營口商貸轉公積金貸款

❶ 商貸可以轉成公積金貸款嗎

商貸可以轉成公積金貸款，但需要滿足相關條件。

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿月；

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。

商貸轉公積金貸款怎麼辦理

2、提交申請。准備並提交所需文件，包括但不限於身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋相關證件、信用報告、房屋評估報告等。

3、貸款受理。銀行審核提交的資料，進行面談，查詢借款人及配偶的信用報告，進行家庭住房信息查詢，並根據試算結果和還貸能力確定貸款額度、期限、利率和還款方式。

4、簽訂合同。與原商貸銀行簽訂借款（抵押）合同，並與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金。將原商貸余額與轉貸的差額部分用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。

6、貸款發放。管理中心發放貸款資金，轉貸借款人將公積金貸款資金和預存資金同時用於結清原商業貸款。

7、辦理抵押。擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦理轉公積金貸款抵押登記手續。

需要注意的是，具體流程和要求可能因地區而異，建議咨詢當地公積金管理中心或原商貸銀行以獲取詳細信息。

❷ 商貸轉公積金必須要把銀行那邊的貸款還清才行嗎

商貸轉純公積金貸款不是必須要先把商貸給還清才行的，只要客戶有按時足額繳存公積金達六個月，商貸也有按時還款滿一年；同時保持有良好的個人信用，首先要滿足剩餘貸款≤公積金可貸額度，然後先申請轉貸，審批通過後，工作人員會通知您將商貸剩餘部分還清（自籌還清），之後等公積金放款就可以了。
拓展資料：商貸轉公積金貸款的流程
一，到房產所在的公積金中心去咨詢，並索取要准備的材料和需要注意的細節。一定先要問清楚你的情形是不是可以商業貸款轉為公積金貸款，商轉公有很多條件，要符合一定條件才能貸款，否則怕這邊還了款，那邊貸款下不來就被動了。
二、將在商業銀行的貸款還清，並到該銀行列印半年的銀行流水和結清貸款的證明。注意公積金提交初審資料要求在銀行開具結清證明後三十天內，逾期則不予辦理。
三、將公積金要求准備的材料一項項准備好，並將材料提交到公積金中心專門的審核窗口進行初審。初審結束後，等待公積金中心通知面簽，一般是簡訊通知，一定要留意以免錯過時間。
四、面簽時要帶齊初審時材料的原件，公積金中心要掃描錄入系統。面簽後有幾個流程，一般都有個流程說明，申請人可以按照流程來辦。
五、面簽完畢，接著到不動產中心辦理抵押手續，五天之後，繳費，將抵押手續登記表格送到公積金中心。抵押手續要帶身份證、房產證及公積金的相關表格。
六，辦理貸款抵押，拿自己的房產證到不動產中心辦理抵押，將辦理抵押的收費票據交到公積金中心。到此，所有商轉公的手續辦齊，耐心等待放款。