣款賬戶，並授權銀行在公積金賬戶余額不足時從這些賬戶中扣款。這樣可以確保房貸的按時還款，避免因余額不足而導致的逾期情況。
公積金房貸的扣款順序一般遵循先利息後本金的原則。每月還款時，銀行會首先扣除當月的貸款利息，然後再扣除貸款本金。如果還款期間還有其他費用，如保險費、手續費等，這些費用也會在扣除貸款本金之前進行扣除。需要注意的是，不同地區和不同公積金貸款機構的還款順序可能會有所不同，具體情況需要參照當地公積金貸款機構的規定。
此外，公積金房貸的還款方式還包括等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法是指每月還款金額相同，但每月還款額中的本金和利息比例會逐漸變化，初期利息佔比較大，後期本金佔比較大。等額本金還款法則是指每月償還的本金固定不變，利息逐月遞減，因此每月還款金額會逐漸減少。借款人可以根據自己的實際情況選擇合適的還款方式。
綜上所述，公積金房貸的扣款方式靈活多樣，借款人可以根據自己的需求和實際情況選擇適合的扣款方式和還款方式。同時，借款人需要確保公積金賬戶和其他備用扣款賬戶中有足夠的資金用於還款，以避免因余額不足而導致的逾期情況。
❸ 房貸公積金怎麼扣除的
房貸公積金扣除的具體方法如下：
1、年沖，即一次性還款法：指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢；
2、月沖，即逐月還款法：指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
如果選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但今後想要改變沖還貸方式的話，只需自己到貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
【法律依據】
《住房公積金財務管理辦法》
第五條 住房公積金財務管理的主要任務是：編制住房公積金和公積金中心管理費用年度預決算；建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況；依法辦理住房公積金委託貸款業務，防範風險；嚴格執行住房委員會批準的住房公積金歸集，使用計劃，核算住房公積金的增值收益；嚴格執行財政部門批準的管理費用預算，控制管理費用支出，努力降低住房公積金運作成本。第四條 住房公積金財務管理的基本原則是：執行國家有關法律、法規，規章和財政、財務制度；建立健全內部財務制度，做好財務管理基礎工作；降低運作風險，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權益不受侵犯；厲行節約，制止奢侈浪費。第二十條 住房公積金的業務收入包括委託存款利息收入、委託貸款利息收入、國家債券利息收入和其他收入。
（一）委託存款利息收入是指公積金中心將住房公積金存入受委託銀行取得的利息收入。
（二）委託貸款利息收入是指公積金中心委託銀行向職工發放住房公積金貸款取得的利息收入。
委託存貸款利息按國家規定的利率和期限計算。
（三）國家債券利息收入是指公積金中心經住房委員會批准，用住房公積金購買國家債券取得的利息收入。
（四）其他收入是指住房公積金運作過程中產生的除上述收入外的收入，如：住房公積金逾期貸款的罰息收入、逾期不辦理住房公積金的罰款收入等。